Многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Ботанический сад»

информация:

статус
реализовано
даты

— 2017 / 2018 — 2024

место

Москва ул. Вильгельма Пика, д.11 и 1-я улица Леонова,д.18

координаты

55.844197, 37.636958

функция
Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс

этажность

Общая площадь объекта:
ТОЦ BOTANICA – 89 776,8м²
Апарт-отель YES BOTANICA – 51 298,88 м²
БЦ Botanica – 19 этажей
Апарт-отель Y'ES – 25 этажей

ссылки:

Описание на сайте Pioneer

Сайт МФК Botanica

Nikken Sekkei | Япония

Nikken Sekkei

автор концепции

ABD architects | Россия

генеральный проектировщик

CLK | Испания

CLK

авторский коллектив

МФК Botanica

Руководитель коллектива – Б. Левянт; менеджер – С. Уланов; ГАПы – Д. Спивак, А. Кофман, В. Шабанов; ведущие архитекторы – Н. Соколова, Н. Ромашкова; архитектор – Л. Смирнова; ГИП – В. Лагунов.

Апарт-отель YE’S Botanica

Руководитель коллектива – Б. Левянт; менеджер – Ж. Каратаева; ГАПы – В. Шабанов, А. Кофман, Л. Сагирова; ведущие архитекторы – Я. Русакова, Н. Ромашкова; архитекторы – Д. Силаева, Л. Смирнова; ГИП – В. Лагунов.

партнеры, заказчики, смежники

Авторы концепции – Nikken Sekkei

Заказчик: PIONEER

другие названия проекта

МФК «Ботаника»

награды:

МФК Botanica

Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Ботанический сад»

Фотография © Сергей Волокитин / предоставлена ABD architects

история проекта:

Многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Ботанический сад» – это передовой амбициозный девелоперский проект компании PIONEER, который объединяет в себе торгово-развлекательный центр, офисные площади и апарт-отель YES BOTANICA. Концепция, заложенная бюро Nikken Sekkei, получила свое дальнейшее развитие в работе ABD architects. Как генпроектировщик, команда ABD architects глубоко проработала исходные идеи, сформировав новую планировочную структуру территории на пересечении линии метро и МЦК, связав транспортные потоки с городской застройкой.

описание:

Интеграция в городскую среду

Общая площадь многофункционального комплекса превышает 141 000 м², что делает его одним из крупнейших объектов такого формата в Москве. Высокие корпуса апарт-отеля и бизнес-центра стали ярким визуальным акцентом всего ансамбля. Общий силуэт уравновешен более низким объемом торговой галереи. Такое распределение помогает сохранить соразмерный и понятный человеку масштаб пространства и органично вписать проект в городской контекст. Активная общественная зона нижних этажей с кафе, магазинами и входными группами делает комплекс частью уличной жизни районов.

Транспортно-пересадочный узел «Ботанический сад» соединяет станцию метро «Ботанический сад» и одноименную станцию МЦК. Теперь этот комплексный объект в Северо-Восточном округе Москвы включает в себя не только транспортную, но и коммерческую, офисную и жилую функции. Такой подход полностью соответствует высоким требованиям транзитно-ориентированного девелопмента (transit-oriented development, TOD), столь востребованного в современных мегаполисах.

Специфика проекта

МФК BOTANICA состоит из нескольких архитектурных объемов и включает в себя торгово-развлекательный центр, объединенный со зданиями бизнес-центра BOTANICA и апарт-отеля YES BOTANICA, между которыми организована городская событийная площадь. Над ней располагается светодинамический навес, соединяющий здания торгово-офисного центра и апарт-отеля.

ТОЦ BOTANICA состоит из четырехуровневого торгового центра с двумя террасами на 4 этаже, вытянутого вдоль улицы Вильгельма Пика, и 18-этажного офисного центра класса А, стоящего вдоль 1-ой ул. Леонова, где с 4 по 18 этаж расположены офисы площадью 29 тыс. кв. м. На 4-м этаже находится офис с просторной террасой с видом на парк «Сад будущего». Бизнес-центр имеет прямой доступ к богатой инфраструктуре ТРЦ.

Из панорамных окон бизнес-центра открываются виды на зеленые массивы Главного Ботанического сада им. Н. В. Цицина Российской академии наук, Леоновскую рощу. Находящийся поблизости парк «Сад будущего» стал не просто частью пейзажа, но и важным элементом качества офисной среды, ведь даже недолгий контакт с природой помогает отдохнуть и восстановить концентрацию.

Необычная архитектура ТРЦ BOTANICA со скругленной геометрией фасадов – своеобразная визитная карточка всего МФК. Большая площадь остекления галереи первого этажа, установленные под углом и формирующие волну фасадные панели с эффектной вечерней подсветкой – притягивают внимание, делая комплекс привлекательным в любое время суток.

В торговой галерее размещаются магазины, фудхолл, детский центр, фитнес-клуб и рестораны, магазины и различные сервисы. Эти функции дополняют деловую составляющую проекта, создавая живое, наполненное сервисами пространство, востребованное не только у резидентов комплекса, но и у жителей соседних районов.

25-этажный апарт-отель YES BOTANICA состоит из 1032 апартаментов и рассчитан на краткосрочное и среднесрочное проживание. Его архитектуру отличает продуманность деталей и гармоничность образа, достигнутая сложным сочетанием перекликающихся элементов и фактур.

В YES BOTANICA есть все необходимое для жизни: рестораны и кафе, lounge-бар, консьерж-сервис, подземный паркинг. Интерьеры оформлены в нейтральных, светлых тонах с использованием современных материалов и лаконичного декора.

Общественные зоны апарт-отеля, просторные лобби, холлы и коридоры создают ощущение наполненного светом просторного пространства: высокие потолки, крупноформатные покрытия, теплое освещение. Входные группы со стеклянными витражами обеспечивают не только максимально поступление естественного света в течение светового дня, но и визуальную связь с городской средой.

Инженерные и технические решения

МФК BOTANICA спроектирован в соответствии с современными стандартами энергоэффективности и устойчивого строительства. Бизнес-центр получил «золотые» сертификаты Ecosmart Office и «Клевер» (56,7%), подтверждающие высокий уровень экологичности и рационального использования ресурсов.

В зданиях комплекса установлены энергоэффективные системы отопления и вентиляции с индивидуальным регулированием, фильтрацией воздуха и автоматическим управлением микроклиматом. Освещение выполнено на основе светодиодных технологий, а все учетные приборы подключены к системе дистанционного мониторинга. В деловой и торговой частях комплекса внедрены интеллектуальные системы управления инженерией, что снижает эксплуатационные расходы.