Миронцево – поселок для предпринимателей. «Зеленое кольцо» поселка Миронцево
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей
информация:
-
статус
проект -
даты
2021 — 2022Проект инициирован инвесторами, резидентами Сколково с целью создания нового продукта загородной недвижимости -
место
Миронцево
Московская обл. -
координаты
56.121408, 36.841715 -
функция
Градостроительство / Планировка поселка -
теги
send.project -
площадь участка
43 га
Сергей Марков
Sergey Markov / Россия
Алексей Афоничкин
Aleksey Afonichkin / РоссияАнастасия Медведева
Anastasia Medvedeva / РоссияБюро А4
Россияавторский коллектив
Руководитель бюро: Сергей Марков
Руководитель бюро, ГАП: Алексей Афоничкин,
Ведущий архитектор: Анастасия Медведева, Екатерина Мезенцева
Александра Выворотнюк, архитектор
Архитекторы: София Аверина, Анастасия Бацких, Маргарита Селькова
Руководитель бюро, ГАП: Алексей Афоничкин,
Ведущий архитектор: Анастасия Медведева, Екатерина Мезенцева
Александра Выворотнюк, архитектор
Архитекторы: София Аверина, Анастасия Бацких, Маргарита Селькова
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: SAS Capital
другие названия проекта
Архитектурная концепция поселка Миронцево для it-специалистов и предпринимателей с развитым комьюнити
Миронцево – поселок для предпринимателей. Общий план поселка
© Бюро А4
Архи.ру об этом объекте:
23.08.2022
Предпринимательские «дачи»
Бюро А4 разработало концепцию коттеджного поселка, рассчитанного на людей с активной позицией и предпринимательской жилкой. Проект предусматривает систему общественных пространств, которые жильцы смогут использовать, менять и развивать, исходя из своих собственных проектов.
Описание предоставлено архитекторами Участок, на котором планируется строить поселок, располагается недалеко от Истринского водохранилища, между деревнями Миронцево и Похлебайки, и представляет собой обширную территорию, поросшую лесом. Архитекторы ... читать дальше
Миронцево – поселок для предпринимателей. Въездная группа
© Бюро А4
описание:
Архитектурная концепция была разработана Бюро А4 совместно с заказчиком, для него были созданы бренд-платформа и стратегия развития. После чего все смыслы нашли отражение в предложенных архитекторами типологиях домов поселка и его общественных пространствах.
Уникальность проекта состоит в том, что концепция поселка Миронцево не ограничивается градостроительными решениями для живописной территории на берегу Истринского водохранилища. Жители поселка самостоятельно могут программировать пространство и реализовывать свои предпринимательские проекты, формируя внутреннее комьюнити и способствуя развитию территории.
Перед стартом работ Бюро А4 провели глубинный предпроектный анализ и составили портреты потенциальных покупателей. Для этого продукта было важно, чтобы каждый из участников проекта занимал предпринимательскую позицию – так исполнителям было проще понять людей с активной жизненной позицией, на которых и рассчитано Миронцево.
Сергей Марков, партнер Бюро А4: «Работать над созданием принципиально нового продукта в загородной недвижимости было увлекательным вызовом. Этот рынок на сегодняшний день представляется консервативным и отчасти архаичным. Нам же было важно предложить людям не только квадратные метры, но продвинуть новый формат жизни, создать комьюнити и донести наши ценности: баланс между работой и отдыхом, семья, благополучие, уважение друг к другу, активный образ жизни на природе. Мы не строим высокие глухие ограждения, мы создаём проницаемую среду!»
Территория проектирования находится в непосредственной близости от водохранилища. Вдоль береговой линии проходит эко-тропа, ведущая на пляж – нетронутый природный участок с вековыми соснами. На территории поселка много крупных деревьев: березы, осины и тополя. При планировании участков все здоровые деревья сохранялись.
Чтобы соседи могли знакомиться и общаться, все социальные функции и общественные пространства поселка включены в «Зеленое кольцо»: круговую территорию с несколькими ответвлениями. Непрерывный пешеходный маршрут начинается с въездной группы и вэлком-площади. К воде «кольцо» выходит через зону барбекю и небольшую марину, соединяясь с эко-тропой вдоль Истры.
«Зеленое кольцо» – то самое место, где формируется комьюнити поселка, территория для общения и взаимодействия жителей и гостей Миронцево. Здесь спроектированы общественные пространства, которые могут быть развиты или видоизменены жителями поселка, для самых разных форм активности: ландшафтный уличный амфитеатр – для собраний, просмотра кино и спектаклей; коворкинг для работы на природе; пруд с мостом для отдыха и рыбалки; детский клуб с открытой площадкой; яблонево-вишневый сад. Организована собственная ферма: предприимчивые жители смогут выращивать в теплицах овощи и корнеплоды – для своего стола или ресторанчика.
Дома в поселке построены в единой модульности по семи типоразмерам. Во всех юнитах есть террасы, в средних типологиях – дополнительные балконы. В отделке применяются только натуральные материалы, соответствующие философии поселка – осознанному потреблению и бережному отношению к окружающей среде. С одной стороны, сохраняется единая природная тематика, с другой – застройка формирует свою идентичность и выглядит разнообразной.
Уникальность проекта состоит в том, что концепция поселка Миронцево не ограничивается градостроительными решениями для живописной территории на берегу Истринского водохранилища. Жители поселка самостоятельно могут программировать пространство и реализовывать свои предпринимательские проекты, формируя внутреннее комьюнити и способствуя развитию территории.
Перед стартом работ Бюро А4 провели глубинный предпроектный анализ и составили портреты потенциальных покупателей. Для этого продукта было важно, чтобы каждый из участников проекта занимал предпринимательскую позицию – так исполнителям было проще понять людей с активной жизненной позицией, на которых и рассчитано Миронцево.
Сергей Марков, партнер Бюро А4: «Работать над созданием принципиально нового продукта в загородной недвижимости было увлекательным вызовом. Этот рынок на сегодняшний день представляется консервативным и отчасти архаичным. Нам же было важно предложить людям не только квадратные метры, но продвинуть новый формат жизни, создать комьюнити и донести наши ценности: баланс между работой и отдыхом, семья, благополучие, уважение друг к другу, активный образ жизни на природе. Мы не строим высокие глухие ограждения, мы создаём проницаемую среду!»
Территория проектирования находится в непосредственной близости от водохранилища. Вдоль береговой линии проходит эко-тропа, ведущая на пляж – нетронутый природный участок с вековыми соснами. На территории поселка много крупных деревьев: березы, осины и тополя. При планировании участков все здоровые деревья сохранялись.
Чтобы соседи могли знакомиться и общаться, все социальные функции и общественные пространства поселка включены в «Зеленое кольцо»: круговую территорию с несколькими ответвлениями. Непрерывный пешеходный маршрут начинается с въездной группы и вэлком-площади. К воде «кольцо» выходит через зону барбекю и небольшую марину, соединяясь с эко-тропой вдоль Истры.
«Зеленое кольцо» – то самое место, где формируется комьюнити поселка, территория для общения и взаимодействия жителей и гостей Миронцево. Здесь спроектированы общественные пространства, которые могут быть развиты или видоизменены жителями поселка, для самых разных форм активности: ландшафтный уличный амфитеатр – для собраний, просмотра кино и спектаклей; коворкинг для работы на природе; пруд с мостом для отдыха и рыбалки; детский клуб с открытой площадкой; яблонево-вишневый сад. Организована собственная ферма: предприимчивые жители смогут выращивать в теплицах овощи и корнеплоды – для своего стола или ресторанчика.
Дома в поселке построены в единой модульности по семи типоразмерам. Во всех юнитах есть террасы, в средних типологиях – дополнительные балконы. В отделке применяются только натуральные материалы, соответствующие философии поселка – осознанному потреблению и бережному отношению к окружающей среде. С одной стороны, сохраняется единая природная тематика, с другой – застройка формирует свою идентичность и выглядит разнообразной.
Миронцево – поселок для предпринимателей. Въездная группа
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Въездная группа. Мост
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Зона коворкинга
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Коворкинг
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Велодорожка рядом с коворкингом
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Амфитеатр
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Ландшафтный уличный амфитеатр
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Эко-тропа
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Эко-тропа
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Зона детской площадки
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Детский клуб с открытой площадкой
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Пруд
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Пруд с мостом для рыбалки и отдыха
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Эко-ферма
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Эко-ферма
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Схема формообразования юнитов
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Типология домов. Юнит Бэйсик
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Отделка Бэйсик. Юнит 2
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Типология домов. Юнит Эко
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Отделка Эко. Юнит 4
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Отделка Премиум. Юнит 4.
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Отделка Нормал. Юнит 4
© Бюро А4
Миронцево – поселок для предпринимателей. Мастер-план территории поселка Миронцево
© Бюро А4
