RSS
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN

Офис KPLN в восстановленном здании XIX века

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    2020
  • region= area= address=ул. Новоалексеевская, 16, стр. 13. country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва ул. Новоалексеевская, 16, стр. 13.
  • координаты
    55.808543, 37.650262
  • функция
    Административно-офисный / офисное здание
  • общая площадь
    1 240 м2
Андрей Михайлов
Сергей Никешкин
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN

описание:

Кирпичный, двухэтажный дом с подвальным помещением общей площадью 1240 м2 располагается в Алексеевском районе и признан региональным памятником культурного наследия. Декоративное оформление здания выполнено в «кирпичном стиле», характерном для конца XIX века. Здесь находились кабинеты главного инженера московских водопроводов Владимира Ольденборгера, который и заказал проект этой постройки, а также телефонная станция и канцелярия. Здание полностью сохранило первоначальный объем и декор фасадов, его украшает декоративный фриз с геометрическим узором из белого кирпича.

После покупки дома в 2020 году архитекторы KPLN бережно подошли к его восстановлению, заказали архивные выписки и историческую справку. Лишь после изучения материалов приступили к реставрации, стараясь сохранить концептуальные решения авторов проекта: архитектора Максима Геппенера и инженеров Николая Зимина и Константина Дункера.

«В этом проекте мы выступили сразу в четырех ролях: как инвесторы, девелоперы, проектировщики и пользователи. Основная сложность заключалась в отсутствии времени, мы переехали в офис, когда работы шли полным ходом. Изучали пространство, словно археологи, слой за слоем раскрывая подлинную историю здания», – рассказывает Андрей Михайлов, сооснователь и главный инженер архитектурного бюро KPLN («Крупный план»). 

Перед командой стояла задача создать современный комфортный офис для 200 человек и одновременно сохранить наследие прошлого. В советское время пространство было «нарезано» на маленькие комнаты, которые отдали для жилья служащим, а часть помещений заняла администрация завода. После перепланировки бюро выбрало формат open space для лучшей коммуникации между сотрудниками. 

В честь талантливых личностей, связанных с локацией, назвали переговорные – большую «Геппенер», из которой есть выход на балкон-террасу, и среднюю «Ольденборгер». Исторический облик вернули и красивой арке между помещениями, где работают архитекторы: раньше она была засыпана мусором и заставлена шкафами.

Объем и простор на первом этаже добавляет кольцевая планировка, пространство второй архитектурной мастерской легко пройти по кругу. Множество прямоугольных окон с сохранившимися рамами и крючками для их фиксации подчеркивают исторический контекст.

Помещения концентрируются вокруг двух лестниц – парадной и служебной. Первую в советское время заменили на бетонную, а вторая сохранилась в изначальном виде с чугунными перилами со сложным орнаментом и узором, предположительно каслинского художественного литья.

В офисе руководителей бюро, где раньше располагался кабинет главного инженера, отреставрировали изразцовую голландскую печь с камином и латунными элементами, которая остается центром интерьера и сегодня.     

Потолки были частично разрушены, а уцелевшие участки скрыты под подвесными плитами. Сейчас их украшает восстановленная лепнина, придающая пространству исторический шарм.

Случились и счастливые находки: под линолеумом, ДВП и битумом обнаружили хорошо сохранившийся паркет из четырех пород дерева: слои напольных покрытий словно законсервировали исторический паркет.

Особое внимание уделили расчистке оригинальной вентиляционной системы XIX века. Приточная установка была расположена в подвале в центре здания, а подача воздуха осуществлялась через проложенные под полом каналы; затем они были засыпаны и частично разрушены. Мастера расчистили воздуховоды, их вновь стали использовать, но саму систему установили под потолками. 

«Реставрация для нас – оживление памяти места. В Алексеевском районе этот принцип обретает особое звучание: памятники прошлого гармонируют с современным городским ландшафтом. Наш особняк – не просто офисное пространство, а воплощение непрекращающегося диалога между эпохами», – отмечает Сергей Никешкин, сооснователь и главный архитектор архитектурного бюро KPLN.

В офисе множество рукотворных деталей, созданных лично сооснователем бюро и командой, например, керамические буквы – логотип KPLN. Сергей Никешкин сделал их из глины и обжег в печи, выложенной им из шамотного термостойкого кирпича. Уникальные архитектурные макеты из дерева, металла, воска, глины в интерьере рассказывают историю через творчество и эстетику, образы и формы. 

Реконструкция продолжается: ведутся работы на чердачном помещении для увеличения рабочих зон, где сохранившаяся стропильная система станет частью интерьера. В планах – восстановить утраченную в начале XX века деревянную террасу. 

Посетить штаб-квартиру архбюро KPLN можно во время экскурсий, которые проводятся в рамках проекта «Москва глазами инженеров» или по предварительной записи в офисе бюро.

Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
Фотография © Даниил Анненков / предоставлена KPLN
1892 г. Московский водопровод. Алексеевская водоподъёмная станция. Служебное здание при Алексеевской насосной станции
Описание сооружений нового Московского водопровода: строительный период 1890-1893 годов: атлас / сост. учен. инж.-мех. Н. П. Зимин, зав. Московскими водопроводами. Москва: Московская гор. дума, [1905]. Строит. участок 2-й / Фотография предоставлена KPLN
1890-1893 г. Московский водопровод. Алексеевская водоподъёмная станция. Исполнительный чертёж, дом администрации
Описание сооружений нового Московского водопровода: строительный период 1890-1893 годов: атлас / сост. учен. инж.-мех. Н. П. Зимин, зав. Московскими водопроводами. Москва: Московская гор. дума, [1905]. Строит. участок 2-й. Лист 25 /Предоставлено KPLN
1890-1893 г. Московский водопровод. Алексеевская водоподъёмная станция. Исполнительный чертёж, дом администрации. Планы подвального, 1-го и 2-го этажей. Главный фасад
Описание сооружений нового Московского водопровода: строительный период 1890-1893 годов: атлас / сост. учен. инж.-мех. Н. П. Зимин, зав. Московскими водопроводами. Москва: Московская гор. дума, [1905]. Строит. участок 2-й. Лист 25 / Предоставлено KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
© KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
© KPLN
Офис KPLN в восстановленном здании XIX века
© KPLN

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Наталия Шилова
  • Валерий Лукомский
  • Полина Воеводина
  • Георгий Трофимов
  • Игорь Шварцман
  • Николай Переслегин
  • Виталий Лутц
  • Александр Скокан
  • Александр Асадов
  • Станислав Белых
  • Марина Егорова
  • Павел Андреев
  • Николай Кикава
  • Дмитрий Остроумов
  • Олег Шапиро
  • Вера Бутко
  • Степан Липгарт
  • Елена Пучкова
  • Константин Ходнев
  • Михаил Давыдов
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Ликин
  • Екатерина Кузнецова
  • Евгений Новосадюк
  • Владимир Плоткин
  • Дмитрий Сухов
  • Алексей Гинзбург
  • Зураб Басария
  • Анна Иванова
  • Сергей Никешкин
  • Юлия Тряскина
  • Евгений Зеленов
  • Антон Лукомский
  • Ростислав Цайзер
  • Антон Яр-Скрябин
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Андрей Гнездилов
  • Юлия Солдатенкова
  • Никита Явейн
  • Энди Сноу
  • Роман Леонидов
  • Илья Машков
  • Владислав Андреев
  • Андрей Михайлов
  • Иван Кожин
  • Александр Самарин
  • Антон Надточий
  • Григориос Гавалидис
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Переслегин
  • Анастасия Абашева
  • Наталья Сидорова
  • Александр Котенков
  • Татьяна Гук
  • Михаил Канунников
  • Григорий Мустафин
  • Андрей Романов
  • Юлий Борисов
  • Раис Баишев
  • Сергей Чобан
  • Сергей Труханов
  • Дмитрий Буш
  • Всеволод Медведев
  • Сергей Скуратов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Андрей Асадов
  • Валерий Каняшин
  • Евгений Подгорнов
  • Игорь Членов
  • Андрей Чуйков
  • Василий Крапивин
  • Алексей Орлов
  • Олег Мединский
  • Сергей Кузнецов
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Аношкин
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Петр Васильев
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Никита Дергунов
  • Наталья Жилкина
  • Алексей Зародов
  • Екатерина Зырина
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Анна Куликова
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Екатерина Ляпунова
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Мария Салех
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Арма: генеральный план
Алексей Медведев, 2013 – 2015
Арма: генеральный план

Постройки и проекты (новые записи):

  • Кванториум в Выксе
  • Офисный комплекс в Георгиевском переулке
  • ЖК GloraX Заневский
  • ЖК Пехра
  • Национальный центр «Россия», проект 2024 ТИК-ПРОДЖЕКТ
  • МФК «ЯР ПАРК» 2
  • Коллайдер
  • ЖК Зилант Премьер
  • Павильон проката горнолыжного инвентаря  ГЛК «ЯН»

Новости российской архитектуры:

Новый путь
20.10.2025

Новый путь

Сергей Скуратов
Песнь совриска и пламени
17.10.2025

Песнь совриска и пламени

Никита Явейн, Сергей Падалко, Андрей Гнездилов, Максимилиан Мосешвили
Под небом голубым
17.10.2025

Под небом голубым

Никита Явейн