ЖК на ул. Прилукская

информация:

статус
проект
даты

11.2016 — 01.2019

место

Санкт-Петербург Прилукская ул., д. 28, лит. А

координаты

59.909122, 30.353515

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

0,43 га

площадь застройки

1 115,12 м²

площадь подземная

5 829,1 м²

общая площадь

13 078,83 м²

этажность

строительный объем

43 126,75 м³

Площадь проездов с асфальтобетонным покрытием – 957,92 м²
Площадь тротуаров, мощение плиткой – 226,38 м²
Площадь озеленения, в том числе: – 1 480,72 м²
Площадь газона – 1 144,21 м²
Площадь набивного покрытия – 187,80 м²
Площадь площадок – 148,71 м²
Площадь озеленения на незастроенной части земельного участка – 676,26 м²
Площадь подземной автостоянки – 2 082,83 м²
Количество машиномест в паркинге – 53
Количество машиномест на территории – 11

Анатолий Столярчук

АМ А.А. Столярчука

руководитель авторского коллектива

АМ А.А. Столярчука | Россия

автор концепции

авторский коллектив

Архитекторы – А.А. Столярчук; Е.Е. Рубина; Д.А. Карагодин; А.В. Леднев

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «Специализированный застройщик «Прилукская»

ЖК на ул. Прилукская

© Архитектурная мастерская А.А. Столярчука

Архи.ру об этом объекте:

04.02.2019

Алёна Кузнецова. Геометрия интеграции

Проект жилого дома за Обводным каналом в Петербурге построен на поиске баланса между нормативами, контекстом и убежденностью в актуальности модернистской, лишенной признаков стилизаторства, архитектуры.

Участок под застройку расположен в исторической части города, которая когда-то называлась Каретной, неподалеку от Лиговского проспекта и станции метро Обводный канал, за домом 28 по Прилукской улице. В противоположном углу квартала возводится комп... читать дальше

ЖК на ул. Прилукская

© Архитектурная мастерская А.А. Столярчука

описание:

Местоположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов
Участок расположен вдоль Прилукской улицы между Тамбовской и Днепропетровской улицами.
Участок ограничен:

с юго-запада – Прилукской улицей;
с северо-запада – внутриквартальным проездом и территорией существующего дома №26 по Прилукской ул.;
с северо-востока и с юго-востока – территориями соседних участков.

Основной подъезд к участку осуществляется со стороны Прилукской улицы. На участке находятся производственные здания (склады и мастерские), подлежащие сносу и построенное в 1905 году здание, подлежащее реконструкции.

Земельный участок находится в территориальной зоне Т3ЖД3 – «Многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры».

Возможность сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды
Рассматриваемый земельный участок находится в квартале Фрунзенского района Санкт-Петербурга, застроенном в основном зданиями постройки прошлого века. Проектируемое здание жилого назначения максимально деликатно вписано в существующую застройку и не приводит к глобальным изменениям сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.

Описание функционального назначения объекта
Объект представляет собой жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.

Встроенные помещения размещены в реконструируемом историческом здании, построенном в 1905 году. Первоначально здание состояло из двух частей – двухэтажной и одноэтажной. В 20-е годы прошлого века (в 1927 г.) здание изменило свою функцию, жилые помещения были перепрофилированы под фабричные цеха и контору. В связи с новой функцией здания, начиная с 1930-х гг. производились различные перестройки, и фасад, сохранившийся до настоящего времени, был окончательно сформирован в 1930-е гг.

К 1962 г. здание было расширено в сторону двора, и к этому времени окончательно сложилось существующее объёмно-пространственное решение.

Начиная с 2000-х гг. здание было перепрофилировано под офисные помещения, была проведена перепланировка интерьеров, сделан ремонт, не затронувший капитальных конструкций здания.

Проектом предполагается реконструкция этого здания, в рамках которой планируется демонтаж более поздних пристроек здания и размещение там помещений спортивного назначения общей площадью 515,23 м².

Описание композиционных приемов и фасадных решений объекта
Композиционно объёмное и архитектурное решения здания обусловлены существующей градостроительной ситуацией. С учётом конфигурации участка, а также с учётом расположения реконструируемого исторического здания, проектом предусмотрено размещение жилого дома, состоящего из трёх широтных секций, одна из которых является односторонней (с ориентацией квартир на юго-западную сторону).