Район Царицыно

описание:

У пятиэтажного Царицыно были свои достоинства: утопающие в зелени невысокие дома, свобода перемещения по микрорайону, легкость ориентации в пространстве. Все это важно сохранить. Но еще важней, на наш взгляд, вернуть жилой среде такие архетипы традиционного города как жилая улица, главная улица, бульвар, сквер, вернуть современному горожанину желание произносить слова «моя улица, «мой двор».

Это побудило нас трансформировать урбан-блоки в линейные кварталы – чередование жилых домов и скверов, окаймленное двумя жилыми улицами. Такая линеарная структура соприродна местности с выраженным уклоном в сторону парка «Царицыно». Террасируя рельеф, мы получаем ниспадающий к парку каскад линейных кварталов. Это позволяет организовать удобные въезды в полуподземные паркинги с нижележащей улицы и обеспечивает пентхаусам виды на парк.

Проходящие между двух террас жилые улицы – скорее рекреации, чем коммуникации: здесь предусмотрено все для приятной прогулки – от уличного благоустройства до наполнения первых этажей инфраструктурой торговли, сервиса и досуга. Несмотря на небольшую ширину улиц, пешеход не чувствует себя в каменном ущелье благодаря озелененным интервалам между зданиями. Да и сами восьмиэтажные дома выглядят шестиэтажными: два верхних этажа визуально нивелируются карнизом и мансардным скатом кровли. Отметим, что при высоте зданий 23-27 м и разрывах между ними до 30 м плотность и экономичность застройки возрастают, а ее сомасштабность человеку приближается к лучшим образцам «долифтового» европейского города.

Основной массив жилой застройки сформирован квадратными в плане зданиями с внутренним двором-садом. Такая однородность противодействует социальной сегрегации, тем более что квартирография домов рассчитана на представителей различных социальных групп и уровней дохода. Элитное жилье – «городские виллы», свободно расставленные в зеленой полосе вдоль границы парка «Царицыно». Пять нижних этажей башен отведены под паркинги, десять верхних вмещают просторные двухуровневые квартиры с озелененными видовыми террасами.

Притяжение дворцово-паркового ансамбля «Царицыно» оказывает сильное воздействие на структуру коммуникаций и общественных пространств района: к нему сбегают вниз по рельефу цепочки каскадных садов, к воротам в парк стремится парадная эспланада главной улицы района – Ереванской. Можно сказать, что благодаря множеству сквозных проходов все пути района ведут в парк, он становится целью и логическим завершением любого маршрута.

Зелень – высшая роскошь современного мегаполиса, и в нашем проекте выстроена целая иерархия зеленых пространств – от собственного палисадника под окнами квартиры и общего на два дома сквера до живописного ландшафтного пояса, где размещены образовательные учреждения. Стволом композиции выступает осевой бульвар, от него, пронизывая городскую ткань до клеточного уровня, ответвляются перетекающие пространства зеленых улиц, дворов и садов.

Принципы размещения социальной инфраструктуры района нацелены на создание условий для развития малого бизнеса и, тем самым, – на сокращение ежедневных трудовых миграций и формирование компактного городского сообщества. Под учреждения торговли, сервиса, досуга отведены все первые этажи не только уличных фасадов, но и фасадов, обращенных окнами к каскадным садам и придомовым скверам. Расположенным здесь предприятиям – частным яслям и детсадам, клубам по интересам, салонам красоты, мини-пекарням и т.д. – отводится важная миссия по установлению атмосферы добрососедства, активизации микросообществ и социальному контролю территории.

Стратегия волнового переселения предусматривает поэтапную застройку террас-плато, двигаясь от центральной оси на восток и на запад и спускаясь по рельефу в сторону парка. Коренные жители района будут расселены в границах террас, расположенных выше по рельефу пояса образовательных учреждений. Ниже этого пояса будут строиться дома для новых обитателей Царицыно. Предлагаемая схема волнового переселения и застройки «поясами» позволяет практически полностью исключить использование маневренного фонда.