ЖК Невский
Фотография © СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС /предоставлена Миторра
ЖК Невский
информация:
-
статус
реализовано -
даты
09.2019 — 07.2020 / — 05.2024 -
место
Батайск
ул. Крупской, 5Б -
координаты
47.139305, 39.751680 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
теги
send.project -
общая площадь
7 469 м2 -
высота
50 -
этажность
16
Дмитрий Кутузов
РоссияМиторра
Россияавторский коллектив
ГАП: Кутузов Дмитрий
ГИП: Герасимчук Игорь
Архитекторы: Кутузов Дмитрий, Селиванов Илья, Кононова Екатерина
Инженер-конструктор: Голубев Михаил
ГИП: Герасимчук Игорь
Архитекторы: Кутузов Дмитрий, Селиванов Илья, Кононова Екатерина
Инженер-конструктор: Голубев Михаил
партнеры, заказчики, смежники
Застройщик: СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
Проектирование: Миторра для ИНПК Девелопмент Ростов
Проектирование: Миторра для ИНПК Девелопмент Ростов
ЖК Невский
Фотография © СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС /предоставлена Миторра
ЖК Невский
Фотография © СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС /предоставлена Миторра
история проекта:
«Миторра» была выбрана по результатам тендера
описание:
«Миторра» выступила Генеральным проектировщиком проекта ЖК «Невский» в городе Батайск, выполнив стадии Эскиз, Проектная документация и Рабочая документация и предложив ряд нестандартных решений, благодаря которым проект по праву можно считать уникальным.
Одно из таких решений – открытый наземный паркинг, размещенный на первых двух этажах комплекса. Такое решение позволяет оптимизировать расходы на обустройство инженерных сетей и вентиляции, по сравнению с инфраструктурой подземных паркингов.
Чтобы разделить паркинг и жилую часть комплекса, специалисты «Миторры» запроектировали между ними этаж с открытым садом, в котором расположились зоны для игр, спорта и отдыха. Размещенный над ним технический этаж с коммуникациями по сути является вторым фундаментом. Таким образом, паркинг и жилые этажи дома – это фактически два здания, расположенные один над другим и имеющие разные оси – пилоны верхней части сдвинуты относительно пилонов паркинга.
Проект располагается в небольшом пятне застройки, поэтому перед «Миторрой» стояла задача запроектировать максимальное число различных планировок квартир в одной секции.
Жилая часть до 12 этажа спроектирована с двумя лестничными клетками, открытой и закрытой, а на верхних этажах уменьшение площади этажа позволяет оставить одну лестничную клетку. Благодаря нестандартному подходу «Миторры» создано 25 различных планировочных решений, будущим жителям предлагается выбор квартир редких форматов.
Одно из таких решений – открытый наземный паркинг, размещенный на первых двух этажах комплекса. Такое решение позволяет оптимизировать расходы на обустройство инженерных сетей и вентиляции, по сравнению с инфраструктурой подземных паркингов.
Чтобы разделить паркинг и жилую часть комплекса, специалисты «Миторры» запроектировали между ними этаж с открытым садом, в котором расположились зоны для игр, спорта и отдыха. Размещенный над ним технический этаж с коммуникациями по сути является вторым фундаментом. Таким образом, паркинг и жилые этажи дома – это фактически два здания, расположенные один над другим и имеющие разные оси – пилоны верхней части сдвинуты относительно пилонов паркинга.
Проект располагается в небольшом пятне застройки, поэтому перед «Миторрой» стояла задача запроектировать максимальное число различных планировок квартир в одной секции.
Жилая часть до 12 этажа спроектирована с двумя лестничными клетками, открытой и закрытой, а на верхних этажах уменьшение площади этажа позволяет оставить одну лестничную клетку. Благодаря нестандартному подходу «Миторры» создано 25 различных планировочных решений, будущим жителям предлагается выбор квартир редких форматов.
ЖК Невский
© Миторра
ЖК Невский
© Миторра
ЖК Невский
© Миторра
ЖК Невский
© Миторра
ЖК Невский
© Миторра
ЖК Невский
© Миторра
ЖК Невский
© Миторра
ЖК Невский. Открытая общественная тераса
© Миторра
ЖК Невский. Открытый паркинг 1 уровень
© Миторра
ЖК Невский. Открытый паркинг 2 уровень
© Миторра
ЖК Невский. План 5 этажа
© СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
ЖК Невский. План 6-11 этажа
© СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
ЖК Невский. План 12 этажа
© СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
ЖК Невский. План 13 этажа
© СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
ЖК Невский. План 14 этажа
© СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
ЖК Невский. План 15 этажа
© СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
ЖК Невский. План 16 этажа
© СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
ЖК Невский. Разрез 1-1
© Миторра
