На что необходимо обращать внимание при выборе фасадной компании

Фасадные работы – последний этап в строительстве здания. И при этом – один из самых важных. Именно фасад берет на себя функцию «нести красоту». По качеству его выполнения и эстетике миллионы людей, проходящих мимо фасада, будут оценивать красоту здания. Однако за этой кажущейся легко создаваемой красотой скрывается многомесячная работа фасадных компаний.

Реклама
Компaния:
«Алкон-Трейд-Систем»
Контакты:
123060, г. Москва, ул. Берзарина, д. 34

В целом цепочка этапов по устройству оболочки здания состоит из экспертизы, проектирования, согласования, производства, монтажа дальнейшего обслуживания фасада.
Каждый из этих этапов должен быть выполнен на высшем уровне.
Однако не каждый заказчик обладает знаниями, достаточными для выбора, о котором впоследствии
не придется пожалеть: есть много острых моментов, известных только профессионалам фасадной отрасли.
Один из лидеров в сегменте устройства оболочки здания – компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» – делится своим опытом с заказчиками и генподрядчиками проектов.

При выборе подрядной организации для устройства фасадов генподрядчик или заказчик часто оказываются перед выбором – нанимать несколько компаний для выполнения каждого вида работ (вентфасады, остекление, подсветка и так далее) или доверить все работы одной команде.
Чаще всего эта дилемма касается работ по двум основным составляющим фасада – светопрозрачным конструкциям и облицовке.
Что получает заказчик, отдав предпочтение первому варианту?
Во-первых, размытие ответственности. Фасад – это единый комплекс.
Каждый его сантиметр связан с другими инженерно-конструкторскими, техническими и технологическими «нитями». Когда проектирование фасада доверено одной компании, то эти нити связаны крепко. Если же делается попытка разбить его на составные части, это может привести к негативным последствиям. Смежные компании не связаны никакими взаимными договорами и в конечном счете несут ответственность только за качество своих работ, а не ставят целью создать завершенный результат – качественный фасад. Часто подрядные компании, занятые на одном проекте, знакомят с решениями их коллег, когда проекты уже утверждены и некоторые моменты работ, на которые заказчик или генподрядчик не обратил внимания, могут вызвать конфликт интересов. Ими могут, допустим, стать зоны (узлы) примыкания разных по характеру и назначению систем. Например, утепление и гидроизоляция «глухой» и светопрозрачных частей, то есть фасада и окна (витража).

Цена
На стадии заключения контракта для многих заказчиков основным критерием является цена. Однако, читая коммерческое предложение, необходимо помнить об одной не прописанной там строке расходов – риски. У них также есть цена, и платить ее придется заказчику.

Риск связан с некомпетентностью подрядной организации, недостатком опыта, неквалифицированными кадрами, некачественным оборудованием и другими показателями. Нужно ответить на вопросы: что будет с фасадами, например, через полгода? Как поведет себя подрядная организация, допустим, если будут нарушены сроки платежей, а, будем честными, задержки платежей – частое явление в строительной отрасли (например, при смене главных игроков, ведущих проект)?
Достаточно ли у нее ресурсов, чтобы не замораживать работы на месяц-два? Что будет с фасадами через год – качественным ли будет монтаж, правильным ли окажется выбор материалов? А года через два, когда может потребоваться произвести мелкие ремонтные работы? Будет ли компания существовать к тому моменту и будет ли обладать ресурсами для проведения гарантийного обслуживания?
Оценка рисков может сделать коммерческое предложение с красивыми цифрами значительно менее привлекательным.
Редко, но бывает, когда заказчик, недовольный качеством работ несостоятельного исполнителя, принимает решение заменить подрядчика по фасадам. Новой команде будет проще сломать, чем переделывать. Затраты, естественно, лягут на плечи заказчика.
Большинство заказчиков и генподрядчиков, которые прошли уже «школу тендеров», используют простое правило: исключают самые дешевые и самые дорогие предложения. И дальше работают с «золотой серединой». Столичный фасадный рынок уже давно сложился, и стоимость качественных работ, сделанных из одинаковых материалов, не может принципиально отличаться. Если кто-то предлагает цену значительно более низкую, чем в среднем по рынку, то это повод задуматься, какая расходная часть, общая для всех компаний, отсутствует у данного игрока.
К этим затратам относятся налоги, аренда офисных помещений, зарплаты сотрудникам. Может оказаться, что компания, предлагающая сделать работы очень дешево, числится в «черных списках» работодателей, имеет проблемы с налоговыми органами или другие нарушения.

Материалы
Качество материалов определяет не только внешний вид фасадов. От него зависят безопасность и функциональность фасада. Например, все материалы, использующиеся для облицовки и утепления, должны быть негорючими. В противном случае ваш фасад легко может пополнить ряды новостных заметок из серии «Горящий фасад».

Бывали случаи, когда компаниями, в нарушение всех регламентов и норм, применялись некачественные материалы. Например, для утепления фасадов использовался утеплитель, предназначенный для кровли, полов и внутренней отделки.

Продолжение следует…

Поставщики, технологии

«Алкон-Трейд-Систем»

01 Февраля 2011

«Алкон-Трейд-Систем»: другие статьи и новости
Топ-менеджеры «Алкон-Трейд-Систем» посетили крупнейшую...
По приглашению компании Schueco руководство ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» посетило ведущую мировую выставку архитектурных решений, строительных систем и материалов BAU 2011. Выставка проходила с 17 по 22 января в Мюнхене (Германия).
ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» приняла участие в праздновании...
19 сентября Московская школа управления Сколково отметила свое четырехлетие. В первой половине дня состоялась торжественная часть с участием политической и деловой элиты России. В ходе нее прошла церемония вручение дипломов первым выпускникам Школы.
Alcon Trade System – снова лучшие!
В апреле 2010 года состоялось награждение победителей архитектурной премии «U-kon. Арт-проект 2010». Гран-при конкурса выиграла компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» за выполненные фасады кампуса Московской школы управления «Сколково».
ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» получила гран-при архитектурного...
Фасады Московской школы управления «Сколково», устройством которых занималась компания «Алкон-Трейд-Систем», завоевали гран-при архитектурного конкурса «U-kon.Арт-проект». Организатор конкурса — производитель системы навесного вентилируемого фасада компания U-kon.
Бизнес-центр класса «А» «Удальцова-Плаза»
Заниматься устройством фасадов бизнес-центров класса «А» — это огромная честь для любой компании. Но также это и огромная ответственность. Класс «А» — свидетельство высшего качества во всем: и в материалах, и в технологиях, и в монтаже. Опыт специалистов компании Alcon Trade System, крепкие партнерские связи с ведущими производителями материалов, наличие собственного производства, оборудованного современным обрабатывающим центром, позволили провести устройство фасадов бизнес-центра класса «А» «Удальцова-Плаза» качественно и быстро.
Поддержите проект Московской школы управления «Сколково»...
Компания «Алкон-Трейд-Систем» принимает участие в III-ем ежегодном архитектурном конкурсе «U-kon. Арт-проект». Организатором мероприятия выступает давний партнер Alcon Trade System — производитель системы навесного вентилируемого фасада U-KON компания U-kon.
«Алкон-Трейд-Систем»: чем сложнее, тем интереснее!
В новом номере корпоративного журнала сотрудников AGC Flat Glass Russia «Команда» в рубрике «Мастера» опубликовано интервью генерального директора ведущего предприятия на рынке устройств фасадов — компании «Алкон-Трейд-Систем» — Юрия Хрипина. Мы публикуем текст этого интервью, в котором содержится много интересной информации о компании «Алкон-Трейд-Систем» и технологических решениях, применяемых ею при устройстве фасадов.
Компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» вступила в СРО
С 1 января 2010 года прекращается действие всех выданных ранее лицензий. В связи с этим строительные организации переходят на саморегулирование. Компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» вступила в СРО, по строительству — в «Международный альянс строителей (МАС)», по проектированию — в «Некоммерческое партнерство «Гильдия архитекторов и инженеров» (ГАРХИ).
Современные световые фонари от компании «Алкон-Трейд-Систем»
Компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» приступила к остеклению световых фонарей (или фонарей «второго света») на кровлях домов, предназначенных для проживания преподавательского состава Московской школы управления «Сколково».
Московская школа управления «СКОЛКОВО»: на финишной...
Московская школа управления «Сколково» стала одним из самых ярких проектов последних лет — очень уж необычное решение предложил архитектор кампуса Дэвид Аджайе. Строительство кампуса началось в 2007 году и продолжались в течение двух лет. И вот долгожданное событие — в сентябре нынешнего года Московская школа управления Сколково предстала перед объективами десятков журналистов.
Фасады московской школы управления Сколково
Представители компании ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» рассказывают о своем опыте работы над проектированием, производством и монтажом фасадов школы управления «Сколково» Давида Аджайе.
Технологии и материалы
LVL брус – для реконструкций
Реконструкция объектов культурного наследия и старого фонда упирается в ряд ограничений: от весовых нагрузок на ветхие стены до запрета на изменение фасадов. LVL брус (клееный брус из шпона) предлагает архитекторам и конструкторам эффективное решение. Его высокая прочность при малом весе позволяет заменять перекрытия и стропильные системы, не усиливая фундамент, а монтаж возможен без применения кранов.
Гид архитектора по нормам пожаростойкого остекления
Проектировщики регулярно сталкиваются с замечаниями при согласовании светопрозрачных противопожарных конструкций и затянутыми в связи с этим сроками. RGC предлагает решение этой проблемы – закаленное противопожарное стекло PyroSafe с пределом огнестойкости E60, прошедшее полный цикл испытаний.
Конструктор фасадов
Показываем, как устроены фасады ЖК «Европейский берег» в Новосибирске – масштабном проекте комплексного развития территории на берегу Оби, реализуемом по мастер-плану голландского бюро KCAP. Универсальным приемом для создания индивидуальной архитектуры корпусов в микрорайоне стала система НВФ с АКВАПАНЕЛЬ.
Тихий офис – продуктивный офис
Тихий офис – ключ к продуктивности. Миллионы компаний тратят средства на эргономику и оборудование, игнорируя главного врага эффективности: шум. В офисах open space сотрудники теряют до 66% потенциала лишь из-за разговоров коллег, что напрямую влияет на прибыль и успех бизнеса.
​Крыша в цветах
ПВХ-мембраны – один из ключевых материалов для современной кровли, сочетающий высокую гидроизоляцию, долговечность и эстетическую гибкость. В отличие от традиционных рулонных покрытий, они легче, прочнее, а благодаря разнообразной палитре – позволяют реализовать полноценный «пятый фасад».
Четыре сценария игры
Летом 2025 года АБ «МЕСТО» совместно с префектурой района Строгино завершила комплексное благоустройство на Таллиннской улице. Были реализованы четыре уникальные игровые площадки общей площадью 1500 кв. м. – многослойная среда для развития и приключений, которая учит и вдохновляет.
Цифровая печать – для архитектурных задач
Цифровая печать на алюминиевых и стальных композитных панелях выводит концепцию современных фасадов на новый уровень, предлагая архитекторам инструмент для создания сложных визуальных эффектов – от точной аналогии с натуральными материалами до перфорации и создания 3D объема на плоской металлокомпозитной кассете.
Кирпич с душой
Российская керамика «Донские зори» обновила коллекции облицовочного кирпича, объединяющие традиционные технологии с современными производственными возможностями. Их особенность – в неоднородной фактуре с нюансами оттенков, характерными для ручной формовки.
Баварская кладка в Ижевске
ЖК «ARTNOVA» стал в Ижевске пилотным проектом комплексного развития территории и получил признание профессионального сообщества. Одним из ключевых факторов успеха является грамотное решение фасадных систем с использованием облицовочного кирпича.
Формула света
Как превратить мансардное пространство из технического чердака в полноценное помещение премиум-класса? Ключевой фактор – грамотное проектирование световой среды. Разбираемся, как оконные решения влияют на здоровье жильцов и какие технологии помогают создавать по-настоящему комфортные пространства под крышей.
Будущее за химически упрочненным стеклом
В архитектуре премиум-класса безупречный внешний вид остекления – ключевое требование. Однако традиционно используемое термоупрочненное стекло часто создает оптические искажения. Российская Стекольная Компания (РСК) представляет инновационное для российского рынка решение этой проблемы – переработку стекла методом химического упрочнения.
Архитектура игры
Проекты научных детских площадок от компании «Новые горизонты» – основаны на синтезе игры, образования и городской среды. Они создают принципиально новый уровень игрового опыта, провоцирующий исследовательский интерес, и одновременно работают как градостроительная доминанта, формирующая уникальный образ места и новую точку притяжения.
Фасадные системы Sun Garden: технологии СФТК Церезит в...
Комплекс Sun Garden в Джемете (Анапа) демонстрирует специфику применения штукатурных систем фасадной теплоизоляции в условиях агрессивной приморской среды. Проект потребовал разработки дифференцированного подхода к выбору материалов для различных архитектурных элементов: от арочных галерей до многоуровневых террас.
Бесшовные фасады: как крупноформатные стеклопакеты...
Прозрачные бесшовные фасады, еще недавно доступные лишь в проектах уровня Apple Park, теперь можно реализовать в России благодаря появлению собственного производства стеклопакетов-гигантов у компании Modern Glass. Разбираемся в технологии и смотрим кейсы со стеклопакетами hugesize от Алматы до Москвы.
Локализация против санкций: решения для остекления
Новый пакет ограничений Евросоюза создал серьезные вызовы для российской строительной отрасли в сфере остекления, непосредственно затронув профильные системы, фурнитуру и алюминиевые конструкции. Для проектировщиков это означает необходимость пересмотра привычных спецификаций и поиска новых технических решений.
LVL брус в большепролетных сооружениях: свобода пространства
Высокая несущая способность LVL бруса позволяет проектировщикам реализовывать смелые пространственные решения – от безопорных перекрытий до комбинированных систем со стальными элементами. Технология упрощает создание сложных архитектурных форм благодаря высокой заводской готовности конструкций, что критично для работы в стесненных условиях существующей застройки.
Безопасность в движении: инновационные спортивные...
Безопасность спортсменов, исключительная долговечность и универсальность применения – ключевые критерии выбора покрытий для современных спортивных объектов. Компания Tarkett, признанный лидер в области напольных решений, предлагает два технологичных продукта, отвечающих этим вызовам: спортивный ПВХ-линолеум Omnisports Action на базе запатентованной 3-слойной технологии и многослойный спортивный паркет Multiflex MR. Рассмотрим их инженерные особенности и преимущества.
​Teplowin: 20 лет эволюции фасадных технологий – от...
В 2025 году компания Teplowin отмечает 20-летие своей деятельности в сфере фасадного строительства. За эти годы предприятие прошло путь от производителя ПВХ-конструкций до комплексного строительного подрядчика, способного решать самые сложные архитектурные задачи.
«АЛЮТЕХ»: как технологии остекления решают проблемы...
Основной художественный прием в проекте ЖК «Level Причальный» – смелый контраст между монументальным основанием и парящим стеклянным верхом, реализованный при помощи светопрозрачных решений «АЛЮТЕХ». Разбираемся, как это устроено с точки зрения технологий.
Сейчас на главной
Многоликие транзиты
Воркшоп Открытого города «Городские транзиты» под руководством бюро ASADOV – кажется, поставил целью раскрыть тему с максимального количества сторон. Шутка ли: 5 задач, 5 решений, 10 проектов. Показываем все.
Премьера театра
ПИ «Гипрокоммундортранс» подготовил проект реконструкции Театра оперы и балета в Воронеже. Исторический облик здания и интерьеры сохранят, дополнив современными театральными технологиями, которые позволят увеличить сцену, количество мест в зрительном зале и общий комфорт для посетителей и сотрудников.
Шорт-лист WAF Interiors: Hotels
Новая подборка интерьеров из шорт-листа конкурса WAF Interiors представляет разнообразные гостиничные форматы, среди которых преобладают разные этнические и экзотические образцы, что не столько говорит о тенденциях в дизайне, сколько о зонах активного развития туристического рынка.
За звуковую осознанность
Вторым спецупоминанием жюри Открытого города был отмечен воркшоп «Звуковой ландшафт города», который курировало бюро Ильи Мочалова. На выставке авторы показывали записи шумов Садового кольца, но в из манифесте другое – звук как искусство, звук как ресурс будущего, новая экология слуха. Публикуем манифест.
WAF 2025: умом и сердцем
Всемирный фестиваль архитектуры, впервые приехавший в США, подвел итоги. Главный приз получила церковь на Тенерифе, которая воздействует на посетителя с помощью массы, света и акустики. Проектом года стал аэропорт Гелепху, поражающий воображение сочетанием инженерных достижений с ремесленными техниками. Лучший ландшафтный – в Китае, где архитекторы превращают разрушительные паводки в объект созерцания.
Самокат-кузнечик
Красивое решение для самокатов предложил воркшоп под руководством Института Генплана Москвы: легкий, не очень скоростной и рассчитанный прежде всего на то, чтобы добраться до метро и от метро.
Мост мосту рознь
В портфолио архитекторов ATRIUM – не один футуристичный мост; так что неудивительно, что для воркшопа по теме транспорта они выбрали эту важную для связности города тему. Получилось типологическое исследование и три проекта мостов. Нам особенно нравится сквозной скаймост через Сити. Показываем проекты воркшопа. Все мосты, в той или иной мере, «обитаемые».
Летали, летаем и будем летать
Разнообразные версии переосмысления идей авангарда и модернизма предложили участники воркшопа «Легче Воздуха» под руководством архитекторов DO buro. Все – фантастика, все про аэростаты. Не зря он отмечен специальным упоминанием жюри. В общем-то, нормально: одни награжденные приземляются, другие летают.
Приземляемся везде
Landing Everywhere – воркшоп под руководством бюро Archinform и sintez.space – получил высшую оценку жюри Открытого города 2025. Он посвящен изменению взгляда на мобильность и меняет его достаточно радикально, обращаясь к роботам-доставщикам и цифровым технологиям самых новых поколений. Показываем проекты с комментариями кураторов.
Защитный «паркипелаг»
Бюро BIG создает на набережной Ист-Ривер в Нью-Йорке систему парков и спортивных площадок, которые одновременно защищают манхэттенский район Нижний Ист-Сайд от наводнений.
Нейронка архитектора
Кто только не говорит об искусственном интеллекте. Наконец-то он вошел в нашу жизнь, и уже год, или два как архбюро используют возможности ИИ. Иначе отстанешь. И обсуждают его, обсуждают. Публикуем небольшой отчет от круглом столе, посвященном ИИ. Он был организован на фестивале Зодчество архитекторами KPLN.
Исцеление красотой
«Рецепты для разбитых сердец» – так называется первая Международная биеннале современного искусства в Бухаре, которая проходит прямо сейчас. Она длилась 10 недель и завершится 23 ноября. Если у вас есть возможность сесть в самолет и провести пару дней в красивейшем городе, атмосфера которого дополнена художественными интервенциями – успевайте. Совершенно целительная история. Из Москвы и Санкт-Петербурга – прямые рейсы.
Игра реальности и воображения
Фестиваль «Открытый город» устоялся в своих форматах и приобрел черты повторяемости. Но изучить там есть что, да и для образования он, надо думать, полезен. Не фестиваль ли стал «драйвером» для многочисленных студенческих летних практикумов, все более распространенных? Показываем, как оформлены результаты воркшопов.
На тему клуба
В МАРХИ состоялась защита проектов студентов лаборатории Kleinewelt – на тему небольшого общественного здания клуба. Задача была максимально погрузиться в деталь, чтобы через нее осмыслить городское пространство. Так появились клуб-скалодром, клуб-труба, граффити-лабиринт и другие свежие идеи для Басманного района.
Архитектурный рисунок в эпоху ИИ
Объявлены победители The Architecture Drawing Prize 2025. Это 15 авторов, чьи работы отражают главные векторы развития архитектурной мысли сегодня: память места, экологическую ответственность и критику цифровой культуры.
Бетонный мяч
MVRDV выиграли конкурс на проект спортивной арены с жильем и гостиницей для Тираны в форме сферы с диаметром более 100 м.
Шорт-лист WAF Interiors: Retail
Продолжаем серию обзоров интерьеров, вышедших в финал конкурса WAF Interiors, и представляем пять объектов из номинации Retail, в которой развернулась битва между огромным моллом и небольшими магазинами, высокотехнологичными и уютными пространствами, где сам процесс покупки должен быть в радость.
Летний мираж
В этом году петербургский музыкальный фестиваль и поп-ап проект К-30 устраивал вечеринки на бывшей ткацкой фабрике на Синопской набережной. Временный павильон спроектировало бюро ХВОЯ: четыре грузовых контейнера вместили необходимые функции и излишества вроде сада камней, а за атмосферу отвечала невесомая консольная крыша, которая меняла настроение пространства за счет подсветки.
Белые ступени
Бюро .dpt спроектировало для Юрьевца лестницу с функцией смотровой площадки. Она соединяет верхнюю и нижнюю части города, открывает вид на Волгу и Богоявленскую церковь, не разрушая сложившийся контекст: марши следуют рельефу и огибают деревья, а сквозь металлическую решетку прорастает трава.
Пики Осетии
В Северной Осетии с нуля строится новый всесезонный туристско-рекреационный кластер «Мамисон» – уже запущен первый отрезок канатной дороги и горнолыжных трасс. Проект комплексного развития этой территории подготовил Институт Генплана Москвы: в будущем здесь появятся две туристические деревни, разнообразные по сложности трассы, санаторные комплексы, а также маршруты, которые позволят лучше узнать историко-культурное наследие региона.
Шорт-лист WAF Interiors: Education
Продолжаем серию обзоров интерьеров, вышедших в финал конкурса WAF Interiors, и представляем пять объектов из номинации Education, каждый из которых демонстрирует различные подходы к образовательным пространствам для детей и взрослых.
Шорт-лист WAF Interiors: Public Buildings
В преддверии фестиваля WAF начинаем публикацию серии обзоров интерьеров, вышедших в финал конкурса WAF Interiors, и предлагаем читателям ARCHI.RU попробовать свои силы в оценке мировых интерьерных тенденций и выбрать своего победителя в каждой номинации, чтобы потом сравнить результаты с оценкой жюри.
Глубокие корни архитектурного авангарда
Выставка «...Веснины. Начало» в Музее архитектуры дает совершенно нетривиальный взгляд на историю трех братьев-авангардистов. Стартуя от города Юрьевца, где они родились, выставка показывает, преимущественно, первую, раннюю часть их работ. О которой многие не знают, а кто-то не думает. Поэтому интересно.
Кода для кода
В Стэнфордском университете в Калифорнии открылся СоDa – новый корпус вычислительных технологий и обработки данных. Проект разработан бюро LMN Architects.
​Фехтовальный жест
Белая кираса и защитная маска из перфорированного металла – в проекте Центра фехтования в Уфе эти метафоры воплотились в особенностях фасадной оболочки. Но, чтобы сосем развеять сомнения, что внутри, авторы поставили главный козырек на две перекрещенные шпаги.
Хай-Лайн деревянщика
Проект бюро Totan и Saga предполагает превращение московского монорельса – а один километр из пяти, ближе к улице Эйзенштейна, там уже разбирают – в парк на высоте 6 метров с панорамными видами и разнообразными павильонами, которые используют и сохраняют конструкции станций.
Серебряный пёс Петербург
Павильон, представлявший на Зодчестве 2025 город Санкт-Петербург, вчера отметили золотым знаком фестиваля, и совершенно справедливо. Его авторы – Сергей Падалко и архитекторы бюро «Витрувий и сыновья».