Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
информация:
-
статус
проект -
даты
2020 -
место
4,7,8 микрорайон -
координаты
46.956990, 142.752434 -
функция
Градостроительство / Концептуальное проектирование -
площадь участка
87,07 га -
микрорайон № 4 – 20,50 Га
микрорайон № 7 – 24,65 Га
микрорайон № 8 – 41,92 Га
Юлий Борисов
Yuliy Borisov / РоссияUNK
UNK / Россияавторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов
Руководитель отдела концепций: Дмитрий Иконников
Архитекторы: Анастасия Давыдова, Павел Култышев, Константин Яцко, Герман Грошев
Визуализатор: Дмитрий Захаров
Руководитель отдела концепций: Дмитрий Иконников
Архитекторы: Анастасия Давыдова, Павел Култышев, Константин Яцко, Герман Грошев
Визуализатор: Дмитрий Захаров
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «РТДА»
Архи.ру об этом объекте:
20.10.2020
Наталья Коряковская. Реновация по-дальневосточному
Конкурсный проект реновации двух центральных кварталов Южно-Сахалинска, 7 и 8, разработанный UNK project, получил звание победителя в номинации «архитектурно-планировочные решения застройки».
Конкурс на реновацию 4, 7 и 8 микрорайонов проводился по заказу администрации городского округа в рамках концепции развития областного центра до 2024 года. Оператором выступила московская компания RTDA планируется, что на основании концепций-победи... читать дальшеописание:
Территория проектирования общей площадью 87,07 га расположена в центральном планировочном районе города г. Южно-Сахалинск. Проектом предусмотрена комплексная реновация территории и создание комфортной жилой среды, путем интеграции современных решений в существующую городскую структуру.
При проектировании применяются следующие принципиальные решения:
– принцип застройки «двор без машин», въезд на территорию двора закрыт, автомобилям отводится подземный паркинг, удовлетворяющий потребностям в количестве машино-мест для всех жителей. Также предполагается гостевые паркинги вдоль дорог;
– крупная квартальная структура застройки, делится на более мелкую, состоящую из урбан-блоков, где габарит одного урбан-блока не превышает 2,5 га с максимальной протяженностью 200 м;
– формирование «городского зеленого каркаса» посредством создания бульваров, городских скверов, внутридворовых садов, увязанной с водными объектами и природным окружением;
– формирование приватных дворовых пространств, которые становятся уютным и безопасным местом для отдыха взрослых и детей на детских площадках . Наличие компактных огородов и парников на его территории дают возможность выращивания собственных овощей и зелени каждому жителю. На территории двора отдельное место отводится огороженным площадкам выгула собак;
– первые этажи вдоль улиц отводятся объектам обслуживания населения – каждый квартал предполагает наличие всех продовольственных и непродовольственных магазинов, аптек, кафе, ресторанов, пунктов обслуживания населения, мест досуга и развлечения и пр. Технологическая загрузка этих объектов, а также входы/выходы для посетителей предусматриваются только со стороны общедоступных публичных территорий. Отсутствие порогов на входах, пол в один уровень с мощением, дает удобное использования для маломобильных групп населения;
– жилые этажи начинаются со 2го, обеспечивая приватность и безопасность жителям;
– создание дополнительных мест детских садов и школ, покрывающих существующий дефицит и дающий запас мест на будущее;
– для переселения проектом предусмотрено увеличение площади квартир на 20% с целью улучшения жилищных условий;
– деликатная интеграция новой застройки в сложившуюся среду посредством сомасштабной человеку этажности 4-9 этажей, дающей разнообразие застройки и выводящей на первый план одно из главных достояний Южно-Сахалинска – природный горный ландшафт;
Проектом предусмотрено создание зеленого сквера «Сад камней» в 4 микрорайоне и ведущей к нему Аллее сакур, соединяющей сквер с Городским парком культуры и отдыха, образуя единый зеленый маршрут.
7-й и 8-й микрорайоны связаны единым центральным бульваром, соединяющий Городской парк с Центральной площадью и бизнес-кварталом. Бульвар берет свое начала от Коммунистического проспекта и заканчивается на ул. Им. Космонавта Поповича. Он предполагает стать основным туристическим маршрутом с возможностью размещения на нем разнообразных зеленых насаждений, декоративных растений.
Проектом также предусматривается сохранение бульвара вдоль Тихоокеанской ул., проходящего мимо Центральной площади, которая станет зеленым центром города с разнообразными ландшафтными решениями.
Формированию зеленого массива района способствуют широкие дворы, чем обусловлен квартальный тип застройки.
При проектировании применяются следующие принципиальные решения:
– принцип застройки «двор без машин», въезд на территорию двора закрыт, автомобилям отводится подземный паркинг, удовлетворяющий потребностям в количестве машино-мест для всех жителей. Также предполагается гостевые паркинги вдоль дорог;
– крупная квартальная структура застройки, делится на более мелкую, состоящую из урбан-блоков, где габарит одного урбан-блока не превышает 2,5 га с максимальной протяженностью 200 м;
– формирование «городского зеленого каркаса» посредством создания бульваров, городских скверов, внутридворовых садов, увязанной с водными объектами и природным окружением;
– формирование приватных дворовых пространств, которые становятся уютным и безопасным местом для отдыха взрослых и детей на детских площадках . Наличие компактных огородов и парников на его территории дают возможность выращивания собственных овощей и зелени каждому жителю. На территории двора отдельное место отводится огороженным площадкам выгула собак;
– первые этажи вдоль улиц отводятся объектам обслуживания населения – каждый квартал предполагает наличие всех продовольственных и непродовольственных магазинов, аптек, кафе, ресторанов, пунктов обслуживания населения, мест досуга и развлечения и пр. Технологическая загрузка этих объектов, а также входы/выходы для посетителей предусматриваются только со стороны общедоступных публичных территорий. Отсутствие порогов на входах, пол в один уровень с мощением, дает удобное использования для маломобильных групп населения;
– жилые этажи начинаются со 2го, обеспечивая приватность и безопасность жителям;
– создание дополнительных мест детских садов и школ, покрывающих существующий дефицит и дающий запас мест на будущее;
– для переселения проектом предусмотрено увеличение площади квартир на 20% с целью улучшения жилищных условий;
– деликатная интеграция новой застройки в сложившуюся среду посредством сомасштабной человеку этажности 4-9 этажей, дающей разнообразие застройки и выводящей на первый план одно из главных достояний Южно-Сахалинска – природный горный ландшафт;
Проектом предусмотрено создание зеленого сквера «Сад камней» в 4 микрорайоне и ведущей к нему Аллее сакур, соединяющей сквер с Городским парком культуры и отдыха, образуя единый зеленый маршрут.
7-й и 8-й микрорайоны связаны единым центральным бульваром, соединяющий Городской парк с Центральной площадью и бизнес-кварталом. Бульвар берет свое начала от Коммунистического проспекта и заканчивается на ул. Им. Космонавта Поповича. Он предполагает стать основным туристическим маршрутом с возможностью размещения на нем разнообразных зеленых насаждений, декоративных растений.
Проектом также предусматривается сохранение бульвара вдоль Тихоокеанской ул., проходящего мимо Центральной площади, которая станет зеленым центром города с разнообразными ландшафтными решениями.
Формированию зеленого массива района способствуют широкие дворы, чем обусловлен квартальный тип застройки.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
19.04.2024
Перезапуск
17.04.2024
Степь полна красоты и воли
Сергей Чобан, Александра Шейнер, Елизавета Борисова17.04.2024
Рыба метель
Даши Намдаков17.04.2024
Лазурный берег
Технологии:
18.04.2024
Элит Фасад/Elit Fasad
Выгода интеграции клинкера в стеклофибробетон
В условиях санкций сложные архитектурные решения с кирпичной кладкой могут вызвать трудности с реализацией. Альтернативой выступает применение стеклофибробетона, который может заменить клинкер с его необычными рисунками, объемом и игрой цвета на фасаде.Элит Фасад/Elit Fasad
18.04.2024
Dulux
Обаяние романтизма
Интерьер в стиле романтизма снова вошел в моду. Мы встретились с Еленой Теплицкой – дизайнером, декоратором, модельером, чтобы поговорить о том, как цвет участвует в формировании романтического интерьера. Практические советы и неожиданные рекомендации для разных темпераментов – в нашем интервью с ней.Dulux
09.04.2024
KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
Навстречу ветрам
Glorax Premium Василеостровский – ключевой квартал в комплексе Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Архитектурная значимость объекта, являющегося частью парадного морского фасада Петербурга, потребовала высокотехнологичных инженерных решений. Рассказываем о технологиях компании Unistem, которые помогли воплотить в жизнь этот сложный проект.KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
08.04.2024
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Вся правда о клинкерном кирпиче
На российском рынке клинкерный кирпич – это синоним качества, надежности и долговечности. Но все ли, что мы называем клинкером, действительно им является? Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным о том, что собой представляет и для чего применятся этот самый популярный вид керамики.АО «Фирма «КИРИЛЛ»
29.03.2024
Новые горизонты
Игры в домике
На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.Новые горизонты