Три толстяка

информация:

статус
реализовано
даты

2023 / — 2025

место

Нижний Новгород Нижегородская область Дальняя улица, 10

координаты

56.314319, 43.976715

функция
Жилой / многоквартирный дом

площадь застройки

24 192,08м2 м²

общая площадь

24 192,08м2 м²

этажность

9-11-14

ссылки:

Максим Горев

СС Проект

руководитель авторского коллектива

Проектная Компания «ГОРПРО» | Россия

автор концепции | стадия проект(П) | авторский надзор | генеральный проектировщик

авторский коллектив

ГОРПРО: Максим Горев, Ольга Земскова, Маргарита Шишкина

другие названия проекта

Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной стоянкой автомобилей, расположенный на территории в границах улиц Ереванская, Дальняя в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

награды:

Шорт-лист 16 рейтинга архитектуры Нижнего Новгорода

«Три толстяка» – не коммерческое название, а придуманное по традиции «Рейтинга архитектуры»

Фотография © Александр Ивасенко / предоставлена ПК «ГОРПРО»

Архи.ру об этом объекте:

20.02.2026

Рейтинг нижегородской архитектуры: шорт-лист

В середине марта в Нижнем Новгороде объявят победителя – или победителей – шестнадцатого архитектурного рейтинга. И разрежут торт в форме победившего здания. Сейчас, пока еще идет работа профессионального жюри, мы публикуем все проекты шорт-листа. Их шестнадцать.

Раз в два года в Нижнем Новгороде проводится конкурс-смотр лучших проектов нижегородских архитекторов. Этот конкурс новостроек проходит с 1997 года, рейтинг подсчитывается на основе двухэтапного опроса: длинный список обсуждают нижегородцы, и после п... читать дальше

«Три толстяка». Фрагмент со стороны двора

Фотография © Александр Ивасенко / предоставлена ПК «ГОРПРО»

описание:

Здание расположено на высоком берегу Оки и является градостроительной доминантой по пути следования от метромоста до улицы Барминская и далее до Окского съезда. Территория характеризуется значительными перепадами рельефа, что оказало влияние на характер объемно-пространственного решения многофункционального здания. Оно представляет собой комбинацию трех объемов – секций с переменной этажностью, вытянутую в плане. В двухуровневой подземной части здания расположены стоянка автомобилей, кладовые для хранения шин, технические помещения и помещения общественного значения. На отм. -5,100, -8,700 располагается стоянка автомобилей на 142 м/м, кладовые для хранения шин и технические помещения. На минус первом этаже (-5,100) расположены помещения общественного значения. На первом этаже здания – помещения общественного назначения и в первой секции – жилые квартиры. С 2 по 12 этажи – жилые квартиры.

Основная конструктивная схема здания – монолитная железобетонная каркасная система с вертикальными железобетонными стенами, колоннами и пилонами, связанными горизонтальными дисками перекрытий с ядрами жёсткости лестничных, лифтовых узлов.

архитектурно-планировочные решения:

Здание – трехсекционное, имеет разное количество и высоту этажей. Первая секция – 7-этажная, с 1 по 5 этажи высота этажа – 3,3 м; 6–7 этажи высота 3,6 м. Вторая – 9-этажная секция, со 2–6 этажи высота – 3,3 м; 7–9 этажи -3,6 м. Третья секция – 12-этажная, с 2–9 этажи – 3,3 м; с 10–12 этажи – 3,6 м. Высота автостоянки: минус второй уровень – 3,6 м, минус первый уровень – 3,3 м. Помещения общественного значения имеют разновысотную конфигурацию – 3,3 м, 5,4 м, 8,4 м.

Интенсивный наклон рельефа обуславливает планировку жилых и общественных помещений. Входы в здание организуются с нескольких уровней, с внутренней дворовой части в здание с отм. 0.000, с северной части здания вдоль всего фасада, обращенного на улицы Одесская, Ереванская входы осуществляются с различных планировочных отметок от -5,100 до – 1,500.

решения генерального плана:

Территория объекта ограничена существующей магистралью городского значения с восточной стороны – съезд на Метромост, с южной стороны – улицами местного значения в жилой застройке – улицей Ереванская, с западной стороны – улицей Дальняя, с северной – техническим проездом