Бизнес-центр prime-класса «Дубининский»

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2021 — 2022 / 2022

место

Москва Дубининская улица, вл. 39-41

координаты

55.724038, 37.638732

функция
Административно-офисный / бизнес-центр

общая площадь

106 088 м²

этажность

строительный объем

480 705,24 м³

ссылки:

Dubininsky

Генеральный директор, руководитель авторского коллектива – Борис Левянт; главный архитектор – Алла Феоктистова; ГАП – Всеволод Шабанов; ведущий архитектор – Дарья Королева; визуализаторы – Василий Алексашин, Михаил Командовский; архитектор – Елена Скакунова; менеджер проекта – Сергей Уланов

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Галс-Девелопмент

награды:

Бизнес-центр prime-класса «Дубининский»

© ABD architects

Бизнес-центр prime-класса «Дубининский»

© ABD architects

описание:

Бизнес-центр «Дубининский» – это новый премиальный общественно-деловой комплекс в центральном районе Москвы, состоящий из двух башен высотой 24 этажей и общей площадью 106 088 м², объединенных двухэтажной галереей с магазинами, кафе, ресторанами и другими общедоступными сервисами. Комплекс расположен на Дубининской улице, в шаговой доступности от метро «Павелецкая», с удобным выездом на Садовое кольцо. Здание представляет собой яркое архитектурное высказывание, в котором органично соединились современная эстетика, передовые инженерные решения и максимальный уровень повседневного комфорта.

Особенности архитектуры Dubinin’Sky
Внешние углы двух строгих объемов башен сглажены за счет плавных линий межэтажных перекрытий, что придает облику комплекса пластичность и легкость. Горизонтальные ленты стеклянных эркеров, расположенных под углом к основному объему здания, формируют выразительный ритм и глубину. В тёмное время суток этот яркий архитектурный облик подчеркивается контурной подсветкой фасадов.

Два 24-этажных корпуса, 68 000 м² площади которых займут офисы, объединены стилобатом 5000 м² с торговой инфраструктурой. В подземной части разместится трёхуровневый паркинг на 450 мест, оснащенный зарядными станциями для электромобилей. Первый и второй этажи стилобата отданы под вестибюли, ресепшн, магазины, рестораны и фитнес-центр с бассейном. Большая площадь остекления в этой зоне создает ощущение проницаемости и помогает мягко транслировать вовне идею функционального деления комплекса: визуально открытые и активные нижние этажи, доступные для всех горожан, и более закрытые и бизнес-ориентированные верхние, где протекают рабочие процессы резидентов здания.

Офисы предполагают свободную планировку помещений, которая позволит арендаторам адаптировать их под себя, объединяя лоты, и эффективно использовать каждый квадратный метр площади. Все планировочные связи продуманы так, чтобы обеспечить равномерный доступ к лифтам всех групп посетителей, что важно для быстрого перемещения в зданиях высокой этажности.

Часть офисных помещений на 3, 4, 5, 7 и 23 этажах имеет выход на собственные террасы, общая площадь которых составляет 1 487 м². Эти пространства могут быть использованы для проведения деловых встреч, корпоративных мероприятий или просто отдыха на свежем воздухе с панорамным видом на город. Современная отделка, эргономичная мебель и продуманные элементы озеленения превращают террасы в важное функциональное дополнение будущих офисов.

Комплексная трансформация прилегающей к бизнес-центру территории также предполагает создание общедоступных зеленых зон с авторским ландшафтным дизайном, перголами, местами для отдыха и парковками для велосипедов и самокатов.

Технические решения
Авторы проекта уделили особое внимание современной инженерной инфраструктуре, обеспечивающей высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Все системы жизнеобеспечения интегрированы в единую цифровую среду управления зданием. Применены решения по энергосбережению, интеллектуальной вентиляции и климат-контролю, необходимые для стабильной работы офисов при минимальных издержках. Внутренние пространства спроектированы с учётом акустического и светового комфорта, а продуманные инженерные решения позволяют адаптировать помещения под различные сценарии использования.

Особое внимание уделено также пожарной безопасности: в здании будут установлены современные системы раннего оповещения и спринклерные системы в общественных зонах. Вместе с чётко выверенными эвакуационными маршрутами это делает «Дубининский» полностью соответствующим высоким требованиям в этой области для офисной недвижимости prime-класса.

Интеграция в городскую среду
Бизнес-центр «Дубининский» – это яркое дополнение развивающегося в Замоскворечье бизнес-кластера. Строительство порядка 70 тыс. м² качественных офисных площадей привлечет в район крупные компании и будет способствовать концентрации высокопроизводительных рабочих мест в ЦАО. Грамотная интеграция в транспортную систему города усиливает пешеходную и транспортную доступность Dubinin’Sky, делая его более привлекательным для деловых встреч и мероприятий. Сам яркий архитектурный силуэт здания выступает маркером обновления инфраструктуры и инвестиционной привлекательности этого района Москвы.

В свою очередь, размещение в стилобате здания торговых и общественных площадей стимулирует социальную активность и повышает общий уровень комфорта городской среды. «Дубининский» – это пример бизнес-центра нового уровня, который проектируется не как изолированный объект, а как органичный элемент системы, где архитектура выступает не просто в качестве инструмента создания комфортных рабочих мест, но способствует экономическому росту и активизации жизни в районе.

Информация от Москомархитектуры. 18.01.2024

В двух офисных корпусах, строящихся в районе Замоскворечье, на нескольких этажах будут созданы открытые террасы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Отличительным элементом бизнес-центра, состоящего из двух 24-этажных корпусов, объединенных трехуровневым подземным паркингом и двухэтажным стилобатом, станут открытые озелененные террасы на 3, 4, 5, 7 и 23 этажах. Общая площадь объекта составит около 106 тыс. кв. метров, из которых почти 63 тыс. кв. метров предназначены для офисов», – отметил Андрей Бочкарёв.

По словам заместителя Мэра, выход проекта на «нулевую отметку» ожидается весной, ввод всего объекта в эксплуатацию запланирован до конца 2025 года. В бизнес-центре будет предусмотрено 8,5 тыс. рабочих мест.

«Строгие прямоугольные объемы офисных башен дополнены элегантным закруглением двух внешних углов, что придает объемам гармоничную обтекаемость. Фасады собраны из лент высотой по два этажа. Каждая лента состоит из стеклянных эркеров, выполненных под небольшим углом. В некоторых местах они плавно выдаются вперед, или отступают назад, освобождая место для террас. В стилобате предусмотрены места для размещения наружной рекламы», - рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

Первые два общих этажа, объединяющие корпуса, займет сопутствующая инфраструктура. Здесь планируется разместить торговую галерею с ресторанами, магазинами и другими объектами. На втором этаже откроется фитнес-клуб с бассейном.
На территории бизнес-центра, доступной для всех желающих, будет создана комфортная безбарьерная среда. Появятся благоустроенные общественные зоны: газоны, пешеходные тротуары, летние веранды, парковки для самокатов и велосипедов.
Сейчас застройщик завершил устройство фундаментной плиты обоих корпусов. Залито 13,4 тысячи кубических метров бетонной смеси. Выполняется устройство вертикальной гидроизоляции и монолитных стен, а также армирование и бетонирование вертикальных конструкций и плиты перекрытия на минус третьем уровне. Следующим этапом станет строительство подземных этажей здания.

Бизнес-центр Dubinin’Sky («Дубининский») строится в районе Замоскворечье по адресу: ул. Дубининская, вл. 39-41 (ЦАО). Девелопером выступает компания «Галс-Девелопмент».

Информация от Москомархитектуры. 04.05.2022

Общественно-деловой комплекс с подземной трехуровневой автостоянкой построят на Дубининской улице, вл.39-41. Он будет состоять из двух прямоугольных башен высотой 25 этажей, объединенных двухэтажным стилобатом. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

«Строгие прямоугольные башни дополнены элегантным закруглением, что придает им обтекаемость. Объемы зданий собраны в ленты высотой в два этажа, каждая из которых состоит из стеклянных эркеров, выполненных под небольшим углом. В некоторых местах ленты плавно отступают назад, образуя террасы», - рассказал Сергей Кузнецов.

Стилобат, наоборот, представляет собой монолитный объем с чередованием моллированного стекла и стемалита. Также в отделке используются металлические панели светлого цвета. Вентиляционное оборудование на кровле закроют металлическими ламелями.

Входные вестибюли соединит галерея с магазинами и кафе, а над ними запроектированы атриумы. На втором этаже будет находиться фитнес-центр с бассейном площадью 2 тысячи кв.м, а выше – офисы. Общая площадь комплекса составит порядка 100 тысяч кв.м.

Попасть в здания можно будет со стороны Дубининской улицы и с Жукова проезда. Вдоль южного фасада пройдет пешеходная аллея, где будут располагаться площадки для отдыха с навесами-перголами.

Проектировщик – ООО «АБД».