Уфа / Новый центр

информация:

статус
проект
даты

2020

место

Уфа

координаты

54.714306, 55.963453

функция
Жилой / многофункциональный жилой комплекс

Раис Баишев

АБ «Остоженка»

руководитель авторского коллектива

Руководитель авторского коллектива – Р. Баишев; ведущие архитекторы – В. Сальников, Е. Королев, М. Митерев, А. Таирова; инженер-конструктор – И. Шепетин; архитектор, 3D-визуализация – А. Московченко; архитектор – Н. Гурьянов; архитекторы-стажеры – А. Портнов, Е. Кестер, К. А. Щербакова, А. Авсахова

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ПАО «АК Востокнефтезаводмонтаж»

другие названия проекта

Архитектурная концепция территории квартала в границах улиц Коммунистической, Посадской, Октябрьской революции и проспекта Салавата Юлаева в Кировском районе городского округа Уфа

Уфа / Новый центр. Концепция, 2020

© АБ «Остоженка»

Архи.ру об этом объекте:

21.09.2026

Юлия Тарабарина. Архитектура геологического формата

«Геологически»-природная форма для крупных комплексов – одна из важных тем нашего времени, она подходит для больших объемов много лучше, чем пилястры и карнизы... Вот и проект с географическим названием «Широта 54», предложенный Раисом Баишевым и архитекторами АБ «Остоженка», «прорастает» в глубь земли сохраняемым оврагом, а вверх пластинами домов, похожих на меловые горы, с пещерами дворов-террас, встроенных в объем. Особенность – много открытых для горожан и жителей общих пространств, задуманное качественное строительство. Большие стекла, даже кондиционирование центральное. Изучаем в контексте.

Отношения бюро Остоженка с Уфой хочется определить как системные, поскольку рассматриваемый сейчас новый проект имеет предысторию с более широким, скажем так, подтекстом. В 2019 году Остоженка , а именно Раис Баишев и Андрей Гнездилов, предлагал... читать дальше

Уфа / Новый центр. Концепция, 2020

© АБ «Остоженка»

описание:

Расположение

Сегодня Уфа – город, занимающий вытянутый холмистый полуостров в междуречье рек Агидели и Караидели. Пока идет спор о том, стоит ли растечься городу за пределы полуострова или же набрать трехмиллионную плотность в пределах берегов двух рек.

Полицентричность

Уфа – город полицентрический, за четыре с половиной столетия вобравший богатое разнообразие типологий городских пространств. Каждая из исторически сформированных частей города достойна отдельных правил и норм обращения. «Старая» Уфа, Екатерининская регулярная Уфа, Уфа–Черниковка эпохи советской индустриализации, Серединная Уфа по проспекту Октября – это настолько разные по смыслу городские пространства, что наличие нескольких центров естественно и неизбежно. Это единство многообразия – уникальная особенность современной Уфы.

Изменение зоны развития

Древний центр Уфы – Кремль, когда–то вмещавший в себя весь город, спустя столетия оказался забыт и выключен из общественной жизни столицы. Природные овраги, служившие в старину надежной защитой крепости, могли обернуться причиной забвения этого места позже, в условиях развития Уфы на новых, более удобных территориях.

Новый городской парк

Вместо засыпки и уничтожения оврагов мы предлагаем планомерное превращение их в уникальную парковую систему в составе исторического центра Уфы – подобно Центральному парку в Нью–Йорке или системе каналов Амстердама.

Программа застройки

Программа застройки, утвержденная для территории в 15 гектаров, ограниченной проспектом Салавата Юлаева, улицами Коммунистической, Посадской и Октябрьской Революции, предусматривает как новое строительство, так и сохранение исторической застройки.

Концепция воплощения этой программы в жизнь концентрирует весь объем строительства всего на тридцати процентах отведенной территории – с целью сохранения густо заросшего оврага для организации нового большого городского парка.

Застройка

Дворы исторической застройки улицы Октябрьской Революции (бывшей Казанской) будут благоустроены в духе идей «Арт–Квадрата». Обновится сквер у Монумента Дружбы – его пространство станет более функциональным и современным.

Схема генерального плана

Новая застройка будет сконцентрирована на Троицком холме. По кромке оврага расположатся пяти– и семиэтажные корпуса, а ближе к центру участка, на воссоздаваемой Троицкой площади, расположится новая городская доминанта из трех высотных корпусов.

Троицкая площадь

Сложные «природные» формы малоэтажной части обрамляют парк и организуют пространство новой Троицкой площади. Сама площадь расположится на визуальной оси между Монументом Дружбы и Соборной мечетью Ар–Рахим.

Функциональные зоны комплекса

Общественную зону составят офисы, конференц–залы, музей Кремля, археологический музей, торговля, детские учреждения, рестораны, кафе, выставочные залы – полноценный набор функций для нового центра города. Комфортное жилье, апартаменты и гостиницы обеспечиваются расчетным числом парковок, детских и спортивных площадок. Сочетание ярко выраженных составляющих комплекса – исторической, рекреационной и общественно–жилой – образует полнокровное единство многофункционального центра.