Магистральная/Light City

информация:

статус
в процессе реализации
даты

11.2023 — 03.2024 / 01.2025

место

Москва 2-я Магистральная ул., 3

координаты

55.762184, 37.530456

функция
Административно-офисный / административный комплекс

площадь участка

2,3365 га

площадь подземная

33 466 м²

общая площадь

174 247 м²

высота

151 450

этажность

18-37

строительный объем

774 527 м³

Арендная площадь - 120 300 м²

кол-во машиномест

678

Ирина Котова

Irina Kotova / Россия

Анна Шаленкова

Anna Shalenkova / Россия

Татьяна Борисова

Tatiana Borisova / Россия

Архитектурная мастерская МАМ

MAM Architecture / Россия

АТП ТЛП архитекторы и инженеры

Россия

авторский коллектив

Татьяна Борисова, Анна Шаленкова, Ирина Котова

партнеры, заказчики, смежники

Соавторы: АТП ТЛП Архитекторы и инженеры

Благоустройство: Бюро Правда

Закачик: АО Проспект

награды:

Номинант премии REPA 2026

Магистральная/Light City

© Архитектурная мастерская МАМ

Магистральная/Light City

© Архитектурная мастерская МАМ

описание:

Новый деловой квартал, расположенный в 5 минутах от «Москва-Сити», представляет собой четыре современных высотных здания с интегрированными торговыми пространствами и двухуровневым подземным паркингом.

О проекте
Деловой квартал Light City – это бизнес-центр класса А, состоящий из 4 самодостаточных корпусов с подземной автостоянкой: три корпуса высотой до 75 метров с единым фасадным решением и высотная скульптурная башня-доминанта. На уровне первых этажей предусмотрены разнообразная инфраструктура, кафе, рестораны и ритейл.

Концепция
Запоминающийся современный объект, который встроится в скайлайн Москвы и станет частью динамично развивающегося района. Выразительная, немного космическая архитектура, полученная не за счет сложной формы, а благодаря простому геометрическому решению – уверенному, выразительному и сомасштабному высотному окружению. Дорогие фасадные решения (остекление, дающее панорамный вид на город) и освещенность работают не только на внешний образ, но и на качество внутренних пространств. Благодаря форме башни офисные лоты получаются разной площади, кратно повышая гибкость продаж.

Особое внимание уделено среде первого этажа и стилобата. Здесь формируется уровень «нижнего города» с интегрированными кафе и ресторанами, где улица ощущается одновременно и внутри, и снаружи.

Проект также включает уникальное решение по архитектурному освещению, которое подчеркивает выразительность фасадов.

архитектурно-планировочные решения:

Конструкции
Фасадные конструкции - алюминиевые кассеты
Кровля – витраж на основе алюминиевого профиля в структурном
исполнении

Инженерия
Лифты. BTL Всего в проекте: по 8 лифтов на зданиях до 75 м и 14 лифтов в башне.