ЖК Невский

информация:

статус
реализовано
даты

09.2019 — 07.2020 / — 05.2024

место

Батайск ул. Крупской, 5Б

координаты

47.139305, 39.751680

функция
Жилой / жилой комплекс

общая площадь

7 469 м²

высота

этажность

Дмитрий Кутузов

Россия

Миторра

Россия

авторский коллектив

ГАП: Кутузов Дмитрий
ГИП: Герасимчук Игорь
Архитекторы: Кутузов Дмитрий, Селиванов Илья, Кононова Екатерина
Инженер-конструктор: Голубев Михаил

партнеры, заказчики, смежники

Застройщик: СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС
Проектирование: Миторра для ИНПК Девелопмент Ростов

ЖК Невский

Фотография © СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС /предоставлена Миторра

ЖК Невский

Фотография © СЗ ТЕМЕРНИЦКИЙ ЛЕС /предоставлена Миторра

история проекта:

«Миторра» была выбрана по результатам тендера

описание:

«Миторра» выступила Генеральным проектировщиком проекта ЖК «Невский» в городе Батайск, выполнив стадии Эскиз, Проектная документация и Рабочая документация и предложив ряд нестандартных решений, благодаря которым проект по праву можно считать уникальным.

Одно из таких решений – открытый наземный паркинг, размещенный на первых двух этажах комплекса. Такое решение позволяет оптимизировать расходы на обустройство инженерных сетей и вентиляции, по сравнению с инфраструктурой подземных паркингов.

Чтобы разделить паркинг и жилую часть комплекса, специалисты «Миторры» запроектировали между ними этаж с открытым садом, в котором расположились зоны для игр, спорта и отдыха. Размещенный над ним технический этаж с коммуникациями по сути является вторым фундаментом. Таким образом, паркинг и жилые этажи дома – это фактически два здания, расположенные один над другим и имеющие разные оси – пилоны верхней части сдвинуты относительно пилонов паркинга.

Проект располагается в небольшом пятне застройки, поэтому перед «Миторрой» стояла задача запроектировать максимальное число различных планировок квартир в одной секции.

Жилая часть до 12 этажа спроектирована с двумя лестничными клетками, открытой и закрытой, а на верхних этажах уменьшение площади этажа позволяет оставить одну лестничную клетку. Благодаря нестандартному подходу «Миторры» создано 25 различных планировочных решений, будущим жителям предлагается выбор квартир редких форматов.