ЖК «Левшинский 19»

Описание от авторов:

Премиальный комплекс представляет собой авторское архитектурное переосмысление исторического доходного дома, возведенного по проекту Ивана Мейснера в 1904 году с воссозданием исторического фасада. 

Созвучное с адресом здания название проекта является данью уважения к истории, связи прошлого и настоящего. В процессе строительства 8 этажного здания площадью 3,6 тыс. кв м будет воссоздан его узнаваемый фасад, выполненный в стиле эклектики начала 20-ого столетия с использованием элементов классической архитектуры.

Над оригинальным объемом гармонично возведены несколько новых этажей, которые выстроены с последовательным смещением вглубь от красной линии Садового кольца. Такой подход позволил аккуратно интегрировать дополнительные уровни в исторический контекст локации, а данное архитектурное решение подчеркивает значимость исторического силуэта. 

Учитывая особенности архитектуры, локации и высокого класса, в проекте предусмотрено всего 16 квартир с комфортными планировками для особо взыскательных ценителей исторического центра. В верхней части здания оборудованы большие террасы и просторный пентхаус, в котором практически нет торцевых стен, приходящих в фасад. Данное решение позволило превратить его в единое пространство с плавными переходами из одной жилой зоны в другую. 

В здание интегрирован подземный паркинг на 24 машиноместа с автомобильным лифтом. Компактный и вместе с тем уникальный инженерный механизм позволил изящно решить вопрос оптимизации пространства и комфортного размещения личного транспорта жильцов в столь камерном пространстве. На парковке отсутствуют привычные разгонные пандусы, а получить или оставить авто можно меньше чем за минуту при помощи нажатия одной кнопки. 

Фасадные решения надстраиваемой части объекта вдохновлены узнаваемым обликом доходного дома, возведенного на рубеже XX века в золотую эпоху дореволюционной архитектуры. Новый объем удачно вплетен в исторический контекст, но одновременно сохраняет свой характер благодаря минималистичному декору и увеличенным оконным проемам. Обе части здания формируют зрительный тандем, сочетающий старое и новое. Также архитекторам удалось сохранить характерный шаг и ритм окон, а отделка белым камнем и глазурованным кирпичом дополняет сдержанный классический образ проекта на фронте старой улицы Москвы. 

Георгий Тюгаев, глава архитектурного бюро HADAA: «Большое влияние на концепцию проекта оказал контекст локации, неразрывно связанный с многовековой историей столицы. От стрелецких усадеб до квартир знаменитостей XIX века и известных на весь город магазинов – это место всегда было связано с высоким статусом и сдержанным вкусом. Поэтому выбор неоклассической спокойной архитектуры проекта в Лёвшинском переулке, 19 стал наиболее гармоничным решением для данной локации в центре Москвы».