Деловой центр МИНТО

Девелопер FORMA получил архитектурно-градостроительное решение (АГР) для делового пространства класса А «МИНТО», которое будет возведено на Волоколамском шоссе. Получение АГР подтверждает соответствие архитектурной концепции градостроительным регламентам города и позволяет перейти к следующему этапу проектирования и подготовки к строительству.

Проект «МИНТО» реализуется в северо-западной части Москвы, в пешей доступности до станции метро «Щукинская» и МЦД «Стрешнево» и входит в линейку FORMA workplace. Общая площадь 22-этажного здания составит 67 304 м², из них 42 376 м² займут офисные помещения.

Архитектурная концепция здания разработана бюро PARSEC и вдохновлена природным окружением прилегающих парков. Образ комплекса отсылает к структуре лесного массива: вертикальные простенки фасадов интерпретируют ритм стволов деревьев, а пластика объемов и градиентные решения подчеркивают ощущение изменчивости и естественной динамики. Цветовое решение фасадов объединяет оттенки зелени и неба, усиливая визуальную связь здания с ландшафтом.

Объемно-пространственная композиция проекта строится на разделении здания на два основных объема с выраженной вертикальной нишей и дополнительным углублением на верхних этажах. Скругленные углы, перепады высот этажей и два пояса внутренних подсвеченных уровней формируют выразительный силуэт, хорошо читаемый с разных точек обзора. Фасады выполняются с использованием алюминиевых кассет на подсистеме, структурного и классического витражного остекления. Для офисных помещений предусмотрено панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. Створки проветривания запроектированы для каждого офиса на всех этажах.
Планировочная структура проекта ориентирована на гибкость и разнообразие сценариев использования.

В здании предусмотрено около 260 офисных лотов площадью от 20,66 до 2576 м², включая уникальные форматы: офисы на весь этаж и лоты с террасами на 7, 16 и 20 этажах. Высота потолков в чистоте достигает 3,65 метра. Все помещения реализуются с отделкой Shell&Core.

Проектом предусмотрен подземный и плоскостной паркинги, которые включают места для
электромобилей и МГН. Благоустройство участка площадью 0,85 га включает рекреационные зоны, амфитеатр на кровле паркинга, зону высадки и посадки пассажиров, велопарковки, озеленение и элементы геопластики. Территория проекта будет открыта и интегрирована в городскую среду.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года.


Информация с сайта mos.ru:

Согласовано архитектурно-градостроительное решение для делового комплекса на Волоколамском шоссе, влд. 32. Общая площадь 22-этажного здания составит 67,3 тысячи квадратных метров. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

Здание станет органичной частью ландшафта и преобразит эстетику локации, где ранее располагалось техническое сооружение – газозаправочная станция.

«С появлением офисов на месте территории, которая использовалась под промышленность, появится и общественная инфраструктура. Первый этаж бизнес-центра отведен под ретейл – там расположатся кафе, аптеки, супермаркет. Прилегающая территория станет современным многофункциональным пространством: будут организованы прогулочные маршруты, высажены растения, а также появится новая зона для отдыха и работы – уличный открытый амфитеатр длиной 20 метров и высотой 5,5 метра», – отметил Владислав Овчинский.

Архитектурная концепция здания разработана бюро PARSEC и вдохновлена природным окружением. Объемно-пространственная композиция проекта строится на разделении комплекса на два основных объема с выраженной вертикальной нишей и дополнительным углублением на верхних этажах. Скругленные углы, перепады высот первых этажей и два пояса внутренних подсвеченных уровней формируют выразительный силуэт, хорошо читаемый с разных точек обзора. Цветовое решение фасадов объединяет оттенки зелени и неба, усиливая визуальную связь здания с ландшафтом.

«Фасады выполняются с использованием алюминиевых кассет на подсистеме, структурного и классического витражного остекления. Для офисных помещений предусмотрено панорамное остекление с возможностью естественного проветривания», – рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Проектом предусмотрен подземный паркинг на 134 машино-места, а также 16 машино-мест на наземной территории, включая места для электромобилей и машин маломобильных категорий граждан.

Благоустройство участка площадью 0,85 га включает рекреационные зоны, амфитеатр на кровле паркинга, велопарковки, озеленение и элементы геопластики. Территория бизнес-центра будет открыта и интегрирована в городскую среду.

Проект «МИНТО» реализуется девелопером FORMA в северо-западной части Москвы, в пешей доступности от станций метро «Щукинская» и МЦД Стрешнево.