ЖК Victory Park Residences
информация:
-
статус
проект -
даты
02.2018 -
место
Москва
Западный административный округ (ЗАО)
улица Братьев Фонченко -
координаты
55.732211, 37.516971 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
4,0185 га -
площадь застройки
8810 м2 -
площадь подземная
63 662,3 м2 -
общая площадь
133 653,3 м2 -
площадь жилая
66 757 м2 -
высота
40 -
этажность
10-11 -
строительный объем
716 496 м3 -
Площадь земельного участка: 4,0185 га
Площадь застройки в габаритах цокольной части: 0,881 га
Площадь придомовой территории: 3,1375 га
Максимальная высотная отметка: 40,0 м
Плотность застройки: 19 600 м²/га
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен: 78 590 м²
Площадь комплекса океанариума: 24 300 м2
Строительный объем: 716 496 м³
Надземной части: 320 050 м³
Подземной части: 396 446 м³
Общая площадь комплекса: 133 653,3 м²
Надземная часть: 69 991 м²
включая:
площадь жилой части: 66 757 м²
ДОУ на 105 мест: 1 722,7 м²
Подземная часть: 63 662,3 м²
включая:
комплекс Океанариум: 24 297 м²
Количество наземных этажей: 10-11
Количество подземных этажей: 3
Количество жителей (из расчёта 50 кв.м./чел.): 1 087
Количество квартир: 487
Общее количество машиномест: 716 -
кол-во машиномест
716 -
ссылки:
Сергей Скуратов
Sergey Skuratov / РоссияСергей Скуратов ARCHITECTS
Sergey Skuratov architects / Россияавторский коллектив
С. Скуратов – руководитель творческого коллектива, автор проекта, А. Панёв – главный архитекор проекта, Т. Мухаметшина, Т. Скибо, А. Смирнов, А. Терентьев, А. Шубкин, С. Чекмарёв
партнеры, заказчики, смежники
Девелопер Ant Development
Генподрядчик Antteq
Генподрядчик Antteq
другие названия проекта
Архитектурная концепция жилого комплекса с подземным общественным пространством по адресу: г. Москва, Западный Административный Округ (ЗАО), ул. Братьев Фонченко
Архи.ру об этом объекте:
29.12.2020
Юлия Тарабарина. В пространстве парка Победы
В проекте жилого комплекса, который строится сейчас рядом с парком Поклонной горы по проекту Сергея Скуратова, многофункциональный стилобат превращен в сложносочиненное городское пространство с интригующими подходами-спусками, берущими на себя роль мини-площадей. Архитектура жилых корпусов реагирует на соседство Парка Победы: с одной стороны, «растворяясь в воздухе», а с другой – поддерживая мемориальный комплекс ритмически и цветом.
Проект жилого многофункционального комплекса элит-класса Victory park residences архсовет Москвы утвердил два года назад, а в сентябре уходящего года девелопер, компания ANT Development, начала продажи и строительство. Участок расположен между вход... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
описание:
Концепцией жилого комплекса с подземным общественным пространством (далее – комплекс) предлагается застройка участка группой жилых домов, образующих квартал периметрального типа с закрытым внутренним двором. Жилые дома расположены на двухэтажной подземной части общественного пространства, заполняющей собой существующий котлован.
Застройка состоит из двух групп жилых домов:
– пяти одиннадцатиэтажных односекционных корпусов (башни) регулярно и со смещением расположенных по красной линии улицы Поклонная;
– трёх двухсекционных корпусов (пластины), размещённых по южной стороне участка вдоль железной дороги и образующих шумозащитный экран для дворовой части комплекса.
Функции комплекса – жильё с объектами обслуживания, дошкольное общеобразовательное учреждение, комплекс океанариума (океанариум, детский центр, кинотеатр, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты питания и торговли) и подземная автостоянка с автомойкой.
Наземная часть
Главной темой фасадов является трансформация, «движение», выраженные в растяжке, перетекании ритмов глухих и прозрачных поверхностей с утоньшением глубины рельефа пилонов и поясов по направлению движения от городской застройки к парковой зоне.
Дополнительной темой фасадных поверхностей является «единство противоположностей», внешний (уличный) и внутренний (дворовый) фасады контрастируют по материалам, но составляют единое целое (модульная решётка).
Облицовочные материалы корпусов «1», «2», «3», «4» и «5» (башни) – стекло с принтом печати и металл (медь), натуральный камень; корпусов «6», «7», «8» (пластины) – северные фасады из стекла и меди, ориентированный на внутренний двор с перспективным видом на парк между башнями, и южные фасады с более закрытым видом из стекла и камня, ориентированные на железную дорогу и дальние перспективные виды.
В объем комплекса включено пространство внутреннего озелененного двора на кровле подземной части. Двор изолирован от негативного влияния железнодорожных путей «стеной» жилых корпусов «6», «7» и «8» с шумозащитными экранами между ними в виде светопрозрачных витражей. Во дворе предусмотрено благоустройство с покрытием для проезда специальной техники, с пешеходными дорожками, игровыми и спортивными площадками, озеленением и групповыми площадками ДОУ.
Главный вход в жилую часть комплекса, подъезд автотранспорта и въезд-выезд подземной автостоянки жилья предусмотрены с Северной стороны участка, с самой низкой отметки прилегающей к участку Поклонной улицы, через вестибюль и, далее, через внутренний двор с контролем доступа в каждый подъезд.
Входы в жилые секции расположены на уровне земли без ступеней и пандусов.
На первом этаже помимо вестибюля жилых секций расположены квартиры (с приквартирными участками).
В корпусе «8», на нижних двух этажах, размещается детское общеобразовательное учреждение (далее ДОУ) на 105 мест. Напротив входов в ДОУ, во внутреннем дворе комплекса, на придомовой территории запроектированы групповые игровые площадки. Доступ посетителей с детьми, не проживающих в жилом комплексе, осуществляется при помощи лифта с -2 уровня из гостевой автостоянки.\
С 1 по 10-11 этажи занимают жилые квартиры. Все квартиры построены на общем планировочном принципе: лучшие видовые характеристики из окон – в зонах гостиных комнат и ориентация спален в домах, расположенных вдоль железнодорожных путей – во внутренний двор. Квартиры верхних этажей имеют выходы на террасы (на кровле).
За отметку +-0,000 принята проектная отметка чистого пола вестибюля главного входа соответствующая абсолютной отметке 148,50 (в Балтийской системе высот). Нижняя отметка чистого пола подземной части -12,900.
Подземная часть
Подземная часть комплекса занимает практически всю площадь существующего котлована.
На нижнем минус 2 подземном этаже, куда ведут две двухпутных рампы, расположены автостоянки манежного типа (гостевая и жителей) с мойкой автомашин на 4 поста, блок помещений загрузки и складов объектов общественного назначения, а также технические помещения. Одна рампа, с заездом с ул. Поклонная, обслуживает автостоянку жителей,
другая (с заездом с ул. Братьев Фонченко) – гостевую автостоянку и блок загрузки.
Автостоянка жителей связана с жилыми этажами посредством лифтов.
На -1 этаже размещены следующие комплексы общественного назначения:
– торговый комплекс Океанариум, включая сам океанариум, детский центр, кинотеатр, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты питания и торговли;
– комплекс объектов нежилого назначения обслуживающие жилую часть (фитнес, объекты питания и торговли, выставочные помещения).
Для каждого из этих комплексов вдоль улицы Поклонная предусматривается входная группа (павильон с эскалаторами), соединяющая уровень поверхности земли с -1 этажом. Посетители на личном транспорте паркуются на гостевой автостоянке (-2 этаж), а затем по травалатору или на лифте поднимаются в торговый комплекс.
Используя существующую ситуацию, когда котлован уже разработан, концепцией предусматривается сохранение незастроенными двух участков подземной части на -1 уровне (отм. -8,700) для создания нижних открытых дворов с общественной функцией во входных зонах комплексов. Внутри комплекса эти дворы соединены пешеходными галереями так, что из любой точки галереи виден световой фронт двора. Таким образом достигается получение дополнительных преимуществ в части комфорта, навигации и коммуникации посетителей.
Конструктивная схема
Конструктивная схема – комбинированная, образованная пилонами и стенами лестнично-лифтового узла, объединенными жесткими дисками монолитных железобетонных перекрытий. Вертикальными диафрагмами жесткости являются несущие стены лестнично-лифтового узла.
Застройка состоит из двух групп жилых домов:
– пяти одиннадцатиэтажных односекционных корпусов (башни) регулярно и со смещением расположенных по красной линии улицы Поклонная;
– трёх двухсекционных корпусов (пластины), размещённых по южной стороне участка вдоль железной дороги и образующих шумозащитный экран для дворовой части комплекса.
Функции комплекса – жильё с объектами обслуживания, дошкольное общеобразовательное учреждение, комплекс океанариума (океанариум, детский центр, кинотеатр, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты питания и торговли) и подземная автостоянка с автомойкой.
Наземная часть
Главной темой фасадов является трансформация, «движение», выраженные в растяжке, перетекании ритмов глухих и прозрачных поверхностей с утоньшением глубины рельефа пилонов и поясов по направлению движения от городской застройки к парковой зоне.
Дополнительной темой фасадных поверхностей является «единство противоположностей», внешний (уличный) и внутренний (дворовый) фасады контрастируют по материалам, но составляют единое целое (модульная решётка).
Облицовочные материалы корпусов «1», «2», «3», «4» и «5» (башни) – стекло с принтом печати и металл (медь), натуральный камень; корпусов «6», «7», «8» (пластины) – северные фасады из стекла и меди, ориентированный на внутренний двор с перспективным видом на парк между башнями, и южные фасады с более закрытым видом из стекла и камня, ориентированные на железную дорогу и дальние перспективные виды.
В объем комплекса включено пространство внутреннего озелененного двора на кровле подземной части. Двор изолирован от негативного влияния железнодорожных путей «стеной» жилых корпусов «6», «7» и «8» с шумозащитными экранами между ними в виде светопрозрачных витражей. Во дворе предусмотрено благоустройство с покрытием для проезда специальной техники, с пешеходными дорожками, игровыми и спортивными площадками, озеленением и групповыми площадками ДОУ.
Главный вход в жилую часть комплекса, подъезд автотранспорта и въезд-выезд подземной автостоянки жилья предусмотрены с Северной стороны участка, с самой низкой отметки прилегающей к участку Поклонной улицы, через вестибюль и, далее, через внутренний двор с контролем доступа в каждый подъезд.
Входы в жилые секции расположены на уровне земли без ступеней и пандусов.
На первом этаже помимо вестибюля жилых секций расположены квартиры (с приквартирными участками).
В корпусе «8», на нижних двух этажах, размещается детское общеобразовательное учреждение (далее ДОУ) на 105 мест. Напротив входов в ДОУ, во внутреннем дворе комплекса, на придомовой территории запроектированы групповые игровые площадки. Доступ посетителей с детьми, не проживающих в жилом комплексе, осуществляется при помощи лифта с -2 уровня из гостевой автостоянки.\
С 1 по 10-11 этажи занимают жилые квартиры. Все квартиры построены на общем планировочном принципе: лучшие видовые характеристики из окон – в зонах гостиных комнат и ориентация спален в домах, расположенных вдоль железнодорожных путей – во внутренний двор. Квартиры верхних этажей имеют выходы на террасы (на кровле).
За отметку +-0,000 принята проектная отметка чистого пола вестибюля главного входа соответствующая абсолютной отметке 148,50 (в Балтийской системе высот). Нижняя отметка чистого пола подземной части -12,900.
Подземная часть
Подземная часть комплекса занимает практически всю площадь существующего котлована.
На нижнем минус 2 подземном этаже, куда ведут две двухпутных рампы, расположены автостоянки манежного типа (гостевая и жителей) с мойкой автомашин на 4 поста, блок помещений загрузки и складов объектов общественного назначения, а также технические помещения. Одна рампа, с заездом с ул. Поклонная, обслуживает автостоянку жителей,
другая (с заездом с ул. Братьев Фонченко) – гостевую автостоянку и блок загрузки.
Автостоянка жителей связана с жилыми этажами посредством лифтов.
На -1 этаже размещены следующие комплексы общественного назначения:
– торговый комплекс Океанариум, включая сам океанариум, детский центр, кинотеатр, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты питания и торговли;
– комплекс объектов нежилого назначения обслуживающие жилую часть (фитнес, объекты питания и торговли, выставочные помещения).
Для каждого из этих комплексов вдоль улицы Поклонная предусматривается входная группа (павильон с эскалаторами), соединяющая уровень поверхности земли с -1 этажом. Посетители на личном транспорте паркуются на гостевой автостоянке (-2 этаж), а затем по травалатору или на лифте поднимаются в торговый комплекс.
Используя существующую ситуацию, когда котлован уже разработан, концепцией предусматривается сохранение незастроенными двух участков подземной части на -1 уровне (отм. -8,700) для создания нижних открытых дворов с общественной функцией во входных зонах комплексов. Внутри комплекса эти дворы соединены пешеходными галереями так, что из любой точки галереи виден световой фронт двора. Таким образом достигается получение дополнительных преимуществ в части комфорта, навигации и коммуникации посетителей.
Конструктивная схема
Конструктивная схема – комбинированная, образованная пилонами и стенами лестнично-лифтового узла, объединенными жесткими дисками монолитных железобетонных перекрытий. Вертикальными диафрагмами жесткости являются несущие стены лестнично-лифтового узла.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
24.04.2024
Парадокс острога
23.04.2024
Преображение Анны
23.04.2024
Парадокс временного
22.04.2024
Крепость у реки
Технологии:
23.04.2024
Riverclack
Парк «Притяжение»: инновационные кровельные и фасадные решения на новых объектах в портфолио Riverclack
Riverclack
18.04.2024
Элит Фасад/Elit Fasad
Выгода интеграции клинкера в стеклофибробетон
В условиях санкций сложные архитектурные решения с кирпичной кладкой могут вызвать трудности с реализацией. Альтернативой выступает применение стеклофибробетона, который может заменить клинкер с его необычными рисунками, объемом и игрой цвета на фасаде.Элит Фасад/Elit Fasad
18.04.2024
Dulux
Обаяние романтизма
Интерьер в стиле романтизма снова вошел в моду. Мы встретились с Еленой Теплицкой – дизайнером, декоратором, модельером, чтобы поговорить о том, как цвет участвует в формировании романтического интерьера. Практические советы и неожиданные рекомендации для разных темпераментов – в нашем интервью с ней.Dulux
09.04.2024
KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
Навстречу ветрам
Glorax Premium Василеостровский – ключевой квартал в комплексе Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Архитектурная значимость объекта, являющегося частью парадного морского фасада Петербурга, потребовала высокотехнологичных инженерных решений. Рассказываем о технологиях компании Unistem, которые помогли воплотить в жизнь этот сложный проект.KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
08.04.2024
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Вся правда о клинкерном кирпиче
На российском рынке клинкерный кирпич – это синоним качества, надежности и долговечности. Но все ли, что мы называем клинкером, действительно им является? Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным о том, что собой представляет и для чего применятся этот самый популярный вид керамики.АО «Фирма «КИРИЛЛ»