RSS
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника

ЖК Квартал на Декабристов

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    20172021
  • region= area= address=ул. Декабристов, 41 country_t=Россия city_t=Новосибирск
    место
    Новосибирск ул. Декабристов, 41
  • координаты
    55.014186, 82.937493
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • Башня – 6 678 м2
    Квартал – 14 396 м2
    Количество квартир – 249
    Количество офисов – 16

     

  • кол-во машиномест
    172
  • ссылки:
S&P Architektura / Польша, Россия
Россия

авторский коллектив

Мастер-план, массинг и фасады: DROM Architects
Планировки: DROM Architects, Брусника.
Интерьеры МОП: Брусника
Ландшафтная архитектура: S&P Landscape Architects 
 

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик и застройщик: Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника

описание:

Два здания, расположенных в центре Новосибирска, – часть большого проекта редевелопмента, которым компания Брусника занимается с 2012 года. Девелопер провёл расселение аварийных домов, после сноса которых началось строительство жилого квартала. В 2016 году на территории был сдан первый дом, а в 2021 году завершилось строительство ансамбля от нидерландского бюро DROM.   

Команда занималась мастер-планом для двух участков, а затем разрабатывала здания на них. Проект состоит из П-образного квартала и башни. Здания соединены между собой тихой пешеходной улицей, а с соседней застройкой 一 небольшим парком. Существующая застройка, окружающая участки, носит эклектичный и рыхлый характер – формы новых зданий помогают создать более плотную и разнообразную городскую ткань. 

Проект реализовывался в два этапа: сначала была построена башня, затем 一 жилой квартал рядом с ней. Башня разделена на две тонкие пластины высотой 16 и 17 этажей. Между пластинами находится внутренний коридор: он и лестничные клетки окрашены жёлтой краской – в тёмное время суток эти части дома подсвечиваются, а благодаря цвету и электрическому освещению перепад высот между пластинами превращается в характерный архитектурный элемент. 

Пластины башни смещены не только по вертикали, но и по горизонтали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для двух пентхаусов на верхних этажах. Южный фасад приобретает глубину благодаря открытым лоджиям: они есть у каждой квартиры с видом на Обь – главную реку Новосибирска. На северный фасад выходят только окна с пожарной лестницы. Это намеренный шаг архитекторов: рядом с башней с северной стороны находится недостроенное здание. Возле окон находятся короба для кондиционеров, сделанные из перфорированных металлических листов глубокого серого цвета. Всего в башне расположено 96 квартир. 

П-образный квартал объединён одноэтажным стилобатом. Западный, северный и восточный фасады образуют единую линию уличного фронта, но при этом имеют разную высоту – девять и пять этажей. На южную сторону квартала выходит стилобат здания, который поднимает двор над уровнем улицы. Благодаря низкому стилобату для жителей трёх корпусов открывается вид на Обь. Уличные фасады облицованы клинкерным кирпичом песочного оттенка, дворовые покрыты белой штукатуркой. С помощью материалов архитекторы хотели подчеркнуть идею приватности внутреннего двора-парка, который скрыт от посторонних. Во дворе расположена детская площадка для детей 3–5 лет, беседка и уличная мебель. Также во двор выходят небольшие террасы, принадлежащие владельцам квартир на первых этажах. 

Внутренние фасады квартала имеют террасы: для улучшения инсоляции двора и квартир секции здания растут с востока на запад от 5 до 8 этажей. Во внутренний двор выходят неглубокие французские балконы: проёмы и ажурные ограждения формируют ритм дворовых фасадов. 

Квартал вмещает 153 квартиры – от небольших студий до четырёхкомнатных квартир. Разработкой планировок занималась компания Брусника. Под двором находятся 172 парковочных места и 75 кладовых, которые жители квартала и башни могли купить вместе с квартирами. По наружному периметру квартала в стилобате расположены кафе, магазины и спа-центр с бассейном, выходящие на улицу большими панорамными окнами. 

ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов
Фотография © Дмитрий Чебаненко / предоставлена Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Генплан
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Аксонометрия
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Рамочный план
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Илюстративный план
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Принципы формирования концепции объема
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Юго-западный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Северо-западный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Северо-восточный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Юго-восточный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Принципы формирования концепции объема
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Северо-восточный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Северо-западный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Юго-восточный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Юго-западный фасад
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Развертка по улице
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Модуль дворового фасада. Террасы
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Модуль западного фасада. Балконы
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Типовой модуль. Глубокое окно
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Модуль юго-западного фасада. Открытые лоджии
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 1 этажа
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 4 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 10 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 16 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. 17 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Паркинг и кладовые
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. 1 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. 2 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. 5 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. 8 этаж
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Первая секция. План 8 этажа
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пятая секция. План 5 этажа
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пентхаусы
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пентхаусы
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пентхаусы
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Пентхаусы
© DROM, Брусника
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Поперечный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Поперечный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Продольный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Квартал. Продольный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня поперечный разрез
© DROM
ЖК Квартал на Декабристов. Башня. Продольный разрез
© DROM

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Степан Липгарт
  • Илья Машков
  • Татьяна Гук
  • Ростислав Цайзер
  • Антон Лукомский
  • Игорь Членов
  • Александр Котенков
  • Станислав Белых
  • Александр Скокан
  • Антон Яр-Скрябин
  • Андрей Чуйков
  • Марина Егорова
  • Евгений Подгорнов
  • Дмитрий Ликин
  • Евгений Зеленов
  • Василий Крапивин
  • Сергей Никешкин
  • Полина Воеводина
  • Антон Надточий
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Труханов
  • Вера Бутко
  • Иван Кожин
  • Николай Переслегин
  • Дмитрий Сухов
  • Анна Иванова
  • Валерий Лукомский
  • Михаил Давыдов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Сергей Кузнецов
  • Владислав Андреев
  • Екатерина Кузнецова
  • Алексей Полищук
  • Наталия Шилова
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Юрий Виссарионов
  • Андрей Михайлов
  • Андрей Гнездилов
  • Юлия Тряскина
  • Алексей Орлов
  • Александр Асадов
  • Михаил Канунников
  • Олег Мединский
  • Сергей Скуратов
  • Виталий Лутц
  • Олег Шапиро
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Романов
  • Андрей Асадов
  • Юлий Борисов
  • Наталья Сидорова
  • Николай Кикава
  • Александр Самарин
  • Павел Андреев
  • Энди Сноу
  • Константин Ходнев
  • Георгий Трофимов
  • Анастасия Абашева
  • Даниил Лоренц
  • Никита Явейн
  • Григорий Мустафин
  • Роман Леонидов
  • Сергей Чобан
  • Сергей Переслегин
  • Елена Пучкова
  • Игорь Шварцман
  • Алексей Гинзбург
  • Зураб Басария
  • Раис Баишев
  • Юлия Солдатенкова
  • Григориос Гавалидис
  • Владимир Плоткин
  • Всеволод Медведев
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Частный дом в Обушково
Роман Леонидов, 2011 – 2012
Частный дом в Обушково

Постройки и проекты (новые записи):

  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»
  • Научная площадка Роснефть
  • Площадка 800 летия Москвы
  • Площадка Портал: Куб Пилюгина
  • Площадка Стронций
  • Площадка Франций
  • Площадка Эко Лихачева

Новости российской архитектуры:

Респектабельная неформальность
01.07.2025

Респектабельная неформальность

Михаил Новинский, Марк Гришин
Интерьер для нового формата образования
30.06.2025

Интерьер для нового формата образования

Алексей Курков, Антон Ладыгин, Дмитрий Селивохин
Новый офис «Аэрофлота»: легкость, игра, комфорт
30.06.2025

Новый офис «Аэрофлота»: легкость, игра, комфорт

Сергей Труханов, Анастасия Абашева