Миронцево – поселок для предпринимателей

информация:

статус
проект
даты

2021 — 2022

место

Миронцево Московская обл.

координаты

56.121408, 36.841715

функция
Градостроительство / Планировка поселка

площадь участка

43 га

Сергей Марков

Sergey Markov / Россия

Алексей Афоничкин

Aleksey Afonichkin / Россия

Анастасия Медведева

Anastasia Medvedeva / Россия

Бюро А4

Россия

авторский коллектив

Руководитель бюро: Сергей Марков
Руководитель бюро, ГАП: Алексей Афоничкин,
Ведущий архитектор: Анастасия Медведева, Екатерина Мезенцева
Александра Выворотнюк, архитектор
Архитекторы: София Аверина, Анастасия Бацких, Маргарита Селькова

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: SAS Capital

другие названия проекта

Архитектурная концепция поселка Миронцево для it-специалистов и предпринимателей с развитым комьюнити

Миронцево – поселок для предпринимателей. Общий план поселка

© Бюро А4

Архи.ру об этом объекте:

23.08.2022

Предпринимательские «дачи»

Бюро А4 разработало концепцию коттеджного поселка, рассчитанного на людей с активной позицией и предпринимательской жилкой. Проект предусматривает систему общественных пространств, которые жильцы смогут использовать, менять и развивать, исходя из своих собственных проектов.

Описание предоставлено архитекторами Участок, на котором планируется строить поселок, располагается недалеко от Истринского водохранилища, между деревнями Миронцево и Похлебайки, и представляет собой обширную территорию, поросшую лесом. Архитекторы ... читать дальше

Миронцево – поселок для предпринимателей. Въездная группа

© Бюро А4

история проекта:

Проект инициирован инвесторами, резидентами Сколково с целью создания нового продукта загородной недвижимости

описание:

Архитектурная концепция была разработана Бюро А4 совместно с заказчиком, для него были созданы бренд-платформа и стратегия развития. После чего все смыслы нашли отражение в предложенных архитекторами типологиях домов поселка и его общественных пространствах.

Уникальность проекта состоит в том, что концепция поселка Миронцево не ограничивается градостроительными решениями для живописной территории на берегу Истринского водохранилища. Жители поселка самостоятельно могут программировать пространство и реализовывать свои предпринимательские проекты, формируя внутреннее комьюнити и способствуя развитию территории.

Перед стартом работ Бюро А4 провели глубинный предпроектный анализ и составили портреты потенциальных покупателей. Для этого продукта было важно, чтобы каждый из участников проекта занимал предпринимательскую позицию – так исполнителям было проще понять людей с активной жизненной позицией, на которых и рассчитано Миронцево.

Сергей Марков, партнер Бюро А4: «Работать над созданием принципиально нового продукта в загородной недвижимости было увлекательным вызовом. Этот рынок на сегодняшний день представляется консервативным и отчасти архаичным. Нам же было важно предложить людям не только квадратные метры, но продвинуть новый формат жизни, создать комьюнити и донести наши ценности: баланс между работой и отдыхом, семья, благополучие, уважение друг к другу, активный образ жизни на природе. Мы не строим высокие глухие ограждения, мы создаём проницаемую среду!»

Территория проектирования находится в непосредственной близости от водохранилища. Вдоль береговой линии проходит эко-тропа, ведущая на пляж – нетронутый природный участок с вековыми соснами. На территории поселка много крупных деревьев: березы, осины и тополя. При планировании участков все здоровые деревья сохранялись.
Чтобы соседи могли знакомиться и общаться, все социальные функции и общественные пространства поселка включены в «Зеленое кольцо»: круговую территорию с несколькими ответвлениями. Непрерывный пешеходный маршрут начинается с въездной группы и вэлком-площади. К воде «кольцо» выходит через зону барбекю и небольшую марину, соединяясь с эко-тропой вдоль Истры.

«Зеленое кольцо» – то самое место, где формируется комьюнити поселка, территория для общения и взаимодействия жителей и гостей Миронцево. Здесь спроектированы общественные пространства, которые могут быть развиты или видоизменены жителями поселка, для самых разных форм активности: ландшафтный уличный амфитеатр – для собраний, просмотра кино и спектаклей; коворкинг для работы на природе; пруд с мостом для отдыха и рыбалки; детский клуб с открытой площадкой; яблонево-вишневый сад. Организована собственная ферма: предприимчивые жители смогут выращивать в теплицах овощи и корнеплоды – для своего стола или ресторанчика.

Дома в поселке построены в единой модульности по семи типоразмерам. Во всех юнитах есть террасы, в средних типологиях – дополнительные балконы. В отделке применяются только натуральные материалы, соответствующие философии поселка – осознанному потреблению и бережному отношению к окружающей среде. С одной стороны, сохраняется единая природная тематика, с другой – застройка формирует свою идентичность и выглядит разнообразной.