ЖК с многофункциональным парком «Широта 54» в районе проспекта Салавата Юлаева

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2024 — 2026 / 2026

место

Уфа Кировский район

координаты

54.717919, 55.972557

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

17,4 га

Количество квартир – 4 850 шт.
Коммерция – 4 100 м²
Встроенные коммерческие ДОУ – 80, 80, 180 мест
Школа – 1 500 мест
ДОУ – 120 мест

Раис Баишев

АБ «Остоженка»

руководитель авторского коллектива

Елена Алексеенко

АБ «Остоженка»

архитектор

Ольга Каверина

архитектор

Екатерина Каменская

АБ «Остоженка»

архитектор

Ольга Лайкова

АБ «Остоженка»

архитектор

АБ «Остоженка» | Россия

автор концепции | авторский надзор

авторский коллектив

Руководитель проекта – Раис Баишев; главный архитектор проекта – Елена Алексеенко; архитекторы – Ольга Лайкова, Екатерина Каменская, Ольга Каверина

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик – АО Специализированный застройщик «Евразия»

Сравнительный анализ парков Уфы. ЖК с многофункциональным парком «Широта 54» в районе проспекта Салавата Юлаева

© АБ «Остоженка»

Архи.ру об этом объекте:

21.09.2026

Юлия Тарабарина. Архитектура геологического формата

«Геологически»-природная форма для крупных комплексов – одна из важных тем нашего времени, она подходит для больших объемов много лучше, чем пилястры и карнизы... Вот и проект с географическим названием «Широта 54», предложенный Раисом Баишевым и архитекторами АБ «Остоженка», «прорастает» в глубь земли сохраняемым оврагом, а вверх пластинами домов, похожих на меловые горы, с пещерами дворов-террас, встроенных в объем. Особенность – много открытых для горожан и жителей общих пространств, задуманное качественное строительство. Большие стекла, даже кондиционирование центральное. Изучаем в контексте.

Отношения бюро Остоженка с Уфой хочется определить как системные, поскольку рассматриваемый сейчас новый проект имеет предысторию с более широким, скажем так, подтекстом. В 2019 году Остоженка , а именно Раис Баишев и Андрей Гнездилов, предлагал... читать дальше

Анализ системы оврагов в центре Уфы. ЖК с многофункциональным парком «Широта 54» в районе проспекта Салавата Юлаева

© АБ «Остоженка»

описание:

Жилой комплекс расположен на территории жилой застройки в районе проспекта Салавата Юлаева, улицы Айской, проектируемой части улицы Бакалинской и улицы Мингажева в Кировском районе городского округа Уфа Республики Башкортостан. Площадь участка комплексного развития территории составляет 11.9 га, площадь участка в границах проекта планировки территории – 17.4 га. В комплексе предполагается разместить порядка 4 850 квартир, 4 100 м² коммерческих площадей, в том числе магазины, кафе, рестораны и фитнес. Три встроенных коммерческих детских сада – два на 80 мест и один на 180 мест – разместятся на первых этажах третьего, четвертого и пятого жилых корпусов. Также на территории проекта планировки предусмотрены школа на 1 500 мест и детский сад на 120 мест. Проектирование и строительство комплекса планируется разделить на 6 этапов.

Растущие масштабы застройки городов сопровождаются последовательным повышением качества жилья и поиском новых образов. Новая и, пожалуй, главная артерия столицы республики, проспект Салавата Юлаева, – место генерации смелых и ярких проектов, формирующих современный облик столицы. Жилой комплекс, возникающий между этим проспектом и открытой частью речки Сутолоки, от улицы Мингажева до улицы Айской, – это один из заметных фрагментов архитектурного оформления магистрали, ведущей от аэропорта до Черниковки.

Образное решение жилого комплекса подсказала богатейшая природа Южного Урала, его реки с живописными берегами, древние скалы и утесы. Озелененные горные хребты, каскадами спускающиеся к их подножию, вдохновили на применение озелененных кровель и террас, которые развернулись в сторону города. Боковые фасады имитируют сложную, ломаную, многослойную текстуру горных пород. Водная гладь водопадов трансформировалась в стеклопад на фасадах, смотрящих на проспект Салавата Юлаева. Они словно ниспадают в бурный автомобильный поток проспекта, подобный мощной реке, вымывающей горные породы и придающей им причудливые силуэты и сложные ломаные формы. Верхние сквозные ниши на корпусах символизируют пещеры. Визуальная концепция проекта основана на образе каскада как символе синергии природного и футуристического: архитектура не вторгается в ландшафт, а развивается вместе с ним, формируя многослойное, масштабное и при этом гармоничное пространство.

Объемно-пространственная композиция комплекса представляет собой единую скульптуру, состоящую из шести жилых корпусов высотой до 100 м, переменной этажности и сложной ступенчатой конфигурации, которые соединяются между собой седьмым низкоэтажным корпусом, идущим вдоль проспекта Салавата Юлаева. Таким образом образуются три жилых зеленых благоустроенных двора для жителей. Также в комплексе планируется устройство трехэтажной подземной автостоянки. Гостевые машиноместа организованы на территории вокруг жилых корпусов. Верхние террасы на жилых корпусах, в том числе и в нишах, будут открыты для доступа всех жителей комплекса. Они будут озеленены и благоустроены, оттуда будут открываться великолепные виды на город. Там можно будет поработать на открытом воздухе, организовать свидание, погулять, подышать воздухом или полюбоваться закатами.

Главной изюминкой комплекса является существующий на этой территории овраг, который предлагается превратить в уникальный многофункциональный городской парк. На исторических планах старой Уфы просматривается постепенное исчезновение такого парадоксальным образом недооцененного природного кластера, как овраги. Поэтому вместо засыпки и уничтожения оврагов предлагается планомерное превращение их в уникальную парковую систему в составе исторического центра Уфы – подобно Центральному парку в Нью-Йорке или системе каналов Амстердама. Этот парк будет работать как на комплекс, так и на весь город. Несмотря на сложный живописный рельеф, там будут организованы и детские площадки, и площадки для отдыха взрослых, спортивные и смотровые зоны. Вдоль реки Сутолоки будет организована благоустроенная набережная, которая станет городским променадом. Чтобы не делить этот парк на две части проходящей по нему проектируемой частью улицы Бакалинской, планируется поднять эту часть улицы над парком и пустить ее по эстакадам. Оживленные городские променады будут организованы также вдоль проспекта Салавата Юлаева и проектируемой части улицы Бакалинской за счет находящихся вдоль этих улиц многочисленных ритейл-пространств.