Гостиница в Ялте

информация:

статус
проект
даты

06.2021

координаты

44.500642, 34.181486

функция
Туризм/здравоохранение / Гостиница
Пятизвездочный отель с подземной автостоянкой и СПА комплексом

площадь участка

0,7446 га

площадь застройки

1 880 м²

площадь подземная

2 192 м²

общая площадь

8 924 м²

этажность

Площадь ресторана – 452,5 м²
Площадь спортивно-оздоровительного центра – 482,5 м²
Площадь торговых помещений – 226 м²
Номерной фонд – 62 шт.
Площадь озеленения – 3 891 м²

кол-во машиномест

АБ Липгарт и Герт | Россия

автор концепции | стадия проект(П) | раб. документация(РД)

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива – Степан Липгарт; ГАП – Е. Подошвин; архитекторы – Н. Емельянова, О. Андрианова

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: РСУ Артек

Гостиница в Ялте. Вид восточного крыла с западной стороны

© Липгарт Архитектс

Гостиница в Ялте. Общий вид южного фасада

© Липгарт Архитектс

описание:

На территории есть существующие объекты капитального строительства (нежилое здание). Размещение здания выполнено в соответствии с ГПЗУ в границах допустимого размещения. Проектными решениями предусмотрены отступы от границ земельного участка не менее 3 метров.

Планировка участка выполнена с учетом удобной связи всех планировочных элементов. На участок предусмотрено три въезда с Поликуровской улицы, один въезд с существующего проезда. Шестиэтажное здание гостиницы запроектировано в центральной части участка, на обширной террасе, обращенной в сторону моря. В плане постройка представляет собой развернутое дугой каре, образующее трапециевидный курдонёр с террасой вдоль первого этажа и лестницей, отмечающей основную композиционную ось, последняя ведет в нижнюю часть территории к двум вспомогательным павильонам. Два крыла в основаниях каре здания гостиницы выходят на красную линию Поликуровской улицы и вместе с центральным высоким портиком формируют классическую трехчастную композицию всего
комплекса.

Главный вход в здание находится в восточном крыле, здесь запроектировано просторное крыльцо с колоннадой для удобного подъезда, как личного автотранспорта постояльцев, так и туристических автобусов. Из вестибюля обеспечена удобная вертикальная связь с остальной гостиницей посредством двух лифтов и лестниц, а также проход по галерее к помещениям ресторана и бара.

Западная часть первого этажа в основном отдана под помещения кухни и сервисное обслуживание. В подвальной части предполагается устройство подземной автостоянки и спа-комплекса. Объем со второго по четвертый этаж отдан под номерной фонд, причем все комнаты гостиницы спроектированы с видом на море. Верхние этажи с большим количеством остекления апартаменты повышенной комфортности.

Несущий каркас – монолитный железобетонный с несущими колоннами или пилонами и стенами. Перекрытия и плита покрытия монолитные железобетонные. Наружные стены и внутренние стены из штучного материала (кирпич, газобетон, бетонный или керамический камень). В здании предусмотрено 3 лифта, в том числе один лифт служебный, с функцией перевозки пожарных подразделений с лифтовым холлом – зоной безопасности МГН 4 группы. В здании предусмотрено помещение генераторной, бойлерной, серверной, кроссовой. Вентиляция номеров принудительная, предусмотрено кондиционирование. На ЗУ расположены локальные очистные сооружения и котельная.

Отделка фасадов предполагает значительное использование сложного архитектурного декора, в основном из стеклофибробетона, или архикамня, частично также из природного камня (известняк, мраморы, гранит). Оконные заполнения деревоалюминиевые стеклопакеты и витражные конструкции. Ограждения балконов и террас художественное литьё. Кровли комбинированного типа и материала: плоские с использованием общих решений для этого типа и скатные (или же фальш-скатные) с окрытием из окрашенного металла.

Северный фасад выходит на задний двор, его оформление простое и лаконичное, в отделке предполагается использовать штукатурку.

Архитектура здания стилистически близка к русскому неоклассицизму с влиянием петербургской версии немецкой классики, а также к определенным образцам советской курортной архитектуры. Обилие балконов, террас, портиков обеспечат с одной стороны уместные в данном случае пространства для проведения времени на свежем воздухе, с другой необходимое затенение значительной части окон, выходящих на южную стороны.