Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2020 -
место
Москва ул. Новоалексеевская, 16, стр. 13. -
координаты
55.808543, 37.650262 -
функция
Административно-офисный / офисное здание -
общая площадь
1 240 м2

Андрей Михайлов
Andrew Mikhailov / Россия
Сергей Никешкин
Sergey Nikeshkin / РоссияKPLN («Крупный план»)
KPLN / РоссияОфис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
описание:
Кирпичный, двухэтажный дом с подвальным помещением общей площадью 1240 м2 располагается в Алексеевском районе и признан региональным памятником культурного наследия. Декоративное оформление здания выполнено в «кирпичном стиле», характерном для конца XIX века. Здесь находились кабинеты главного инженера московских водопроводов Владимира Ольденборгера, который и заказал проект этой постройки, а также телефонная станция и канцелярия. Здание полностью сохранило первоначальный объем и декор фасадов, его украшает декоративный фриз с геометрическим узором из белого кирпича.
После покупки дома в 2020 году архитекторы KPLN бережно подошли к его восстановлению, заказали архивные выписки и историческую справку. Лишь после изучения материалов приступили к реставрации, стараясь сохранить концептуальные решения авторов проекта: архитектора Максима Геппенера и инженеров Николая Зимина и Константина Дункера.
«В этом проекте мы выступили сразу в четырех ролях: как инвесторы, девелоперы, проектировщики и пользователи. Основная сложность заключалась в отсутствии времени, мы переехали в офис, когда работы шли полным ходом. Изучали пространство, словно археологи, слой за слоем раскрывая подлинную историю здания», – рассказывает Андрей Михайлов, сооснователь и главный инженер архитектурного бюро KPLN («Крупный план»).
Перед командой стояла задача создать современный комфортный офис для 200 человек и одновременно сохранить наследие прошлого. В советское время пространство было «нарезано» на маленькие комнаты, которые отдали для жилья служащим, а часть помещений заняла администрация завода. После перепланировки бюро выбрало формат open space для лучшей коммуникации между сотрудниками.
В честь талантливых личностей, связанных с локацией, назвали переговорные – большую «Геппенер», из которой есть выход на балкон-террасу, и среднюю «Ольденборгер». Исторический облик вернули и красивой арке между помещениями, где работают архитекторы: раньше она была засыпана мусором и заставлена шкафами.
Объем и простор на первом этаже добавляет кольцевая планировка, пространство второй архитектурной мастерской легко пройти по кругу. Множество прямоугольных окон с сохранившимися рамами и крючками для их фиксации подчеркивают исторический контекст.
Помещения концентрируются вокруг двух лестниц – парадной и служебной. Первую в советское время заменили на бетонную, а вторая сохранилась в изначальном виде с чугунными перилами со сложным орнаментом и узором, предположительно каслинского художественного литья.
В офисе руководителей бюро, где раньше располагался кабинет главного инженера, отреставрировали изразцовую голландскую печь с камином и латунными элементами, которая остается центром интерьера и сегодня.
Потолки были частично разрушены, а уцелевшие участки скрыты под подвесными плитами. Сейчас их украшает восстановленная лепнина, придающая пространству исторический шарм.
Случились и счастливые находки: под линолеумом, ДВП и битумом обнаружили хорошо сохранившийся паркет из четырех пород дерева: слои напольных покрытий словно законсервировали исторический паркет.
Особое внимание уделили расчистке оригинальной вентиляционной системы XIX века. Приточная установка была расположена в подвале в центре здания, а подача воздуха осуществлялась через проложенные под полом каналы; затем они были засыпаны и частично разрушены. Мастера расчистили воздуховоды, их вновь стали использовать, но саму систему установили под потолками.
«Реставрация для нас – оживление памяти места. В Алексеевском районе этот принцип обретает особое звучание: памятники прошлого гармонируют с современным городским ландшафтом. Наш особняк – не просто офисное пространство, а воплощение непрекращающегося диалога между эпохами», – отмечает Сергей Никешкин, сооснователь и главный архитектор архитектурного бюро KPLN.
В офисе множество рукотворных деталей, созданных лично сооснователем бюро и командой, например, керамические буквы – логотип KPLN. Сергей Никешкин сделал их из глины и обжег в печи, выложенной им из шамотного термостойкого кирпича. Уникальные архитектурные макеты из дерева, металла, воска, глины в интерьере рассказывают историю через творчество и эстетику, образы и формы.
Реконструкция продолжается: ведутся работы на чердачном помещении для увеличения рабочих зон, где сохранившаяся стропильная система станет частью интерьера. В планах – восстановить утраченную в начале XX века деревянную террасу.
Посетить штаб-квартиру архбюро KPLN можно во время экскурсий, которые проводятся в рамках проекта «Москва глазами инженеров» или по предварительной записи в офисе бюро.