Клубный дом Magnum © Архитектурное бюро Vostok
Клубный дом Magnum
информация:
АБ «Восток»
Vostok / Россияавторский коллектив
руководитель архитектурного бюро: Олег Качанов
партнеры, заказчики, смежники
Девелопер: MAGNUM DEVELOPMENT
Застройщик: S.A. Ricci жилая недвижимость
Застройщик: S.A. Ricci жилая недвижимость
Клубный дом Magnum © Архитектурное бюро Vostok
Клубный дом Magnum © Архитектурное бюро Vostok
описание:
Дом девять на улице Усачева – новый адрес на карте премиальных новостроек столицы. Клубный дом возводится на территории района Хамовники. К работе над ним девелопер, компания MAGNUM DEVELOPMENT привлекла молодое архитектурное бюро VOSTOK и команду специалистов многопрофильной инвестиционной, консалтинговой и брокерской компании S.A. Ricci жилая недвижимость.
Еще на этапе формирования концепции проекта, эксперты компании S. A. Ricci жилая недвижимость оценили потенциал развития рынка премиальной жилой недвижимости Москвы. По оценкам аналитиков, формат клубных домов демонстрирует не только устойчивое развитие, но и явную положительную динамику. Доля клубных домов на столичном рынке премиальных новостроек растет. В 2018 году на первичный рынок ЦАО выйдет в три раза больше домов клубного формата по сравнению с прошлым годом, – подсчитали эксперты компании.
«Клубные дома всегда в тренде. Формат на российском рынке недвижимости не новый и потому понятный. При этом, доля таких домов на премиальном рынке составляет не более 7% от общего числа предложения. Клубные дома традиционно характеризуются престижным местоположением с развитой инфраструктурой района, качественной архитектурой, приватной атмосферой благодаря тому, что в таком проекте обычно заявляется не более 60 квартир/апартаментов», – объясняет Юлия Косарева, руководитель продаж проекта Magnum от компании S.A. Ricci жилая недвижимость.
При проектирование клубных домов девелоперы делают ставку не только на премиальную локацию и объем продаваемых площадей, но и на эстетику за счет синергии с архитекторами, дизайнерами, проектировщиками и консультантами рынка.
«С позиции норм, к клубным домам есть определенные требования, – говорит Олег Кочанов, руководитель архитектурного бюро VOSTOK, – но решения и технологии таких объектов от проекта к проекту по-своему уникальны, индивидуальны и продуманы до мелочей».
Как правило, это проект точечной застройки в сложившейся среде, который должен быть максимально эффективным для девелопера с экономической стороны, для потребителя с функциональной и эстетической позиции. Для архитектора это не простая задача с огромным количество компромиссов для создания идеального продукта. При этом, проекты такого формата – бесконечно интересны для архитекторов, – комментирует Олег Кочанов.
Говоря про уникальность решений домов клубного формата, архитектор приводит в пример «Арт-хаус», дом, спроектированный архитектурным бюро Сергея Скуратова с непривычным для такого типа зданий, смелым решением фасада. А также, дом NABOKOV от Архитектурной мастерской Цимайло и Ляшенко, проект, отвечающий всем критериям премиального проекта. «Концептуальный подход выражается, и в экстерьере дома, и в его функции. В частности, в создании тематических клубных домов», – рассуждает эксперт.
Так, благодаря брутальному графитовому фасаду и необычной закругленной форме клубный дом Magnum обещает стать новой архитектурной доминантой района Хамовники. В продаже – 40 апартаментов площадью от 54 до 198 кв. м, 4 пентхауса с зимними садами и открытыми террасами и 49 м/м в подземном паркинге. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию планируется в 1 квартале 2020 года.
Еще на этапе формирования концепции проекта, эксперты компании S. A. Ricci жилая недвижимость оценили потенциал развития рынка премиальной жилой недвижимости Москвы. По оценкам аналитиков, формат клубных домов демонстрирует не только устойчивое развитие, но и явную положительную динамику. Доля клубных домов на столичном рынке премиальных новостроек растет. В 2018 году на первичный рынок ЦАО выйдет в три раза больше домов клубного формата по сравнению с прошлым годом, – подсчитали эксперты компании.
«Клубные дома всегда в тренде. Формат на российском рынке недвижимости не новый и потому понятный. При этом, доля таких домов на премиальном рынке составляет не более 7% от общего числа предложения. Клубные дома традиционно характеризуются престижным местоположением с развитой инфраструктурой района, качественной архитектурой, приватной атмосферой благодаря тому, что в таком проекте обычно заявляется не более 60 квартир/апартаментов», – объясняет Юлия Косарева, руководитель продаж проекта Magnum от компании S.A. Ricci жилая недвижимость.
При проектирование клубных домов девелоперы делают ставку не только на премиальную локацию и объем продаваемых площадей, но и на эстетику за счет синергии с архитекторами, дизайнерами, проектировщиками и консультантами рынка.
«С позиции норм, к клубным домам есть определенные требования, – говорит Олег Кочанов, руководитель архитектурного бюро VOSTOK, – но решения и технологии таких объектов от проекта к проекту по-своему уникальны, индивидуальны и продуманы до мелочей».
Как правило, это проект точечной застройки в сложившейся среде, который должен быть максимально эффективным для девелопера с экономической стороны, для потребителя с функциональной и эстетической позиции. Для архитектора это не простая задача с огромным количество компромиссов для создания идеального продукта. При этом, проекты такого формата – бесконечно интересны для архитекторов, – комментирует Олег Кочанов.
Говоря про уникальность решений домов клубного формата, архитектор приводит в пример «Арт-хаус», дом, спроектированный архитектурным бюро Сергея Скуратова с непривычным для такого типа зданий, смелым решением фасада. А также, дом NABOKOV от Архитектурной мастерской Цимайло и Ляшенко, проект, отвечающий всем критериям премиального проекта. «Концептуальный подход выражается, и в экстерьере дома, и в его функции. В частности, в создании тематических клубных домов», – рассуждает эксперт.
Так, благодаря брутальному графитовому фасаду и необычной закругленной форме клубный дом Magnum обещает стать новой архитектурной доминантой района Хамовники. В продаже – 40 апартаментов площадью от 54 до 198 кв. м, 4 пентхауса с зимними садами и открытыми террасами и 49 м/м в подземном паркинге. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию планируется в 1 квартале 2020 года.
Клубный дом Magnum © Архитектурное бюро Vostok
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
12.07.2024
Рассвет и сумерки утопии
Ольга Трейвас10.07.2024
Оркестровка в зеленых тонах
Амир Идиатулин09.07.2024
Над античной бухтой
Алиса Лютомская, Николай Лютомский08.07.2024
Архитектура в дизайне
Технологии:
15.07.2024
Sarex
Быстрее на 30%: СОД Sarex как инструмент эффективного взаимодействия
Руководители бюро «МС Архитектс» рассказывают о том, как и почему перешли на российскую среду общих данных, которая позволила наладить совместную работу с девелоперами и строительными подрядчиками. Внедрение Sarex привело к сокращению сроков проектирования на 30%, эффективному решению спорных вопросов и избавлению от проблем человеческого фактора.Sarex
09.07.2024
СТОД
Специалисты называют его «супердеревом»
Рассказываем о клееном брусе из шпона LVL Ultralam™ и перспективах его применения в отечественном многоквартирном деревянном домостроении.СТОД
08.07.2024
ОртОст-Фасад
Византийская кладка Херсонеса
В историко-археологическом парке Херсонес Таврический воссоздается исторический квартал. В нем разместятся туристические объекты, ремесленные мастерские, музейные пространства. Здания будут иметь аутентичные фасады, воспроизводящие древнюю византийскую кладку Херсонеса. Их выполняет компания «ОртОст-Фасад».ОртОст-Фасад
03.07.2024
Baumit
Красивый, тёплый, долговечный: Baumit представил новую фасадную систему с клинкерной плиткой
На конференции в Санкт-Петербурге «Баумит» представил совместные с компанией ЛСР решения для отделки фасадов и интерьеров клинкерной плиткой.Baumit
01.07.2024
АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»
Алюминий в многоэтажном строительстве
Ключевым параметром в проектировании многоэтажных зданий является соотношение прочности и небольшого веса конструкций. Именно эти характеристики сделали алюминий самым популярным материалом при возведении небоскребов. Вместе с «АФК Лидер» – лидером рынка в производстве алюминиевых панелей и кассет – разбираемся в технических преимуществах материала для высотного строительства.АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»