Жилой район «Деснаречье»

информация:

статус
проект
даты

— 2025

место

Москва район Троицк

координаты

55.533920, 37.364645

функция
Градостроительство / Концепция застройки района

площадь участка

134 га

общая площадь

46 577 м²

площадь жилая

42 246 м²

Коммерция – 4 330 м²

KPLN («Крупный план») | Россия

авторский коллектив

Сергей Никешкин – руководитель авторского коллектива; Руслан Шотаев – главный архитектор; Юлия Мазина – ГАП; Алина Болдина, Нарек Егиазарян – архитекторы

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: А101

награды:

Проект вошел в альманах «100 лучших проектов России 2024–2026» и награжден одноименным дипломом

Жилой район «Деснаречье»

© KPLN («Крупный план»)

Архи.ру об этом объекте:

22.09.2026

Алёна Кузнецова. Маяк на утесе

Один из кварталов масштабного района «Деснаречье», который возводится в Новой Москве, проектирует архитектурное бюро «Крупный план» (KPLN). Участок имеет свои преимущества и сложности: с одной стороны – близость реки и выразительный ландшафт, с другой – магистраль и перепад высот. Авторы проекта решили подчеркнуть существующую «фактуру» места: на естественной возвышенности разместили доминанту в виде башни-маяка, сделали стилобат продолжением утеса, а в архитектуре секционной застройки отрефлексировали близость реки.

Деснаречье большой жилой район, который компания А101 возводит на территории Новой Москвы, недалеко от Троицка. Проект делится на три сегмента Парк , Река и Лес . Первым реализуется Парк участок, расположенный севернее реки Десны и ее п... читать дальше

Жилой район «Деснаречье»

© KPLN («Крупный план»)

описание:

Основой архитектурного образа жилого квартала «Деснаречье» по проекту архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN) стал природный ландшафт участка.

Территория расположена на берегу реки Незнайки в Новой Москве, а ее рельеф напоминает утес, возвышающийся над течением. Именно эта особенность определила композицию проекта.

Из образа утеса рождается вертикальная доминанта комплекса – башня, напоминающая маяк. Она становится ориентиром, формирует силуэт района и подчеркивает его связь с природным окружением. Архитектурный язык проекта продолжают наклонные плоскости, отсылающие к скатным кровлям.

«Наклонные плоскости появились вместе с образами маяка и парусников. Башня стала маяком, а жилые секции с характерными скосами – своего рода парусами, собранными на общем стилобате. Этот прием позволил объединить отдельные объемы в единую композицию и придать силуэту ощущение движения – решение сочетает художественную выразительность с функциональными особенностями», – отмечает Сергей Никешкин, сооснователь и главный архитектор бюро «Крупный план» (KPLN).

Проект вошел в альманах «100 лучших проектов России 2024–2026», как предполагает команда бюро, важным для жюри оказалось сочетание сильного архитектурного образа и бережного отношения к месту.

«Главным достижением проекта считаем сохранение исходной идеи от первоначального эскиза до итогового решения. В процессе проектирования образ развивался, но его ключевые мотивы – утес, маяк и парусники сохранили свою выразительность и сформировали устойчивую архитектурную идентичность комплекса», – считает Нарек Егиазарян, архитектор бюро «Крупный план» (KPLN).

Проект работает вместе с особенностями среды, сохраняя природный характер участка и связь с рекой, не пытаясь подчинить себе существующий рельеф. В результате силуэт и характер архитектуры возникает непосредственно из контекста.