Перспектива
Торгово-офисный центр с подземным гаражом-стоянкой «Перовский»
/ ‘Perovski’, the business and retail center with underground parking garageинформация:
-
статус
проект -
даты
04.2005 -
место
Москва
Свободный проспект, 33 -
функция
Административно-офисный / административно-офисное здание -
площадь застройки
10440 кв.м. м2 -
площадь подземная
14600 кв.м. м2 -
общая площадь
51100 кв.м. м2 -
высота
62 м -
этажность
16
Николай Лызлов
Nikolas Lyzlov / РоссияАрхитектурная мастерская Лызлова («АМЛ»)
Architectural workshop Lyzlov («AML») / Россияавторский коллектив
партнеры, заказчики, смежники
Перспектива
Архи.ру об этом объекте:
Ирина Фильченкова, Юлия Тарабарина. Площадь вернется людям
Расширяя здание торгового дома «Перовский», архитектурная мастерская Николая Лызлова одновременно «лечит» запруженную машинами неуютную площадь около метро Новогиреево, превращая ее в место, приятное для городских прогулок
Конец калининской ветки – пересадочный узел: здесь ежедневно оставляют свои машины сотни добирающихся дальше до центра на метро жителей Новогиреево, Реутова и Косино. Площадь у выхода из метро – эпицентр торговли с вкраплениями деловой и рекреационно... читать дальше
история проекта:
Предпроектное предложение успешно прошло общественный совет в префектуре округа, было одобрено префектом ВАО и АПУ ВАО
архитектурно-планировочные решения:
а. Первая очередь.
Функциональное назначение объекта - административное здание. Здание располагается за т/д "Перовский", со стороны зоны загрузки. На первом этаже здания находится входная группа и эвакуационная лестница. Таким образом здание нависает над зоной загрузки т/д "Перовский".
б. Вторая очередь.
Функциональное назначение объекта - автостоянка. Автостоянка состоит из трех подземных и одного наземного этажа. Наземный этаж перекрывается ж/б плитой, находящейся на одной отметке с уровнем первого этажа торгового дома "Перовский". На покрытии наземного уровня автостоянки организуется пешеходная зона. Разбиваются газоны, устанавливаются фонтаны и скамейки. Загрузка небольшого торгового центра, включаемого в комплекс, осуществляется с наземного уровня автостоянки.
в. Третья очередь.
Функциональное назначение здания, подлежащего реконструкции, торговый дом (не меняется). Технические помещения, находящиеся на третьем наземном этаже переносятся в центр надстраиваемого четвертого этажа. Также в центре этажа, примыкая к техническим помещениям, располагаются складские. По периметру этажа, отделенные замкнутым коридором, располагаются административные помещения. Вертикальная связь с другими этажами осуществляется посредством двух эвакуационных лестниц и служебного лифта.
Три наземных этажа и подвальный перепланируются таким образом, чтобы максимально сократить количество служебных, технических и технологических помещений. Складские помещения сокращаются, группируясь около существующих грузовых лифтов. Количество лифтов во всем здании не меняется. Проект предусматривает переориентацию части дверей лифтов и замену двух грузовых лифтов на пассажирские. Для облегчения передвижения посетителей между этажами главный (южный) фасад здания выносится вперед. В образующемся пространстве устанавливаются эскалаторы, связывающие все наземные этажи, кроме последнего. Расположение помещений загрузки магазина не меняется.
решения генерального плана:
Участок, отведенный под строительство расположен в Восточном административном округе по адресу: Свободный проспект, 33, около станции метро "Новогиреево".
Участок имеет прямоугольную, вытянутую с юга на север форму. Длинная его сторона, параллельна Свободному проспекту, короткая - Зеленому проспекту. Между Свободным проспектом и участком расположено здание рынка. С восточной стороны к участку прилегают здания кинотеатра "Киргизия" и магазина "Сантехника". Между к/т "Киргизия" и участком планируется возведение двухэтажного магазина, включаемого в проектируемый комплекс. На участке расположен торговый дом "Перовский", подлежащий реконструкции.
Въезд на проектируемую автостоянку осуществляется по существующей дороге.
Участок имеет понижение рельефа с юга на север. На участке существуют газоны.
Перспектива
Развертка
Южный фасад
Северный фасад
Западный фасад
Восточный фасад
Ситуационный план
Генплан
План 0-го этажа
План 1-го этажа
