ЖК Горький

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2024 — 2026

место

Нижний Новгород в границах ул. Правды, ул. Чонгарская и ул.Менделеева

координаты

56.304510, 43.940158

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

1,84 га

общая площадь

30 480 м²

площадь жилая

16 270 м²

этажность

9-15

Коммерция – 450 м²

Данил Куров

СИВИЛ

СИВИЛ | Россия

авторский коллектив

Архитекторы – Михаил Чертанов, Фаридун Исмоилов, Олеся Сакалуш

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: ГК Новый Город

ЖК Горький

© СИВИЛ

Архи.ру об этом объекте:

18.09.2026

Дом длиною в улицу

Проектируя жилой комплекс для Нижнего Новгорода, бюро СИВИЛ столкнулось с непростыми ограничениями участка. Единственно возможную меридиональную посадку дома архитекторы обыграли с помощью ступенчатого плана, который подчеркивают различия в материалах отделки фасадов. Перепад высот и арка, соединяющая две зеленые территории, дополнили композицию и сформировали выразительный силуэт комплекса.

Описание предоставлено архитекторами Заказчику требовалось разместить крупный жилой объем на сложном участке: он граничит с двором соседнего дома и почти на треть попадает в санитарно-защитную зону, что значительно сокращает возможное пятно застройк... читать дальше

ЖК Горький

© СИВИЛ

описание:

Заказчику требовалось разместить крупный жилой объём в Ленинском районе Нижнего Новгорода, но выбранный участок меньше всего подходил под эту задачу. Дело в том, что его конфигурация была зажата двором соседнего дома, а почти треть территории с востока попала в санитарно-защитную зону – она сразу исключила пятно застройки почти полностью. Перед нами встала задача: спроектировать единый жилой дом, форма которого должна была буквально обогнуть эту зону и разместиться в оставшемся пространстве как можно плотнее к восточной границе.

Решение задачи нашлось быстро: мы вытянули вдоль участка однородный объём в 13–14 этажей. Но это было бы слишком просто, поэтому команда решила усложнить не только пятно застройки, но и сам профиль здания – дать ему собственную иерархию высот. Санитарную зону обошли ступенчатой посадкой секций: линия застройки повторила дугу ограничения, чтобы использовать участок по максимуму. Площади, которые пришлось убрать из середины дома, перераспределили на две крайние секции – они стали доминантами здания.

С противоположной стороны участок оказался свободнее, но и там вплотную подходил двор соседнего здания на улице Октябрьской Революции. Ровный протяжённый объём не годился и здесь – поэтому мы прорезали дом аркой по центру. Проём стал главным элементом всей композиции: благодаря этому решению дом оказался окружён двором со всех сторон.

Чтобы протяжённый объём не читался монолитной массой, фасад был намеренно разбит цветом и текстурой: несколько узких вертикальных полос окон выделены отдельным материалом и оттенком. Неравномерный ритм фасада сработал как приём городской застройки – дом читается как несколько плотно прижатых друг к другу зданий. Тот же принцип поддерживают несколько типов балконов, со скруглёнными и прямыми углами: каждый толщиной в межэтажный пояс, что делает их самостоятельными пластическими элементами фасада, отсылающими к городской улице.

Дом рассчитан на 9–15 этажей и состоит из пяти секций. Жилая площадь по проекту – 16 261 м², коммерческие помещения на первых этажах – 430 м². Предусмотрен подземный паркинг с отдельным въездом.