Апарт-отель FORESTA в городе Дербент

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2025 / 2026

место

Дербент Дагестан, побережье Каспия

координаты

42.049645, 48.313125

функция
Туризм/здравоохранение / Апарт-отель

общая площадь

4 000 м²

высота

34,3

этажность

строительный объем

61 213 м³

Высота потолков – 3,5

Карина Алтунина

ИДК Бюро

ИДК Бюро | Россия

автор концепции | генеральный проектировщик

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива и ГАП – Саид Мусаев; Главный архитектор – Карина Алтунина; 3D-визуализатор – Евгения Сальцинова

партнеры, заказчики, смежники

Партнер – СЗ ДАГГОРСТРОЙ

награды:

ADD Awards 2026, апарт-отель FORESTA вошел в шорт-лист в номинации «Концептуальный проект»

Апарт-отель FORESTA в городе Дербент

© ИДК Бюро

Апарт-отель FORESTA в городе Дербент

© ИДК Бюро

история проекта:

Поучаствовать в конкурсе пригласили по рекомендации. Ранее территория была частной собственностью. Задача – разработать уникальный апарт-комплекс, которого нет нигде в мире, с целью развить туризм внутри страны и поддержать локальный бизнес.

описание:

Этот проект IDK Buro выиграло в тендере, и заказчик дал нам полную свободу творчества лишь с одной оговоркой – «сделать так, как еще никто не делал». Получившийся в результате шестиэтажный апарт-отель в городе Дербент – это самый большой проект из всех, что вошли в портфель Карины Алтуниной за более, чем десятилетнюю практику. Уникальное здание с живыми растениями по периметру всего фасада войдет в серию из семи апарт-отелей с собственным рестораном, зимним садом и яхт-клубом на берегу Каспийского моря.

«Подобных построек всего две в мире, в Италии и Китае. Обе – авторства итальянского архитектора и градостроителя Стефано Боэри. Наша FORESTA лишь визуально отсылает к его изобретению. Мы переосмыслили систему функционирования зеленого фасада и значительно улучшили ее. Если в проектах Боэри фигурируют фитостены, а поддерживать жизнь вертикального леса приходится с помощью специально обученных альпинистов-садовников, то в проекте IDK-Buro с математической точностью просчитана система автополива. Таким образом, мы не только упрощаем обслуживание постройки, но и обеспечиваем глоток кислорода в сухом климате Дербента, что также отвечает на экологические вызовы современного градостроительства», – Карина Алтунина, основатель ИДК Бюро.

Первый из семи апарт-отелей на берегу Каспия выполнен в стиле деконструктивизма. В этом проекте мы уходим в более плавные формы, чтобы здание гармонично сочеталось с естественным природным ландшафтом прибрежной зоны. Главная изюминка проекта – не зимний сад, не ресторан с выдвижной стеклянной крышей и не яхт-клуб. IDK Buro создаст настоящий вертикальный лес – не фитостены, а зеленые насаждения с сохранением корневой системы, которые продолжат произрастать прямо на фасаде.