ЖК Новация

информация:

статус
реализовано
даты

2019 — 2021 / 2022 — 2025

место

Ярославль Ленинский Республиканский проезд, д.1

координаты

57.644048, 39.880914

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

0,3377 га

площадь застройки

1 307,9 м²

общая площадь

17 303,9 м²

площадь жилая

10 183 м²

этажность

строительный объем

67 562,45 м³

Количество квартир – 187
Площадь офисов – 112,8 м²
Площадь магазина – 748 м²

Григорий Дайнов

DK architects

DK architects | Россия

автор концепции | стадия проект(П)

авторский коллектив

Руководитель, ГАП – Григорий Дайнов; архитекторы – Алексей Лисовой, Роман Маврин, Тимур Сторожук

партнеры, заказчики, смежники

Инженерные разделы – Гипроприбор (Ярославль)
Заказчик – ОСК

другие названия проекта

Трибьют модернизму

ЖК Новация

Фотография © Антон Севастьянов / предоставлена DK architects

Архи.ру об этом объекте:

16.06.2026

Трибьют модернизму

Жилой комплекс «Новация», построенный по проекту DK architects в Ярославле, поддерживает модернистский характер района на берегу Волги ортогональной сеткой фасада и ясностью пропорций. Кровля используется как общественная терраса для отдыха и занятий спортом.

Описание предоставлено архитекторами Дом замыкает перспективу по улице Республиканской и организует завершение проспекта Ленина в месте его примыкания к площади перед зданием Центра научной технической информации. Эта часть городской застройки имеет... читать дальше

ЖК Новация

Фотография © Антон Севастьянов / предоставлена DK architects

описание:

Дом замыкает перспективу по ул. Республиканской и организует завершение проспекта Ленина в месте его примыкания к площади перед зданием ЦНТИ. Эта часть городской застройки имеет ярко выраженный модернистский характер: от жилых домов 30-х годов постройки вдоль пр-та Ленина до здания ЦНТИ, гостиницы «Турист» и здания Водоканала. Здание поддерживает эту особенность места, отвечая ей ортогональной структурой фасада и ясностью пропорций. Этот дом – наш трибьют той ностальгической эпохе. Все квартиры имеют панорамные окна, из которых открывается вид на Волгу и исторический центр города. Кровля используется как общественная терраса для отдыха и занятий спортом. Терраса на кровле имеет остекленное заполнение видовых проемов, которое защищает ее пространство от ветра, а квартиры 18-го этажа – от шума. Для уборки на кровле установлена снегоплавильная машина, подключенная к сети водостока. В каждой квартире предусмотрено место для размещения наружного блока кондиционера в подоконной нише. Отвод конденсата от наружных блоков кондиционеров скрыт внутри облицовки. Активная пластика фасадов, помимо эстетической, решает еще одну задачу – позволяет уменьшить нормируемое противопожарное расстояние между оконными проемами этажей с 1.2 м до 0.6 м, что критически важно для пропорций фасадной «решетки». Подземный уровень отделен от верхней части здания распределительной монолитной плитой и занимает практически всю территорию участка, что позволило разместить в подземном этаже необходимое количество мест для парковки.

Здание спроектировано в соответствии с действующими пожарными нормами, то есть без получения заказчиком специальных технических условий по пожарной безопасности.

Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас;

Наружные стены – из газосиликатных блоков;

Облицовка – навесной вентилируемый фасад;

Материал облицовки – фиброцементные панели (к нашему сожалению, заказчик заменил предусмотренный проектом Equiton на дешевый «аналог»);

Витражи – алюминиевые;

Заполнение оконных проемов – двухкамерный стеклопакет, пластиковый профиль (заказчик с целью удешевления заменил алюминиевый профиль на пластиковый);

Для благоустройства территории использована тротуарная плитка фабрики «Каменный Век» серии «Концепт-дизайн» размером 600х900х80 мм.

Контролировать стройку у нас возможности не было, поскольку авторский надзор по действующему законодательству для объектов негосударственного финансирования не обязателен и зависит от желания заказчика. На практике у заказчика такого желания не возникает. Причин две: первая – больше свободы в отступлениях от проекта в процессе строительства, вторая – не нужно платить.