ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2017 — 2021 -
место
Новосибирск
ул. Декабристов, 41 -
координаты
55.014186, 82.937493 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
Башня – 6 678 м2
Квартал – 14 396 м2
Количество квартир – 249
Количество офисов – 16 -
кол-во машиномест
172 -
ссылки:
DROM
DROM / НидерландыS&P Architektura
S&P Architektura / Польша, РоссияБрусника
Россияавторский коллектив
Планировки: DROM Architects, Брусника.
Интерьеры МОП: Брусника
Ландшафтная архитектура: S&P Landscape Architects
партнеры, заказчики, смежники
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
описание:
Два здания, расположенных в центре Новосибирска, – часть большого проекта редевелопмента, которым компания Брусника занимается с 2012 года. Девелопер провёл расселение аварийных домов, после сноса которых началось строительство жилого квартала. В 2016 году на территории был сдан первый дом, а в 2021 году завершилось строительство ансамбля от нидерландского бюро DROM.
Команда занималась мастер-планом для двух участков, а затем разрабатывала здания на них. Проект состоит из П-образного квартала и башни. Здания соединены между собой тихой пешеходной улицей, а с соседней застройкой 一 небольшим парком. Существующая застройка, окружающая участки, носит эклектичный и рыхлый характер – формы новых зданий помогают создать более плотную и разнообразную городскую ткань.
Проект реализовывался в два этапа: сначала была построена башня, затем 一 жилой квартал рядом с ней. Башня разделена на две тонкие пластины высотой 16 и 17 этажей. Между пластинами находится внутренний коридор: он и лестничные клетки окрашены жёлтой краской – в тёмное время суток эти части дома подсвечиваются, а благодаря цвету и электрическому освещению перепад высот между пластинами превращается в характерный архитектурный элемент.
Пластины башни смещены не только по вертикали, но и по горизонтали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для двух пентхаусов на верхних этажах. Южный фасад приобретает глубину благодаря открытым лоджиям: они есть у каждой квартиры с видом на Обь – главную реку Новосибирска. На северный фасад выходят только окна с пожарной лестницы. Это намеренный шаг архитекторов: рядом с башней с северной стороны находится недостроенное здание. Возле окон находятся короба для кондиционеров, сделанные из перфорированных металлических листов глубокого серого цвета. Всего в башне расположено 96 квартир.
П-образный квартал объединён одноэтажным стилобатом. Западный, северный и восточный фасады образуют единую линию уличного фронта, но при этом имеют разную высоту – девять и пять этажей. На южную сторону квартала выходит стилобат здания, который поднимает двор над уровнем улицы. Благодаря низкому стилобату для жителей трёх корпусов открывается вид на Обь. Уличные фасады облицованы клинкерным кирпичом песочного оттенка, дворовые покрыты белой штукатуркой. С помощью материалов архитекторы хотели подчеркнуть идею приватности внутреннего двора-парка, который скрыт от посторонних. Во дворе расположена детская площадка для детей 3–5 лет, беседка и уличная мебель. Также во двор выходят небольшие террасы, принадлежащие владельцам квартир на первых этажах.
Внутренние фасады квартала имеют террасы: для улучшения инсоляции двора и квартир секции здания растут с востока на запад от 5 до 8 этажей. Во внутренний двор выходят неглубокие французские балконы: проёмы и ажурные ограждения формируют ритм дворовых фасадов.
Квартал вмещает 153 квартиры – от небольших студий до четырёхкомнатных квартир. Разработкой планировок занималась компания Брусника. Под двором находятся 172 парковочных места и 75 кладовых, которые жители квартала и башни могли купить вместе с квартирами. По наружному периметру квартала в стилобате расположены кафе, магазины и спа-центр с бассейном, выходящие на улицу большими панорамными окнами.
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Генплан
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Аксонометрия
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Рамочный план
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Илюстративный план
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Принципы формирования концепции объема
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Юго-западный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Северо-западный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Северо-восточный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Юго-восточный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Принципы формирования концепции объема
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Северо-восточный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Северо-западный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Юго-восточный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Юго-западный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Развертка по улице
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Модуль дворового фасада. Террасы
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Модуль западного фасада. Балконы
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Типовой модуль. Глубокое окно
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Модуль юго-западного фасада. Открытые лоджии
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 1 этажа
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 4 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 10 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 16 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 17 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Паркинг и кладовые
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. 1 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. 2 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. 5 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. 8 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Первая секция. План 8 этажа
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пятая секция. План 5 этажа
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пентхаусы
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пентхаусы
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пентхаусы
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пентхаусы
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Поперечный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Поперечный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Продольный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Продольный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня поперечный разрез
© DROM
