Деловой комплекс FRAME

информация:

статус
проект
даты

— 2024

место

Москва ул. Пресненский вал, 27

координаты

55.772217, 37.571115

функция
Административно-офисный / деловой комплекс

общая площадь

69 700 м²

высота

130

этажность

Площадь офисов – 49 700 м²

кол-во машиномест

142

Антон Хмельницкий

Anton Khmelnitsky / Россия

AI Studio

Великобритания, Россия

авторский коллектив

Концепция: AI Studio

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: FORMA

Деловой комплекс FRAME

© AI Studio

Деловой комплекс FRAME

© AI Studio

описание:

Информация от Москомархитектуры 15.07.2024

Деловой центр на территории городского квартала Republic получил свидетельство Москомархитектуры об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Здание выполнят в стиле хайтек. Об этом рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.
Архитектурное решение комплекса высотой 130 метров разработало бюро AI Studio. В новом здании общей площадью 69,7 тысячи квадратных метров будет заложено 49,7 тысячи квадратных метров офисных площадей. Их оборудуют современной системой безопасности и передовыми технологическими решениями, необходимыми для офисных сотрудников и компаний.

«Специальные материалы для фасада здания и применение терракотового цвета позволят достичь гармонии между современным офисным пространством и инфраструктурой, а также реставрируемых индустриальных мастерских. Такой дизайн позволит сохранить единый облик городского квартала. Помимо делового кластера, он соединяет в себе жилое пространство, торговые и досуговые площадки», – рассказал Сергей Кузнецов.

Проект Frame, реализуемый девелопером Forma, будет полностью завершен во втором квартале 2027 года. Он станет частью многофункционального пространства квартала Republic, включающего жилье, ретейл, событийно-гастрономический кластер, а также образовательные и спортивные объекты.

«В новом офисном центре запроектированы кафе с отдельным входом и фитнес-клуб. Здесь расположатся офисы, в которых смогут работать более трех тысяч человек. Проектом также предусмотрен четырехуровневый паркинг», – добавил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) Иван Щербаков.

Подобные объекты возводятся и в других районах столицы. Так, ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что в Тропарево-Никулине появится общественно-деловая недвижимость. Ее возведут на неэффективно используемом участке в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).

Информация от Москомархитектуры. 16.04.2024

В Москве впервые появится деловой комплекс, архитектура которого призвана стать своеобразной рамкой для объектов культурного наследия. Здание будет представлять собой чистый минималистичный объем, гармонирующий с краснокирпичным наследием Пресненского Вала. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

Деловой комплекс FRAME высотой 130 метров и общей площадью 69,5 тыс. кв. м станет архитектурной доминантой восточной части участка на территории городского квартала Republic, а также эффектным завершением всего мастер-плана по застройке Пресненского вала. Концепция, разработанная бюро AI Studio, поддерживает ультра-современный вектор на создание технологически выверенных и минималистичных объектов. Девелопер – компания FORMA.

Авторы нашли оригинальную композиционную идею, подняв один из сегментов башни над землей, на пять этажей вверх. При этом нижняя плоскость сформировавшейся консоли выполнена четко в линию с коньком исторических зданий. Таким образом, сама консоль формирует площадь и входную группу перед башней и служит визуальной «рамкой» для исторических мастерских. Этот эффект дал название всему офисному комплексу («frame» в переводе с английского – «рамка») и перекликается с важной идеей проекта о необходимости сохранения культурного наследия в контексте современного мегаполиса.

«Получился эффектный и довольно легкий силуэт: центральная узкая часть является своеобразным «стержнем», на котором с двух сторон «подвешены» офисные объемы. У здания имеется ярко выраженный главный парадный фасад, выходящий на площадь с западной стороны, где расположены несколько исторических объектов», – комментирует главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«В рамках проекта Republic мы бережно реставрируем четыре здания вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги, которые являются шедеврами краснокирпичной архитектуры Москвы. Перед авторами FRAME стояла непростая задача: с одной стороны, требовалось создать здание максимально лаконичной формы, «не мешающей» объектам культурного наследия, а с другой – проект все же должен содержать аллюзии к промышленной неоготике», - отмечает Илья Чепрасов, руководитель компании FORMA.

«Появление консоли обусловлено не только эстетическими причинами, но и тем, что через участок проходит бетонный коллектор с подземной рекой Пресенкой, что ограничивает пятно застройки под землей. Кроме того, такой прием позволил нам увеличить Сборную площадь с объетами культурного наследия на 1600 кв. м», – поясняет Гасан Гусейнов, руководитель проектов workplace компании FORMA.

Фасады офисной башни будут выполнены из стекла и черных стальных панелей, отражающих небо. Панорамное остекление подчеркивает особый функционал бизнес-центра в жилом квартале. Своеобразной «перекличкой» офисного здания с историческим контекстом станет использование обратнокрашенного стекла с красным оттенком в отделке верхней части фасадов. Цвет терракота достигается благодаря специальной технологии окрашивания и градиентной подсветкой. Этот прием будет применен в акцентных элементах как на фасаде, так и в интерьерах делового комплекса.

«Мы работали с контрастом, так как масштаб делового комплекса и ОКН совершенно разный, но при этом консоль создаст между ними композиционную гармонию. Исторические здания выполнены из таких «плотных» материалов, как камень, металл и кирпич, а прозрачная архитектура бизнес-центра не мешает им существовать, не отвлекает от исторического содержания локации. Офисная башня будет контрастировать и с жилыми корпусами, которые также имеют достаточно плотную материальность», – рассказывает Антон Хмельницкий, основатель AI Studio.

Суммарная поэтажная площадь 30-этажного здания составит 70 тыс. кв. м, площадь офисов – 50 тыс. кв. м. Здание будет оборудовано подземным паркингом, рассчитанным на 142 машиноместа. Адрес: ул. Пресненский вал, 27.