ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
информация:
-
статус
в процессе реализации -
даты
2025 / 2026 -
место
Москва Ленинский проспект, 59 -
координаты
55.695386, 37.560611 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь подземная
47490 м2 -
общая площадь
121250 м2 -
площадь жилая
52273 м2 -
высота
110,25 м -
этажность
29 -
Два 8–9-этажных здания П- и Г-образной формы; 29-этажная башня-доминанта
Башня – 110,25 м
Девятиэтажный дом – 38,45 м
Подземная парковка – 3 яруса -
кол-во машиномест
801 -
ссылки:
Илья Уткин
Ilya Utkin / Россия
Студия Уткина
U-Studio / Россиядругие названия проекта
ЖК Ленинский проспект 59
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Архи.ру об этом объекте:
22.04.2026
Наталья Коряковская, Юлия Тарабарина. В юном месяце апреле. Шанс многообразия
Наш очередной обзор запоздал дней на 10. А что вы хотите, такие перестановки в Москве, хочется только крутить головой и думать, что будет дальше – а также, расскажут ли нам, что будет дальше... В состоянии неполной информированности собираем крохи: проекты заявленные, утвержденные или просто всплывшие в информационном контексте. Получается разнообразно, хочется сказать даже – пестро. Лучшее, и хорошее, и забытое. Махровая эклектика балансирует с пышными fleurs de bon эмотеха на одних качелях.
Итак, как весенние ростки, среди каменных джунглей остробионических, гнутых-перегнутых высоток, составляющих в последнее время большинство, во всяком случае в Москве пробились совершенно разные явления.... читать дальше
Развертка по Ленинскому проспекту. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
описание:
Жилищный комплекс «Классический квартал»
Рабочее название проекта объясняет общую идею проекта. Мега кварталы с многоэтажными комплексами во многом ухудшают качество проживания. Этим проектом мы предлагаем вернуться к традиционному пониманию архитектурной ценности и качества проживания.
Мы используем традиционный периметральный тип застройки, характерный для этой части Ленинского проспекта и учитывающий близость объектов культурного наследия, таких как жилой комплекс по ул. Дмитрия Ульянова, 3 расположенный в этом-же квартале, автором которого является И.В. Жолтовский, и ряд зданий институтов РАН, по этой же стороне Ленинского проспекта, №№ 51,53,55, автором которых является А.В. Щусев.
Также мы используем традиционный прием и вписываемся новыми зданиями в окружающую застройку, используя соседние дома в общей композиции всего квартала.
Используем классический ансамблевый прием, проектируя в едином архитектурном стиле всю новую застройку. Фасады домов масштабны к человеку с тщательно прорисованными деталями. Двор – как внутренняя площадь с зелеными партерами, газонами и клумбами. В композицию входит и Башня – многоэтажный жилой дом. Есть своя улица, соединяющая все части единого ансамбля.
Застройка плотная и для создания «человеческого масштаба» требует особого подхода к рисунку фасадов. Фасад по вертикали делится на три части. Цокольная часть, плотная, архитектурно завершенная, имеет два этажа. Четыре этажа плоскости стены по форме более легкие и менее декорированные. Два этажа до карниза уже имеют колонны и большую поверхность остекления. Завершают карниз фронтоны пентхаузов и галереи, выходящие на плоскую часть кровли. По горизонтали плоскость корпуса решена как композиция из нескольких фасадов.
Фасады разные, но имеют общий модуль и детали. В проекте дана схема фасадов, которая предусматривает дальнейшую детальную проработку.
По мысли авторов мы создаем особую атмосферу города в городе, где можно гуляя находить новые и новые перспективы. Центром композиции является площадь 80 м на 60м. с фонтанами, партерами и цветочными клумбами. Площадь не замкнута и из неё можно пройти на внутреннюю улицу, соединяющую малую площадь и башню.
Покупатели жилья могут выбрать квартиру в башне и смотреть на крыши квартала, а могут иметь жилье по старой московской традиции с видом на свой двор.
Рабочее название проекта объясняет общую идею проекта. Мега кварталы с многоэтажными комплексами во многом ухудшают качество проживания. Этим проектом мы предлагаем вернуться к традиционному пониманию архитектурной ценности и качества проживания.
Мы используем традиционный периметральный тип застройки, характерный для этой части Ленинского проспекта и учитывающий близость объектов культурного наследия, таких как жилой комплекс по ул. Дмитрия Ульянова, 3 расположенный в этом-же квартале, автором которого является И.В. Жолтовский, и ряд зданий институтов РАН, по этой же стороне Ленинского проспекта, №№ 51,53,55, автором которых является А.В. Щусев.
Также мы используем традиционный прием и вписываемся новыми зданиями в окружающую застройку, используя соседние дома в общей композиции всего квартала.
Используем классический ансамблевый прием, проектируя в едином архитектурном стиле всю новую застройку. Фасады домов масштабны к человеку с тщательно прорисованными деталями. Двор – как внутренняя площадь с зелеными партерами, газонами и клумбами. В композицию входит и Башня – многоэтажный жилой дом. Есть своя улица, соединяющая все части единого ансамбля.
Застройка плотная и для создания «человеческого масштаба» требует особого подхода к рисунку фасадов. Фасад по вертикали делится на три части. Цокольная часть, плотная, архитектурно завершенная, имеет два этажа. Четыре этажа плоскости стены по форме более легкие и менее декорированные. Два этажа до карниза уже имеют колонны и большую поверхность остекления. Завершают карниз фронтоны пентхаузов и галереи, выходящие на плоскую часть кровли. По горизонтали плоскость корпуса решена как композиция из нескольких фасадов.
Фасады разные, но имеют общий модуль и детали. В проекте дана схема фасадов, которая предусматривает дальнейшую детальную проработку.
По мысли авторов мы создаем особую атмосферу города в городе, где можно гуляя находить новые и новые перспективы. Центром композиции является площадь 80 м на 60м. с фонтанами, партерами и цветочными клумбами. Площадь не замкнута и из неё можно пройти на внутреннюю улицу, соединяющую малую площадь и башню.
Покупатели жилья могут выбрать квартиру в башне и смотреть на крыши квартала, а могут иметь жилье по старой московской традиции с видом на свой двор.
архитектурно-планировочные решения:
Проектируемый комплекс состоит из трех корпусов:
- 1-корпус – П-образный, протяженный, 8-9 этажный, 11-секционный, расположен по красной линии Ленинского проспекта.
- 2-корпус – Г – образный, протяженный, 8-9 этажный, 9-секционный, расположен в глубине участка
- 3-корпус – высотный, 29 этажный, односекционный, расположен в глубине участка
Этажность корпусов комплекса определена как соответствующая масштабности окружающей застройки, так и по предварительным инсоляционным расчетам (при высоте жилых этажей 3,6 метра, первого – 5 метров) Нормативная двухчасовая инсоляция обеспечивается в квартирах окружающей застройки, в детском саду размещенном в юго-западном крыле дома № 57, включая площадку детского сада во дворе, а также в квартирах проектируемого комплекса. Исключение составляет одна однокомнатная квартира по адресу Ленинский проспект, дом 61, кв. № 16 расположенная на антресолях первого этажа северо-восточного крыла дома, и единственная имеющая окна только с этой стороны. Авторы считают экономически нецелесообразным существенно понижать юго-западное крыло проектируемого корпуса №1 и рекомендуют выкуп квартиры с переводом ее в нежилой фонд.
Отделка
Фасады здания облицованы лицевым кирпичом и натуральным камнем. Оконные проемы остеклены двухкамерными стеклопакетами в дерево- алюминиевых переплетах. Плоские кровли имеют покрытие из керамогранита, скатные кровли пентхаусов – из цинкотитана.
Конструкции и инженерное оборудование
Несущие конструкции здания выполняются из монолитного железобетона. В проектируемом здании предусмотрено отопление, водоснабжение, бытовая и ливневая канализация, электроснабжение – от городских сетей. Также предусмотрена вентиляция с механическим побуждением, включая аварийную противодымную, кондиционирование воздуха.
решения генерального плана:
Участок, отведенный под застройку, площадью 1.96 га. Т-образный в плане, расположен по красной линии Ленинского проспекта с северо-западной стороны. С юго-запада, юго-востока и северо-востока граничит с внутриквартальной территорией жилой застройки. На участке расположены 1-5 этажные корпуса ранее принадлежавшие институту кристаллографии РАН, подлежащие демонтажу. Рельеф участка спокойный, с незначительным перепадом высот.
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Схема плана -3 этажа. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Схема плана 1 этажа. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Схема плана 2-6 этажа. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Схема плана 7-8 этажа. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Схема плана 9 этажа. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Схема плана 24 и 25 этажа. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Схема плана 10-21 этажа. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
Схема плана 28 и 29 этажа. ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
ЖК «Классический квартал». Вариант 1
© Студия Уткина
