ЖК Начало

информация:

статус
в процессе реализации
даты

02.2025 / 11.2025

место

Москва ул. Сергея Макеева, д. 7

координаты

55.759926, 37.548308

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

4,8036 га

площадь подземная

19 803 м²

общая площадь

205 000 м²

площадь жилая

100 611.2 м²

высота

206

этажность

3 - 48

строительный объем

980 300,6 м³

Количество квартир – 962

кол-во машиномест

909

Генпро | Россия

авторский коллектив

Олег Богдан, Дмитрий Сухов

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Донстрой

ЖК Начало

© Генпро

Архи.ру об этом объекте:

22.06.2026

Людмила Лунина. ЖК «Начало»: космическая станция на Пресне

На месте КБ «Мотор», где десятилетиями делали оборудование для космоса, теперь строится жилой комплекс с названием «Начало» – и Генпро не упустили случай поиграть с этим контекстом. Обтекаемые башни, скруглённые углы, террасы с садами на высотных этажах – всё это должно считываться как орбитальная станция нового поколения.

Жилой комплекс Начало ул. Сергея Макеева, 7 масштабный премиальный проект от девелопера Донстрой , разработанный бюро Генпро под руководством Олега Богдана и Дмитрия Сухова. За последние десять лет в границах ТТК, Звенигородского шоссе и улиц... читать дальше

ЖК Начало

© Генпро

описание:

Предоставлено пресс-службой Москомархитектуры

Фасады жилого комплекса отличают бионические формы. Разноуровневый силуэт корпусов гармонично интегрирует новый проект в сложившуюся эклектичную среду.

Композиционные и цветовые решения разрабатывались с учетом особенностей близлежащей застройки. На фасадах использованы витражные конструкции, натуральный камень цвета слоновой кости, алюминиевые панели природных оттенков, стемалит. Архитектурный облик дополняют пилястры и стеклянные ламели.

Корпуса имеют сложный силуэт за счет выступающих объемов, а закругленные формы витражных систем создают плавные переходы между секциями, связывая отдельно стоящие здания в единый ансамбль. Комплекс состоит из чередующихся объемов с разными композиционными приемами и отделочными материалами.

Разнообразие применяемых решений формирует визуально живописную жилую среду как внутри комплекса, так и снаружи. Такой подход отвечает тенденциям в развитии Пресненского района, который в последние годы активно трансформируется с ориентацией на современное жилье разного уровня, при этом сохраняя исторические объекты, как, например, конструктивистский хлебозавод имени Зотова или Трехгорная мануфактура.

архитектурно-планировочные решения:

Фасадные конструкци: Навесная фасадная система с внешней отделкой:

Натуральный камень;
Алюминиевые кассеты;
Металлические ламели;
Стеклянные ламели;
Стемалит, в составе витража;

Витражное остекление класса СМ4;

Кровля: эксплуатируемая;
Специальные конструкции: Навершие из металлической конструкции облицованное витражной конструкцией с остеклением.

Вентиляция и кондиционирование: Система кондиционирования-центральная, с кровельным размещением наружных установок. Поквартирные наружные блоки предусматривать не требуется.
Электрика, освещение: Освещение предусмотреннно с энерсбережением.