Проект реставрации электростанции на территории жилого района «Речной порт»

информация:

статус
проект
даты

2015 — 2021 / — 2022

место

Тюмень ул. Госпаровская, 65

функция
Административно-офисный / офисное здание

Брусника

Россия

авторский коллектив

Реставрация здания: Сергей Вобликов
Дизайн интерьера: Анастасия Цюх

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик и девелопер: Брусника

Проект реставрации электростанции на территории жилого района «Речной порт»

Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

Проект реставрации электростанции на территории жилого района «Речной порт»

Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

описание:

Компания Брусника занимается не только строительством жилых районов в городах России, но и сохраняет архитектурные памятники на территории своих проектов. Это помогает наполнять современные кварталы историей и усиливает идентичность места. Хороший пример – новый жилой район «Речной порт» в городе Тюмень. Проект находится на месте бывшего речного порта, где в конце XIX века начиналось сибирское пароходство. Сейчас здесь строятся первые жилые дома: всего по проекту их будет пятнадцать. Также предусмотрено благоустройство общественных мест и городской набережной, создание многофункциональной среды – магазины, торговые центры, офисы, кофейни и рестораны. Застройка продолжится до 2030-го года.

В контуре нового района в речном порту сохранилось историческое здание электростанции. В XIX веке его построил известный местный купец, пароходчик и владелец механического завода Иван Игнатов. Тогда это была первая в городе частная электростанция, которая освещала пристань, здание конторы пароходства, дом купца и монастырь по соседству. Здание функционировало до 1980-х годов, а в 1994-ом году его включили в список объектов культурного наследия. Специалисты установили, что электростанция представляет ценность как уникальный для города тип каменного особняка и яркий представитель популярного в России «краснокирпичного стиля».

До 2015-го года здание было законсервировано и находилось в плачевном состоянии: полуразрушенные стены, развалившийся фундамент, отсутствие крыши и окон, а ещё свалка, строительный мусор, заросли внутри и снаружи. В таком виде оно было выставлено на городском аукционе, где его приобрел местный предприниматель Сергей Вобликов. Он известен в Тюмени тем, что занимается восстановлением утраченных зданий, адаптируя их под коммерческое использование. Электростанция не стала исключением, правда её восстановление осложняла окружающая территория: гаражи, промышленная зона и неиспользуемые заброшенные сооружения. Даже если полностью восстановить здание, то в таком месте ему сложно было найти применение. Территория вокруг электростанции действительно не имела никакой функций и выглядела депрессивно, пока в 2019-ом году компания Брусника не занялась её редевелопментом и не инициировала строительство жилого района «Речной порт». Уже на этапе разработки мастер-плана архитекторы интегрировали здание электростанции в среду нового района: по завершению строительных работ перед ним планируют благоустроить общественную площадь с местами отдыха и озеленением.

Процесс реставрации здания электростанции длился около семи лет. За это время удалось укрепить фундамент и обустроить кровлю, сделать отсечную и вертикальную гидроизоляцию и восстановить кирпичную кладку. Далее архитекторы адаптировали здание под новую функцию за счёт переустройства внутреннего пространства. «Ядром» стал автономный металлический каркас, не примыкающий к наружным стенам, который позволил сделать антресольный этаж в центре здания. На первом уровне каркаса собраны все коммуникации и помещения, не требующие естественного света. При этом периметр остался открытым и двухсветным. В 2022-ом году работы закончились и в заднии решено было разместить офис Брусники.

При разработке дизайна интерьера команда проекта сделала акцент на сохранение открытой кирпичной кладки как на фасаде. В сочетании с большими арочными окнами такой приём усиливает эффект исторического особняка. На первом этаже расположены презентационные и переговорные зоны. Административный офис убран на антресольный этаж и организован как open space. Подняться сюда можно по винтовой лестнице. В элементах интерьера есть отсылки к территории речного порта: стену на входе украшает геометрический паттерн с портальными кранами (в оригинале они установлены на территории нового жилого района). Также в ходе реставрационных работ нашли много артефактов, например, железнодорожные рельсы известного завода и кирпичи с клеймом. Их сохранили и тоже планируют использовать в интерьере. В перспективе на территории электростанции установят здание из нескольких грузовых контейнеров, как ещё один исторический экспонат речного порта.

Реставрация: 2015-2021

Дизайн интерьера: 2022