ЖК Квартал на Декабристов

информация:

статус
реализовано
даты

2017 — 2021

место

Новосибирск ул. Декабристов, 41

координаты

55.014186, 82.937493

функция
Жилой / жилой комплекс

Башня – 6 678 м²
Квартал – 14 396 м²
Количество квартир – 249
Количество офисов – 16

кол-во машиномест

172

ссылки:

ЖК Квартал на Декабристов

DROM

DROM / Нидерланды

S&P Architektura

S&P Architektura / Польша, Россия

Брусника

Россия

авторский коллектив

Мастер-план, массинг и фасады: DROM Architects
Планировки: DROM Architects, Брусника.
Интерьеры МОП: Брусника
Ландшафтная архитектура: S&P Landscape Architects

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик и застройщик: Брусника

ЖК Квартал на Декабристов

Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника

Архи.ру об этом объекте:

29.04.2026

Олеся Кучевая. IAD Awards 2026

В этом году среди призеров премии International Architecture & Design Awards целая россыпь российских проектов, преимущественно от московских бюро. Рассказываем подробнее об обладателях платиновых наград и показываем всех финалистов из номинации «Архитектура».

В этом году в шорт-лист премии International Architecture & Design Awards 2026, которая проходит уже в пятый раз, вошло больше 500 проектов из 53 стран. Заявки оценивало жюри из Китая, Великобритании, Италии, США, Португалии, Франции и других стр... читать дальше

ЖК Квартал на Декабристов

Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника

описание:

Два здания, расположенных в центре Новосибирска, – часть большого проекта редевелопмента, которым компания Брусника занимается с 2012 года. Девелопер провёл расселение аварийных домов, после сноса которых началось строительство жилого квартала. В 2016 году на территории был сдан первый дом, а в 2021 году завершилось строительство ансамбля от нидерландского бюро DROM.

Команда занималась мастер-планом для двух участков, а затем разрабатывала здания на них. Проект состоит из П-образного квартала и башни. Здания соединены между собой тихой пешеходной улицей, а с соседней застройкой 一 небольшим парком. Существующая застройка, окружающая участки, носит эклектичный и рыхлый характер – формы новых зданий помогают создать более плотную и разнообразную городскую ткань.

Проект реализовывался в два этапа: сначала была построена башня, затем 一 жилой квартал рядом с ней. Башня разделена на две тонкие пластины высотой 16 и 17 этажей. Между пластинами находится внутренний коридор: он и лестничные клетки окрашены жёлтой краской – в тёмное время суток эти части дома подсвечиваются, а благодаря цвету и электрическому освещению перепад высот между пластинами превращается в характерный архитектурный элемент.

Пластины башни смещены не только по вертикали, но и по горизонтали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для двух пентхаусов на верхних этажах. Южный фасад приобретает глубину благодаря открытым лоджиям: они есть у каждой квартиры с видом на Обь – главную реку Новосибирска. На северный фасад выходят только окна с пожарной лестницы. Это намеренный шаг архитекторов: рядом с башней с северной стороны находится недостроенное здание. Возле окон находятся короба для кондиционеров, сделанные из перфорированных металлических листов глубокого серого цвета. Всего в башне расположено 96 квартир.

П-образный квартал объединён одноэтажным стилобатом. Западный, северный и восточный фасады образуют единую линию уличного фронта, но при этом имеют разную высоту – девять и пять этажей. На южную сторону квартала выходит стилобат здания, который поднимает двор над уровнем улицы. Благодаря низкому стилобату для жителей трёх корпусов открывается вид на Обь. Уличные фасады облицованы клинкерным кирпичом песочного оттенка, дворовые покрыты белой штукатуркой. С помощью материалов архитекторы хотели подчеркнуть идею приватности внутреннего двора-парка, который скрыт от посторонних. Во дворе расположена детская площадка для детей 3–5 лет, беседка и уличная мебель. Также во двор выходят небольшие террасы, принадлежащие владельцам квартир на первых этажах.

Внутренние фасады квартала имеют террасы: для улучшения инсоляции двора и квартир секции здания растут с востока на запад от 5 до 8 этажей. Во внутренний двор выходят неглубокие французские балконы: проёмы и ажурные ограждения формируют ритм дворовых фасадов.

Квартал вмещает 153 квартиры – от небольших студий до четырёхкомнатных квартир. Разработкой планировок занималась компания Брусника. Под двором находятся 172 парковочных места и 75 кладовых, которые жители квартала и башни могли купить вместе с квартирами. По наружному периметру квартала в стилобате расположены кафе, магазины и спа-центр с бассейном, выходящие на улицу большими панорамными окнами.