ЖК «Большое Домодедово»

Покупая квартиру, люди сейчас стремятся получить не просто крышу над головой и элементарные удобства, а комфортное место для полноценной жизни. Оценивают планировки, этажность, качество отделки и экстерьер жилого комплекса, хотят, чтобы в доме были красивые подъезды, безопасная и благоустроенная территория, современная инфраструктура вокруг. Будущих новоселов беспокоит, что их ожидания не совпадут с реальностью. Особенно это касается массовых сегментов эконом и комфорт, в которых найти квартиру мечты все ещё достаточно проблематично. 

ЖК «Большое Домодедово» – как раз тот случай, когда комфортное место для жизни обойдется покупателю в разумные деньги. Это новый и самый масштабный на сегодняшний день проект в Подмосковье. Архитектурное бюро «МАЙ АРХИТЕКТС» выполнило для него проектирование 6-го и 7-го кварталов. Строительство должно начаться в 2023 году.

На площади в 6 гектаров будет возведено в общей сложности десять жилых корпусов высотой от 15 до 17 этажей.

Чем порадуют кварталы новой очереди своих будущих жильцов? Входные группы удобно запроектированы с уровня земли. Дворовые территории не предполагают въезд автотранспорта. Здесь будут расположены детские игровые комплексы и спортплощадки, озелененные территории с беседками для настольных игр, зоны для пешеходных прогулок и отдыха, велодорожки и островки для воркаута. Часть жилых помещений и зоны общего пользования будут сдаваться с отделкой «под ключ».

Дома будут построены по монолитно-блочной технологии. Это позволит застройщику вести работы на объекте достаточно высокими темпами и обеспечит конкурентный уровень цен на недвижимость, а жильцы получат теплые квартиры с хорошими звукоизоляционными характеристиками и удобными планировками. Проектировщики архитектурного бюро «МАЙ АРХИТЕКТС» отошли от стандартных планировочных решений. В помещениях нет неудобных углов и неиспользуемых квадратных метров. Пространства оптимизированы с учетом функциональности и компактного размещения инженерных коммуникаций.  

Район «Большое Домодедово» имеет высокую степень автономности, поэтому главная задача девелопера и проектировщиков – обеспечить разнообразие сервисов и услуг на территории ЖК, чтобы жильцы не почувствовали себя на новом месте отрезанными от цивилизации.

Во всех десяти разработанных нами корпусах первые этажи отведены под размещение предприятий социально-бытового обслуживания: магазинов и аптек, фитнес-залов, медклиник и салонов красоты, банковских и почтовых отделений, офисов и пр. В процессе проектирования каждое помещение было расписано по функционалу, а планировочные решения выполнены в соответствии с назначением коммерческих площадей.
Болезненной темой при проектировании жилых комплексов эконом- и комфорт-класса является удешевление фасадной отделки. В результате большинство таких объектов смотрится достаточно уныло и однообразно. Но тут мы сумели найти решения, которые помогут нашим зданиям снаружи выглядеть интересно и выгодно выделяться на фоне окружающей застройки.

Задача была непростой, поскольку возникла необходимость увязать эстетический запрос проектировщиков с финансовыми ожиданиями заказчика и требованиями областной администрации.

В первом варианте проекта в части квартир были заложены широкие лоджии, которые элегантно рассекали фасады вертикальными стеклянными полосами. Облицовка нижних этажей зданий осуществлялась из экономичной фиброцементной плитки. Однако проект не прошел согласование АХО. Главный архитектор Московской области потребовала от застройщика первые три этажа фасадов выполнить в керамограните, а цоколь заложить из натурального камня.

Второй вариант проекта учёл эти требования. Удорожание сметы по материалам удалось компенсировать без ущерба для эстетики, эргономики и безопасности будущей застройки. 
За счёт расширения секций и замены лоджий на компактные французские балконы была увеличена полезная площадь жилых помещений. Внешний контур фасадов первых этажей проектировщики компании «МАЙ АРХИТЕКТС» оформили высокими витринами и сделали экстерьер новостроек схожим с оформлением центральных московских улиц, где традиционно сосредоточены торговая и деловая активность горожан. В результате внешний вид кварталов только выиграл. Если строители не подведут, смотреться этот жилой массив будет очень достойно и по многим своим параметрам превзойдет ожидания покупателей своего сегмента.