Перспектива

Торгово-офисный центр с подземным гаражом-стоянкой «Перовский»

/ ‘Perovski’, the business and retail center with underground parking garage

информация:

статус
проект
даты

04.2005

место

Москва Свободный проспект, 33

функция
Административно-офисный / административно-офисное здание

площадь застройки

10440 кв.м. м²

площадь подземная

14600 кв.м. м²

общая площадь

51100 кв.м. м²

высота

62 м

этажность

Николай Лызлов

Nikolas Lyzlov / Россия

Архитектурная мастерская Лызлова («АМЛ»)

Architectural workshop Lyzlov («AML») / Россия

авторский коллектив

Лызлов Н.В., Крохин А.Ю.

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ЗАО «Торговый дом Перовский»

Перспектива

Архи.ру об этом объекте:

21.08.2006

Ирина Фильченкова, Юлия Тарабарина. Площадь вернется людям

Расширяя здание торгового дома «Перовский», архитектурная мастерская Николая Лызлова одновременно «лечит» запруженную машинами неуютную площадь около метро Новогиреево, превращая ее в место, приятное для городских прогулок

Конец калининской ветки – пересадочный узел: здесь ежедневно оставляют свои машины сотни добирающихся дальше до центра на метро жителей Новогиреево, Реутова и Косино. Площадь у выхода из метро – эпицентр торговли с вкраплениями деловой и рекреационно... читать дальше

история проекта:

Предпроектное предложение успешно прошло общественный совет в префектуре округа, было одобрено префектом ВАО и АПУ ВАО

архитектурно-планировочные решения:

а. Первая очередь.
Функциональное назначение объекта - административное здание. Здание располагается за т/д "Перовский", со стороны зоны загрузки. На первом этаже здания находится входная группа и эвакуационная лестница. Таким образом здание нависает над зоной загрузки т/д "Перовский".
б. Вторая очередь.
Функциональное назначение объекта - автостоянка. Автостоянка состоит из трех подземных и одного наземного этажа. Наземный этаж перекрывается ж/б плитой, находящейся на одной отметке с уровнем первого этажа торгового дома "Перовский". На покрытии наземного уровня автостоянки организуется пешеходная зона. Разбиваются газоны, устанавливаются фонтаны и скамейки. Загрузка небольшого торгового центра, включаемого в комплекс, осуществляется с наземного уровня автостоянки.
в. Третья очередь.
Функциональное назначение здания, подлежащего реконструкции, торговый дом (не меняется). Технические помещения, находящиеся на третьем наземном этаже переносятся в центр надстраиваемого четвертого этажа. Также в центре этажа, примыкая к техническим помещениям, располагаются складские. По периметру этажа, отделенные замкнутым коридором, располагаются административные помещения. Вертикальная связь с другими этажами осуществляется посредством двух эвакуационных лестниц и служебного лифта.
Три наземных этажа и подвальный перепланируются таким образом, чтобы максимально сократить количество служебных, технических и технологических помещений. Складские помещения сокращаются, группируясь около существующих грузовых лифтов. Количество лифтов во всем здании не меняется. Проект предусматривает переориентацию части дверей лифтов и замену двух грузовых лифтов на пассажирские. Для облегчения передвижения посетителей между этажами главный (южный) фасад здания выносится вперед. В образующемся пространстве устанавливаются эскалаторы, связывающие все наземные этажи, кроме последнего. Расположение помещений загрузки магазина не меняется.

решения генерального плана:

Участок, отведенный под строительство расположен в Восточном административном округе по адресу: Свободный проспект, 33, около станции метро "Новогиреево".
Участок имеет прямоугольную, вытянутую с юга на север форму. Длинная его сторона, параллельна Свободному проспекту, короткая - Зеленому проспекту. Между Свободным проспектом и участком расположено здание рынка. С восточной стороны к участку прилегают здания кинотеатра "Киргизия" и магазина "Сантехника". Между к/т "Киргизия" и участком планируется возведение двухэтажного магазина, включаемого в проектируемый комплекс. На участке расположен торговый дом "Перовский", подлежащий реконструкции.
Въезд на проектируемую автостоянку осуществляется по существующей дороге.
Участок имеет понижение рельефа с юга на север. На участке существуют газоны.