ЖК Tau House

информация:

статус
реализовано
даты

12.2019 — 05.2020 / 08.2020 — 12.2024

место

Уфа ул. Лесотехникума

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

3,6817 га

общая площадь

135 418,8 м²

площадь жилая

118 318,3 м²

высота

102,8

этажность

7-31

Количество квартир – 604

кол-во машиномест

543

TIMZ.MOSCOW | Россия

БАДР5 | Россия

автор концепции | стадия проект(П) | раб. документация(РД)

авторский коллектив

С.А. Мичурин, П.И. Васильев, С.С. Кузнецов, А.А. Саркисян, Н.А. Носова, В.А. Иванов, Е.В. Хохлова

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ГК Садовое кольцо

ЖК Tau House

Фотография © Сергей Шорохов / предоставлена БАДР5

ЖК Tau House

Фотография © Сергей Шорохов / предоставлена БАДР5

описание:

Жилой комплекс на ул. Энтузиастов

Территория расположена в зоне жилой застройки. В основу планировочного решения положен принцип разделения общественных и частных зон. Комплекс реализуется в три очереди строительства.

Функциональное зонирование

Проект предусматривает чёткое разделение:

общественная зона – ориентирована на внешние пешеходные потоки и городскую инфраструктуру;
внутренний двор – приватное пространство для жителей, включающее:
- детскую игровую зону;
- детскую спортивную площадку;
- зону отдыха для взрослых;
- универсальную спортивную площадку.

На территориях размещаются специализированное оборудование, лавочки, урны и опоры внутреннего освещения.

Транспорт и безопасность

Подъезд к комплексу осуществляется с улицы Энтузиастов через дублёр, а также с улицы Лесотехникум. Въезд на внутреннюю территорию ограничен – он доступен только для пожарной техники, скорой помощи и спецтранспорта.
Движение контролируется постом охраны, расположенным в диспетчерской. Параметры пожарных проездов (ширина, расстояния до зданий) определены в соответствии со специальными техническими условиями противопожарной защиты.
Отметка «ноль» принята на уровне 186.20, что обеспечивает беспрепятственный доступ для всех категорий граждан, включая МГН.

Планировочная структура

1-я и 2-я очереди – группа из десяти разноэтажных секций от 7 до 29 этажей на едином стилобате. Такое решение обеспечивает оптимальную инсоляцию квартир. На первом уровне стилобата размещены общественные помещения (офисы), технические службы, входные группы жилых домов и закрытый наземный паркинг.
3-я очередь – две высотные башни на 31 и 32 этажа, объединённые стилобатом.

Часть общественных и рекреационных пространств вынесена на эксплуатируемую кровлю стилобата, куда можно попасть прямо со второго этажа жилых секций. Такое разделение общественной и приватной зон соответствует современным принципам устойчивой и комфортной городской среды.

Архитектурное решение

Архитектура комплекса сочетает разнообразные приёмы работы с фасадами, формируя образ насыщенной городской среды. При этом сохраняется строгая соподчинённость объёмов и единая цветовая логика.

Цветовое решение: натуральные оттенки бежево-коричневой гаммы; стилобат выделен более тёмным цветом.
Композиция: разновысотные секции и башни создают динамичный силуэт, а вариативная пластика фасадов добавляет выразительности.

В результате жилой комплекс приобретает элегантный, гармоничный и в то же время запоминающийся облик, формируя позитивное восприятие городской среды.