На что необходимо обращать внимание при выборе фасадной компании

Фасадные работы – последний этап в строительстве здания. И при этом – один из самых важных. Именно фасад берет на себя функцию «нести красоту». По качеству его выполнения и эстетике миллионы людей, проходящих мимо фасада, будут оценивать красоту здания. Однако за этой кажущейся легко создаваемой красотой скрывается многомесячная работа фасадных компаний.

Реклама
Компaния:
«Алкон-Трейд-Систем»
Контакты:
123060, г. Москва, ул. Берзарина, д. 34

В целом цепочка этапов по устройству оболочки здания состоит из экспертизы, проектирования, согласования, производства, монтажа дальнейшего обслуживания фасада.
Каждый из этих этапов должен быть выполнен на высшем уровне.
Однако не каждый заказчик обладает знаниями, достаточными для выбора, о котором впоследствии
не придется пожалеть: есть много острых моментов, известных только профессионалам фасадной отрасли.
Один из лидеров в сегменте устройства оболочки здания – компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» – делится своим опытом с заказчиками и генподрядчиками проектов.

При выборе подрядной организации для устройства фасадов генподрядчик или заказчик часто оказываются перед выбором – нанимать несколько компаний для выполнения каждого вида работ (вентфасады, остекление, подсветка и так далее) или доверить все работы одной команде.
Чаще всего эта дилемма касается работ по двум основным составляющим фасада – светопрозрачным конструкциям и облицовке.
Что получает заказчик, отдав предпочтение первому варианту?
Во-первых, размытие ответственности. Фасад – это единый комплекс.
Каждый его сантиметр связан с другими инженерно-конструкторскими, техническими и технологическими «нитями». Когда проектирование фасада доверено одной компании, то эти нити связаны крепко. Если же делается попытка разбить его на составные части, это может привести к негативным последствиям. Смежные компании не связаны никакими взаимными договорами и в конечном счете несут ответственность только за качество своих работ, а не ставят целью создать завершенный результат – качественный фасад. Часто подрядные компании, занятые на одном проекте, знакомят с решениями их коллег, когда проекты уже утверждены и некоторые моменты работ, на которые заказчик или генподрядчик не обратил внимания, могут вызвать конфликт интересов. Ими могут, допустим, стать зоны (узлы) примыкания разных по характеру и назначению систем. Например, утепление и гидроизоляция «глухой» и светопрозрачных частей, то есть фасада и окна (витража).

Цена
На стадии заключения контракта для многих заказчиков основным критерием является цена. Однако, читая коммерческое предложение, необходимо помнить об одной не прописанной там строке расходов – риски. У них также есть цена, и платить ее придется заказчику.

Риск связан с некомпетентностью подрядной организации, недостатком опыта, неквалифицированными кадрами, некачественным оборудованием и другими показателями. Нужно ответить на вопросы: что будет с фасадами, например, через полгода? Как поведет себя подрядная организация, допустим, если будут нарушены сроки платежей, а, будем честными, задержки платежей – частое явление в строительной отрасли (например, при смене главных игроков, ведущих проект)?
Достаточно ли у нее ресурсов, чтобы не замораживать работы на месяц-два? Что будет с фасадами через год – качественным ли будет монтаж, правильным ли окажется выбор материалов? А года через два, когда может потребоваться произвести мелкие ремонтные работы? Будет ли компания существовать к тому моменту и будет ли обладать ресурсами для проведения гарантийного обслуживания?
Оценка рисков может сделать коммерческое предложение с красивыми цифрами значительно менее привлекательным.
Редко, но бывает, когда заказчик, недовольный качеством работ несостоятельного исполнителя, принимает решение заменить подрядчика по фасадам. Новой команде будет проще сломать, чем переделывать. Затраты, естественно, лягут на плечи заказчика.
Большинство заказчиков и генподрядчиков, которые прошли уже «школу тендеров», используют простое правило: исключают самые дешевые и самые дорогие предложения. И дальше работают с «золотой серединой». Столичный фасадный рынок уже давно сложился, и стоимость качественных работ, сделанных из одинаковых материалов, не может принципиально отличаться. Если кто-то предлагает цену значительно более низкую, чем в среднем по рынку, то это повод задуматься, какая расходная часть, общая для всех компаний, отсутствует у данного игрока.
К этим затратам относятся налоги, аренда офисных помещений, зарплаты сотрудникам. Может оказаться, что компания, предлагающая сделать работы очень дешево, числится в «черных списках» работодателей, имеет проблемы с налоговыми органами или другие нарушения.

Материалы
Качество материалов определяет не только внешний вид фасадов. От него зависят безопасность и функциональность фасада. Например, все материалы, использующиеся для облицовки и утепления, должны быть негорючими. В противном случае ваш фасад легко может пополнить ряды новостных заметок из серии «Горящий фасад».

Бывали случаи, когда компаниями, в нарушение всех регламентов и норм, применялись некачественные материалы. Например, для утепления фасадов использовался утеплитель, предназначенный для кровли, полов и внутренней отделки.

Продолжение следует…

Поставщики, технологии

«Алкон-Трейд-Систем»

01 Февраля 2011

«Алкон-Трейд-Систем»: другие статьи и новости
Топ-менеджеры «Алкон-Трейд-Систем» посетили крупнейшую...
По приглашению компании Schueco руководство ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» посетило ведущую мировую выставку архитектурных решений, строительных систем и материалов BAU 2011. Выставка проходила с 17 по 22 января в Мюнхене (Германия).
ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» приняла участие в праздновании...
19 сентября Московская школа управления Сколково отметила свое четырехлетие. В первой половине дня состоялась торжественная часть с участием политической и деловой элиты России. В ходе нее прошла церемония вручение дипломов первым выпускникам Школы.
Alcon Trade System – снова лучшие!
В апреле 2010 года состоялось награждение победителей архитектурной премии «U-kon. Арт-проект 2010». Гран-при конкурса выиграла компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» за выполненные фасады кампуса Московской школы управления «Сколково».
ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» получила гран-при архитектурного...
Фасады Московской школы управления «Сколково», устройством которых занималась компания «Алкон-Трейд-Систем», завоевали гран-при архитектурного конкурса «U-kon.Арт-проект». Организатор конкурса — производитель системы навесного вентилируемого фасада компания U-kon.
Бизнес-центр класса «А» «Удальцова-Плаза»
Заниматься устройством фасадов бизнес-центров класса «А» — это огромная честь для любой компании. Но также это и огромная ответственность. Класс «А» — свидетельство высшего качества во всем: и в материалах, и в технологиях, и в монтаже. Опыт специалистов компании Alcon Trade System, крепкие партнерские связи с ведущими производителями материалов, наличие собственного производства, оборудованного современным обрабатывающим центром, позволили провести устройство фасадов бизнес-центра класса «А» «Удальцова-Плаза» качественно и быстро.
Поддержите проект Московской школы управления «Сколково»...
Компания «Алкон-Трейд-Систем» принимает участие в III-ем ежегодном архитектурном конкурсе «U-kon. Арт-проект». Организатором мероприятия выступает давний партнер Alcon Trade System — производитель системы навесного вентилируемого фасада U-KON компания U-kon.
«Алкон-Трейд-Систем»: чем сложнее, тем интереснее!
В новом номере корпоративного журнала сотрудников AGC Flat Glass Russia «Команда» в рубрике «Мастера» опубликовано интервью генерального директора ведущего предприятия на рынке устройств фасадов — компании «Алкон-Трейд-Систем» — Юрия Хрипина. Мы публикуем текст этого интервью, в котором содержится много интересной информации о компании «Алкон-Трейд-Систем» и технологических решениях, применяемых ею при устройстве фасадов.
Компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» вступила в СРО
С 1 января 2010 года прекращается действие всех выданных ранее лицензий. В связи с этим строительные организации переходят на саморегулирование. Компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» вступила в СРО, по строительству — в «Международный альянс строителей (МАС)», по проектированию — в «Некоммерческое партнерство «Гильдия архитекторов и инженеров» (ГАРХИ).
Современные световые фонари от компании «Алкон-Трейд-Систем»
Компания ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» приступила к остеклению световых фонарей (или фонарей «второго света») на кровлях домов, предназначенных для проживания преподавательского состава Московской школы управления «Сколково».
Московская школа управления «СКОЛКОВО»: на финишной...
Московская школа управления «Сколково» стала одним из самых ярких проектов последних лет — очень уж необычное решение предложил архитектор кампуса Дэвид Аджайе. Строительство кампуса началось в 2007 году и продолжались в течение двух лет. И вот долгожданное событие — в сентябре нынешнего года Московская школа управления Сколково предстала перед объективами десятков журналистов.
Фасады московской школы управления Сколково
Представители компании ЗАО «Алкон-Трейд-Систем» рассказывают о своем опыте работы над проектированием, производством и монтажом фасадов школы управления «Сколково» Давида Аджайе.
Технологии и материалы
Юбилейный год РЕХАУ
В этом году компания РЕХАУ отметила две знаковые даты – 30 лет с момента открытия первого представительства в Москве и 20 лет со дня запуска завода в поселке Гжель Московской области. За эти годы компания превратилась в одного из ключевых игроков строительного рынка и лидера оконной отрасли России, предлагая продукцию по трем направлениям: оконные технологии и светопрозрачные конструкции, инженерные системы, а также мебельные решения.
​Формула Real Brick
Минеральная плитка ручной формовки белорусского производителя Real Brick выходит на российский рынок как альтернатива европейской. Технология заводского пропила под системы НВФ позволяет экономить до 40% бюджета проекта на логистике и монтаже.
​Вертикаль, линия, сфера: приемы игровых пространств
В современных ЖК и городских парках детская площадка – все чаще полноценный архитектурный объект. На примерах проектов компании «Новые Горизонты» рассматриваем, какие типологии и приемы позволяют проектировать игровые пространства как доминанты, организующие среду и создающие идентичность места.
«Марсианская колония» на ВДНХ
Компания «Шелби», используя концептуальные идеи освоения красной планеты от Айзека Азимова и Илона Маска, спроектировала для ВДНХ необычный плейхаб. «Марсианская колония» разместится рядом с легендарным «Бураном» и будет состоять из нескольких модулей, которые предложат детям игровые сценарии и образы будущего.
Материал как метод
Компания ОРТОСТ-ФАСАД стоит у истоков фасадной индустрии. За 25 лет пройден путь от мокрых фасадов и первого в России НВФ со стеклофибробетоном до уникальных фасадов на подсистеме собственного производства, где выносы СФБ элементов превышают три метра. Разбираемся, какие технологические решения позволяют СФБ конкурировать с традиционными системами и почему выбор единого подрядчика – наилучший вариант для реализации фасадов со сложной архитектурой.
Десять новых кирпичей ModFormat
Удлиненные кирпичи с терракотовыми оттенками и новая коллекция самых узких в России кирпичей – теперь в арсенале архитекторов. О серийном производстве сложных фактур и разработке новых рассказывает исполнительный директор компании КИРИЛЛ Дмитрий Самылин.
Архитектура тишины
Создание акустического комфорта в школе – комплексная задача, выходящая за рамки простого соблюдения норм. Это проектирование самой образовательной среды, где качество звука напрямую влияет на здоровье, концентрацию и успеваемость. Разбираем, как интегрировать эффективные звукоизоляционные и звукопоглощающие решения в конструкции здания, обеспечивая соответствие СП 51.13330.2011.
Моллирование 2.0
Технология моллирования вышла на новый уровень: больше не нужно выбирать между свободой формы и прочностью закалённого стекла. АО «РСК» разработало метод гравитационного моллирования с последующим химическим упрочнением, которое снимает ключевые технические ограничения.
PRO Тепло: утеплитель, который не стареет
Долговечная и пожаробезопасная альтернатива волокнистым и полимерным утеплителям – каменный утеплитель «PRO Тепло» (D200) торговой марки «ГРАС» – легкий газобетонный блок, который создает вокруг здания прочную и долговечную теплозащитную оболочку. Разбираемся в технологии.
Безуглеродный концепт
MVRDV NEXT – исследовательское подразделение бюро – запустило бесплатный онлайн-сервис CarbonSpace для оценки углеродного следа архитектурных проектов.
Универсальная совместимость
Клинкерная плитка азербайджанского производителя Sultan Ceramic для навесных вентфасадов получила техническое свидетельство Минстроя РФ. Материал совместим с распространенными подсистемами НФС и имеет полный пакет документации для прохождения экспертизы. Разбираем характеристики и возможности применения.
Как локализовать производство в России за два года?
Еще два года назад Рокфон (бизнес-подразделение компании РОКВУЛ) – производитель акустических подвесных потолков и стеновых панелей – две трети ассортимента и треть исходных материалов импортировал из Европы. О том, как в рекордный срок удалось локализовать производство, рассказывает Марина Потокер, генеральный директор РОКВУЛ.
Город в цвете
Серый асфальт давно перестал быть единственным решением для городских пространств. На смену ему приходит цветной асфальтобетон – технологичный материал, который архитекторы и дизайнеры все чаще используют как полноценный инструмент в работе со средой. Он позволяет создавать цветное покрытие в массе, обеспечивая долговечность даже к высоким нагрузкам.
Формула изгиба: кирпичная радиальная кладка
Специалисты компании Славдом делятся опытом реализации радиальной кирпичной кладки на фасадах ЖК «Беринг» в Новосибирске, где для воплощения нестандартного фасада применялась НФС Baut.
Напряженный камень
Лондонский Музей дизайна представил конструкцию из преднапряженных каменных блоков.
LVL брус – для реконструкций
Реконструкция объектов культурного наследия и старого фонда упирается в ряд ограничений: от весовых нагрузок на ветхие стены до запрета на изменение фасадов. LVL брус (клееный брус из шпона) предлагает архитекторам и конструкторам эффективное решение. Его высокая прочность при малом весе позволяет заменять перекрытия и стропильные системы, не усиливая фундамент, а монтаж возможен без применения кранов.
Гид архитектора по нормам пожаростойкого остекления
Проектировщики регулярно сталкиваются с замечаниями при согласовании светопрозрачных противопожарных конструкций и затянутыми в связи с этим сроками. RGC предлагает решение этой проблемы – закаленное противопожарное стекло PyroSafe с пределом огнестойкости E60, прошедшее полный цикл испытаний.
Конструктор фасадов
Показываем, как устроены фасады ЖК «Европейский берег» в Новосибирске – масштабном проекте комплексного развития территории на берегу Оби, реализуемом по мастер-плану голландского бюро KCAP. Универсальным приемом для создания индивидуальной архитектуры корпусов в микрорайоне стала система НВФ с АКВАПАНЕЛЬ.
Сейчас на главной
Дмитрий Остроумов: «Говоря языком алхимии, мы участвуем...
Крайне необычный и нетипичный получился разговор с Дмитрием Остроумовым. Почему? Хотя бы потому, что он не только архитектор, специализирующийся на строительстве православных храмов. И не только – а это редкая редкость – сторонник развития современной стилистики в ее, пока все еще крайне консервативной, сфере. Дмитрий Остроумов магистр богословия. Так что, помимо истории и специфики бюро, мы говорим о понятии храма, о каноне и традиции, о живом и о вечном, и даже о Русском Логосе.
Фокус синергии
В Липецке прошел фестиваль «Архимет», продемонстрировавший новый формат сотрудничества архитекторов, производителей металлических конструкций и региональных властей для создания оригинальных фасадных панелей для программы реконструкции местных школ. Рассказываем о фестивале и показываем работы участников, среди которых ASADOV, IND и другие.
Коридор лиминальности
Роман Бердник спроектировал для Смоленского кладбища в Санкт-Петербурге входную группу, которая помогает посетителю настроиться на взаимодействие с пространством памяти и печали. Работа готовилась для кирпичного конкурса, но материал служит отсылкой и к жизнеописанию святой Ксении Петербургской, похороненной здесь же.
Полки с квартирами
При разработке проекта многоквартирного дома на озере Лиси под Тбилиси Architects of Invention вдохновлялись теоретической работой студии SITE и офортом Александра Бродского и Ильи Уткина.
Б – Бенуа
В петербургском Манеже открылась выставка «Все Бенуа – всё Бенуа», которая рассказывает о феномене художественной династии и ее тесной связи с Петербургом. Два основных раздела – зал-лабиринт Александра Бенуа и анфиладу с энциклопедической «Азбукой» архитектор Сергей Падалко дополнил версальской лестницей, хрустальным кабинетом и «криптой». Кураторы же собрали невероятную коллекцию предметов – от египетского саркофага и «Острова мертвых» Бёклина до дипфейка Вацлава Нижинского и «звездного» сарая бюро Меганом.
Вопрос дефиниции
Приглашенным редактором журнала Domus в 2026 станет Ма Яньсун, основатель ведущего китайского бюро MAD. 10 номеров под его руководством будут посвящены поиску нового, релевантного для 2020-х определения для понятия «архитектура».
Образы Италии
Архитектурная мастерская Головин & Шретер подготовила проект реконструкции Инкерманского завода марочных вин. Композиция решена по подобию средневековой итальянской площади, где башня дегустационного зала – это кампанила, производственно-складской комплекс – базилика, а винодельческо-экскурсионный центр – палаццо.
Климатические капризы
В проекте отеля vertex для японской компании Not a Hotel бюро Zaha Hadid Architects учло все климатические условия острова Окинава вплоть до колебания качества воздуха в течение года.
У воды и над лесом
По проекту бюро М4 набережная в городе Заречный Свердловской области раскрыла свой потенциал рекреационного пространства. Каскадная лестница соединила различные зоны территории, а также помогла отрегулировать антропогенную нагрузку на ландшафт. Пикниковые зоны и парковая инфраструктура в свою очередь снизили количество мусора.
Глазурованная статуэтка
В поисках образа для дома у Новодевичьего монастыря архитекторы GAFA обратились к собственному переживанию места: оказалось, что оно ассоциируется со стариной, пленэрами и винтажными артефактами. Две башни будут полностью облицованы объемной глазурованной керамикой – на данный момент других таких зданий в России нет. Затеряться не дадут и метаболические эркеры-ячейки, а также обтекаемые поверхности, парадный «отельный» въезд и лобби с видом на пышный сад.
От МЫСа до Маяка: лучшие проекты Подмосковья
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области подвел итоги ежегодного конкурса, который в этом году получил обновленный формат. Впервые появился раздел «Реализация», позволяющий оценить не только проектные решения, но и качество их воплощения.
Ход курдонером
Бюро Intercolumnium представило на Градостроительном совете проект жилого комплекса, который заменит БЦ «Акватория» на Выборгской набережной. Эксперты отметили высокое качество работы, но с сомнением отнеслись к трем курдонерам, а также предложили смягчить контраст фасадов, обращенных к набережной и Кантемировскому мосту.
Иван Леонидов в Крыму. 1936–1938. Часть 4
В четвертой статье цикла, посвященного проектам Ивана Леонидова для Южного берега Крыма, рассматриваются курортные отели и парковые павильоны на центральной набережной Ялты и делается попытка их реконструкции на основе сохранившихся материалов.
Стремление к истокам
В интерьере ресторана «Горные пороги» при гостиничном комплексе «Хвоя в горах» в долине реки Катунь архитекторы бюро New Design постарались передать удивительную красоту и мощь природы Алтая, художественно переосмыслив ее наиболее характерные образы.
Измерение Y
Тенденция проектирования жилых башен в Москве не тускнеет, а напротив, за последние 5 лет она как никогда, пожалуй, вошла в силу... Мы и раньше пробовали изучать высотное строительство Москвы, и теперь попробуем. Вашему вниманию – небольшой исторический обзор и опрос практикующих в городе архитекторов.
Горы, рощи и родовые башни
Всесезонный курорт «Армхи» в Республике Ингушетия позиционируется как место для спокойного семейного отдыха и имеет устоявшиеся традиции, связанные с его 100-летней историей и культурой региона. Программа развития, которую подготовил Институт Генплана Москвы, сохраняет индивидуальность курорта и одновременно расширяет его программу, предлагая новые направления туристического досуга. В ближайшем будущем здесь появятся: бальнеологический центр, термальный комплекс, интерактивный музей, экстремальный парк и новые горнолыжные трассы.
Умер Дени Валод
Дени Валод, сооснователь бюро Valode & Pistre, скончался 9 декабря 2025 в возрасте 79 лет после продолжительной болезни.
Тренды выставки «Мебель-2025»: комфорт по-русски
Выставка «Мебель-2025» прошла с 24 по 27 ноября 2025 на новой площадке в МВЦ «Крокус Экспо» и объединила 741 компанию из 8 стран. Экспозиции российских компаний продемонстрировали несколько важных тенденций в сфере общественных и жилых интерьеров.
История с тополями
Архитекторы Ofis перестроили частный дом в люблянском районе Мургл 1960-1980-х годов. Их подход позволил сохранить характерные планировочные решения, целостность и саму ДНК района.
Маленькая страна
Бюро «Мезонпроект» разрабатывает перспективный мастер-план кампуса МИФИ в Обнинске: в ближайшие десять лет анклавная территория площадью около 100 га, в лесу на северном краю города должна превратиться в современный центр развития атомной энергетики. Планируется привлечение иностранных студентов и специалистов, и также развитие территории: как путем реализации «замороженных» планов 1980-х годов на современном уровне, так и развитие новых тенденций – создание общественных пространств, аквапарк, фудкорт, школа и даже центря ядерной медицины. Общественные и спортивные функции планируется сделать доступными для жителей, а также связать кампус с городом.
Отель-мост
Крупнейший индустриально-туристический проект «Шухов-парка», создаваемый ОМК на месте исторического завода Баташевых в Выксе, постепенно материализуется в конкретные постройки. Мы уже писали про кванториум и пересобранную водонапорную башню Шухова. А вот про здание отеля «Шухов» по проекту Front Architecture еще не писали. Разбираем его здесь.
Ловцы жемчуга
Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду. Здание предлагает сразу два образа: лаконичный со стороны города, и пышно-ажурный со стороны моря. А в центре спрятана жемчужина – открытый бассейн с аркой, звездным небом и выходом к пляжу.
С любовью можно прожить
Бюро NOWADAYS office разработало концепцию для ресурсного центра фонда «Антон тут рядом», где дети, подростки и взрослые с расстройством аутического спектра смогут найти помощь и поддержку. Архитекторы искали возможность соединить в небольшом помещении чувство дома с особенностями типологии: например, в подобном центре необходима комната сенсорной интеграции и восстановления, особое внимание к нуждам маломобильных людей, тщательно подобранные цвета и фактуры.
Крыша-головоломка
У треугольного в плане дома по проекту бюро Tetro в агломерации Белу-Оризонти крыша тоже составлена из треугольников – сплошных и остекленных.
Поющие пески
Проект благоустройства набережной в Вилюйске, разработанный бюро Grd:studio в рамках Конкурса комфортной среды, примечателен малыми архитектурными формами, которые рассказывают о якутской культуре, казачьем наследии и особенностях повседневной жизни этих мест. Память об утраченной православной церкви решено сохранить с помощью металлической инсталляции, повторяющей силуэт здания.
Остров-спутник
Институт Генплана Москвы подготовил мастер-план развития системы островов Сарпинский и Голодный – они расположены в административных границах Волгограда и считаются одними из крупнейших в России. К 2045 году на их территории планируется реализовать 15 масштабных инвестиционных проектов, среди которых спортивный и образовательный кластеры, конгресс-центр с «Волгонариумом», кинокластер, а также 21 тематический парк. Рассказываем, какие инженерные, экологические и транспортные задачи необходимо решить, чтобы «сказка стала былью». Решения мастер-плана уже утверждены и включены в генеральный план развития города.