|
|
|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)
|
|
14.07.2022
|
|
Золотое острие: номинанты премии Москвы в области торговли и коммерции
|
Юлия Тарабарина
|
|
Самая напряженная номинация премии 2022 года объединяет элитные клубные дома с торгово-развлекательными и ресторанными центрами. Без преувеличения можно сказать, что все штучное и дорогое «толпится» здесь, претендуя на одну премию для 8 участников. Среди них 3 проекта Апекс, 2 ЦЛП, по одному у Wall, Kleinewelt Architekten и АБ ASADOV.
Вторая многочисленная номинация премии Москвы 2022 года – в ней, как и в небоскребах, соревнуются 8 проектов, – несколько парадоксальным образом объединяет жилье, торговлю и рестораны под маркой «коммерческой недвижимости» (как будто высотные ЖК не коммерческая недвижимость). Создается ощущение, что в пятую номинацию «согнали» всё, что не поместилось в остальные – напомним, помимо башен на премию претендуют проекты спортивной и социальной инфраструктуры, транспорт и дома по реновации: вместе получается достаточно неожиданное распределение по разделам, которое, вероятно, – повторимся – вызвано в числе прочего необходимостью удержаться в системе пяти номинаций, по одному млн рублей для победителя в каждой из них.
Результат такого подхода для пятой номинации, на мой взгляд, состоит в том, что в ней, как и в первой, должна была развернуться нешуточная борьба за единственное первое место. Здесь соревнуются 5 дорогих и в целом качественных клубных домов, 3 из них – в центре города, а один в самом-самом центре; при этом два – построены. А также 2 торгово-развлекательных комплекса и один ресторанный: все, опять же, в центре – один полностью реализован и открыт еще в прошлом году. Все объекты заметные и дорогие, типология, как видим, могла бы претендовать на 2-3 подноминации. А выбрать надо одного. Победителя объявят сегодня вечером, пока рассматриваем все 8 проектов.
UPD: утром объявлено, победил проект Павелецкой площади.
|
| МФК Павелецкая Плаза Фотография MMG / предоставлена проектным бюро АПЕКС |
| где: | Россия, Москва. Павелецкая пл., 2, стр.2 |
| функция: | Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс |
| мастерская: | 5+Design, SWA Group, Проектное бюро АПЕКС |
| архитектор: | Антон Бондаренко |
После реконструкции Павелецкого вокзала (1986–1987) площадь перед ним очень долгое время была предметом проектирования – все привыкли к ограждающему ее забору как к чему-то само собой разумеющемуся. В какой-то период планировалось, что перед вокзалом появится крупный ТРЦ по примеру «Атриума» на Курской. Затем планы сместились с сторону многоярусного подземного пространства с парком на кровле-площади, по примеру Манежной. Реализованному проекту предшествовали: концепция архитекторов Wall 2015 года и Моспроекта-2 2017 года. Версия архитекторов компании Апекс была принята в 2019 году.
Новый ТРЦ-парк вызывает в памяти достаточно большой список прообразов. Один из них – парк Зарядье, хотя бы из-за стекляннного «крыла» на металлических опорах; только торговой подземной части, объединенной вокруг атриума, на Павелецкой больше, а зелени на кровле меньше. Впрочем здание вокзала теперь хорошо различимо с Садового кольца, а набор функций плазы достаточно обширен.
UPD: 13 июля мэр Москвы вручил премии, в 5 номинации победил проект Павелецкой площади.
| МФК Павелецкая Плаза Фотография MMG / предоставлена проектным бюро АПЕКС |
| МФК Павелецкая Плаза Фотография MMG / предоставлена проектным бюро АПЕКС |
| МФК Павелецкая Плаза Фотография MMG / предоставлена проектным бюро АПЕКС |
| МФК Павелецкая Плаза Фотография MMG / предоставлена проектным бюро АПЕКС |
|
| Клубный дом Долгоруковская 25 Фотография: предоставлена АБ Апекс |
| где: | Россия, Москва. ул. Долгоруковская, вл. 25 |
| функция: | Туризм/здравоохранение / Гостиница |
| мастерская: | Проектное бюро АПЕКС |
| архитектор: | Сергей Сенкевич |
Самый реализованный из всех проектов, поскольку сдан, отчасти продан и даже цены в нем выросли на последний год на 100%. Дорогая вещь, два небольших кирпичных домика на Долгоруковской, недалеко от метро Новослободская, рядом с гигантским Итальянским кварталом Михаила Филиппова и по-своему миниатюрными, но очень элитными виллами Cameo бюро Wall.
ЖК Долгоруковская 25 среди этих соседей – самый миниатюрный. Он состоит из двух 5-этажных домиков с кирпичными фасадами: по форме они напоминают древнерусские (или византийские) ларцы, кирпичными фасадами откликаются на колокольню Никольской церкви 1904 года постройки, а медными вставками оконных откосов подчеркивают драгоценность жилья в столь небольших домах в центре Москвы, совсем недалеко от Садового кольца. О поисках формы и отклике на контекст при проектировании домов можно почитать здесь.
Помимо двух клубных домов в состав комплекса входит реставрация и приспособление деревянного дома городской усадьбы Петрово-Соколово, которая, в отличие от собственно домов, пока не завершена.
| Клубный дом Долгоруковская 25 Фотография: предоставлена АБ Апекс |
| Клубный дом Долгоруковская 25 Фотография: предоставлена АБ Апекс |
| Клубный дом Долгоруковская 25 Фотография: предоставлена АБ Апекс |
| Клубный дом Долгоруковская 25 Фотография: предоставлена АБ Апекс |
|
| Жилой комплекс White Khamovniki © Цимайло, Ляшенко и Партнеры |
| где: | Россия, Москва. Олсуфьевский пер., вл. 9 |
| функция: | Жилой / жилой комплекс |
| мастерская: | Цимайло Ляшенко и Партнеры |
| архитектор: | Александр Цимайло, Николай Ляшенко |
Еще один практически завершенный дом в очень дорогом районе Москвы – Хамовниках. Неудивительно, что и здесь драгоценность жилья оттеняют золотистые откосы окон и консолей белых фасадов. Жилой комплекс состоит из двух 15-этажных корпусов достаточно тонких пропорций с белой вертикально ориентированной сеткой фасадов, облицованных известняком.
Его самая заметная особенность – последовательный вынос торцевых фасадов, от этажа к этажу, отчего объемы расширяются-раскрываются, скульптурно разрастаются вверх – прием, довольно-таки распространенный в Москве второй половины 2010-х годов. Вынос появляется только на одном торцевом фасаде каждой башни и особенно хорошо прочитывается при взгляде в профиль. Поскольку корпуса повернуты под углом 90° друг к другу, лучше всего силуэтное решение «работает» при взгляде с юга, из приватного двора комплекса. Из города же мы, в основном, можем видеть ступеньки либо одного фасада, либо другого.
Другая особенность – широкие ребристые откосы окон, подчеркивающие рельефность и глубину фасада. Здесь тоже, тонкими линиями, появляются золотистые росчерки, и в целом дом спроектирован так, чтобы казалось, что внутри он весь золотой – так и светится лучами из каменной корки; сложно сказать, означает ли здесь золото свет внутренней ценности как таковой или дороговизну жилья.
Верхний ярус отдан двухярусным квартирам с очень высокими потолками – здесь на торцевых частях образуется открытая пилонада террас, предназначенных для самых престижных квартир.
| Жилой комплекс White Khamovniki © Цимайло, Ляшенко и Партнеры |
| Жилой комплекс White Khamovniki © Цимайло, Ляшенко и Партнеры |
| Жилой комплекс White Khamovniki © Цимайло, Ляшенко и Партнеры |
| Жилой комплекс White Khamovniki © Цимайло, Ляшенко и Партнеры |
|
| Общественно-рекреационный комплекс «Тверская застава» © АБ ASADOV |
| где: | Россия, Москва. Тверская застава, 3 |
| функция: | Торгово-коммерческий / Торгово-развлекательный комплекс |
| мастерская: | Архитектурное бюро ASADOV |
| архитектор: | Александр Асадов, Андрей Асадов |
«Тверская застава» на Белорусской почти построена, бетонный объем хорошо виден с площади. Он строится на месте технического железнодорожного училища, здания 1930-х годов, и «обнимает» собой павильон метро 1952 года постройки, с его каменными фасадами и большими арками – характерный пример «сталинской» архитектуры – одна часть выходит на Белорусскую площадь между метро и вокзалом, другая – на Грузинский вал. Как следствие одной из главных задач, поставленных авторами перед собой, было организовать обильные пешеходные потоки людей, передвигающихся вокруг метро и вокзала.
Проект общественно-развлекательного комплекса – наследник проекта АБ ASADOV, занявшего 2 место в конкурсе, проведенном в 2013 году. Тогда архитекторы предлагали два варианта – один из молочного стекла, с двумя пересекающимися дугообразными консолями – они вели диалог с домом работников ж/д транспорта 1930 года постройки на другой стороне перекрестка. Другой вариант был каменным и откликался на материальность входного павильона метро.
Итоговый проект объединяет скругленные углы, молочное стекло со стороны площади и известняк со стороны Грузинского вала. Его «фишкой» становятся волнистые линии вертикально ориентированных ребер.
| Общественно-рекреационный комплекс «Тверская застава» © АБ ASADOV |
| Общественно-рекреационный комплекс «Тверская застава» © АБ ASADOV |
| Общественно-рекреационный комплекс «Тверская застава» © АБ ASADOV |
| Общественно-рекреационный комплекс «Тверская застава» © АБ ASADOV |
|
| Жилой комплекс «Ильинка 3/8» © Kleinewelt Architekten |
| где: | Россия, Москва. ул. Ильинка, д. 3/8 стр.3,4; Богоявленский переулок, д. 6, стр. 1 |
| функция: | Жилой / жилой комплекс |
| мастерская: | Kleinewelt Architekten |
| архитектор: | Георгий Трофимов, Николай Переслегин, Сергей Переслегин |
Дом Ильинка 3/8 расположен настолько в центре, что жилья ближе к Кремлю сложно себе и представить – на территории Тёплых рядов и Богоявленских торговых линий: их значительная часть была снесена в 2000-е годы, остались корпуса, выходящие на Богоявленский переулок. Новые дома строятся во дворе за историческими зданиями в границах утраченных построек [UPD: приносим извинения, здесь была ошибка автора обзора – не в габаритах утраченных объемов, а в пятнах утраченных зданий].
По словам авторов, архитектура комплекса «продиктована образной интерпретацией древних московских белокаменных палат и подворий» – оставим за скобками тот факт, что все древние московские палаты, кроме Грановитой и давно утраченных палат купца Таракана в Кремле были вовсе не белокаменными, а кирпичными, и заметим, что образ древности здесь действительно ощущается – полустертой, скорее владимиро-суздальской, чем московской, но вполне давней: гладкие стены из ноздреватого известняка, в котором можно предположить травертин, лишь в редких местах оживлены рельефами, расположенными в местах как будто случайных, формируя ощущение того, что остальной декор утрачен. Из-за «владимирских» рельефов фасады вызывают в памяти, помимо первоисточника, Георгиевского собора в Юрьеве-Польском, еще и «дом со зверями» Леона Кравецкого на Чистопрудном бульваре.
Арки нижнего яруса, между тем, вторят дугам арок Теплых рядов и поддерживают, таким образом, контекстуальное родство и память места.
| Жилой комплекс «Ильинка 3/8» © Kleinewelt Architekten |
| Жилой комплекс «Ильинка 3/8» © Kleinewelt Architekten |
| Жилой комплекс «Ильинка 3/8» © Kleinewelt Architekten |
| Жилой комплекс «Ильинка 3/8» © Kleinewelt Architekten |
|
| Фасад по Сытинскому переулку. Справа лестница в патио на кровле 3 этажа. Многофункциональный комплекс с реконструкцией здания по адресу Тверской бульвар 27 строение 6 © Цимайло, Ляшенко и Партнеры / предоставлено Москомархитектуры |
| где: | Россия, Москва. Тверской бульвар 27 строение 6 |
| функция: | Торгово-коммерческий / ресторан |
| мастерская: | Цимайло Ляшенко и Партнеры |
| архитектор: | Александр Цимайло, Николай Ляшенко |
Проект относительно недавно подробно обсуждали на заседании архитектурного совета Москвы. Ресторанный комплекс: 4 этажа под землей, 4 этажа над землей, строит компания Capital Group за Новопушкинским сквером, рядом с усадьбой Салтыковой, бывшей Некрасовкой (библиотека переехала на Бауманскую), чье здание принадлежит тому же девелоперу.
Объем занимает собой весь участок целиком, оставляя лишь небольшой пожарный проезд со стороны Большой Бронной. Его особенность – сочетание каменных фасадов в нижнем ярусе и стеклянных с обрешетке золотистых металлических ламелей – в верхнем. В глубине, на уровне 3 яруса, обустроен дворик-патио для ресторанных террас, на него можно будет как выйти из пространства комплекса, так и подняться по лестнице и пандусу от Новопушкинского сквера.
| Вид со стороны Тверского бульвара. Многофункциональный комплекс с реконструкцией здания по адресу Тверской бульвар 27 строение 6 © Цимайло, Ляшенко и Партнеры / предоставлено Москомархитектуры |
| Многофункциональный комплекс с реконструкцией здания по адресу Тверской бульвар 27 строение 6 © Цимайло, Ляшенко и Партнеры / предоставлено Москомархитектуры |
| Многофункциональный комплекс с реконструкцией здания по адресу Тверской бульвар 27 строение 6 © Цимайло, Ляшенко и Партнеры / предоставлено Москомархитектуры |
| Многофункциональный комплекс с реконструкцией здания по адресу Тверской бульвар 27 строение 6 © Цимайло, Ляшенко и Партнеры / предоставлено Москомархитектуры |
|
| где: | Россия, Москва. проезд Досфлота, вл. 10, стр. 1 |
| функция: | Жилой / апартаменты длительного проживания |
| мастерская: | WALL |
| архитектор: | Айк Навасардян, Рубен Аракелян |
Будущий ЖК расположен в Южном Тушино, на западном берегу Химкинского водохранилища, на месте заброшенной пятиэтажной гостиницы. Дом состоит из двух корпусов на одном подземном ярусе, наследующих пятиэтажную структуру предшественника, объединенных стилобатом. Протяженный корпус отступает от проезда, второй, квадратный в плане, выходит на него. На кровле стилобата, так же как и в уровне земли со стороны реки задуманы частные палисадники для квартир 1 и 2 этажей.
Особенность архитектурного решения фасадов – авторы предлагают использовать натуральный камень или кирпич серого цвета и «тосканских» пропорций – тонкий, 30 х 2,7 см, делающий поверхность фасада похожим на скол меловой скалы, и натуральное дерево в оконных рамах; тон фасадов будет градиентно высветляться кверху.
|
| ЖК Mugo Pine © Проектное бюро АПЕКС / пердоставлено пресс-службой Москомархитектуры |
| где: | Россия, Москва. улица Сосинская, дом 43 |
| функция: | Жилой / многофункциональный жилой комплекс |
| мастерская: | Проектное бюро АПЕКС |
Неожиданно-невысокий жилой комплекс, от 6 до 13 этажей, расположен, в отличие от предшествующих ему здесь зданий, достаточно далеко от центра, хотя и в пределах ТТК – у Волгоградского проспекта, на Дубровке. Удивительно, но спроектированные здания по высоте меньше окружающих домов, среди которых встречаются башни до 25 этажей.
В ЖК Champine – 3 корпуса, в каждом по 2 секции, несколько смещенных одна относительно другой. Два корпуса достаточно просты, третий, образующий «парадный фасад» комплекса – объемный зигзагообразный, причем особенность формы подчеркнута асимметричными, чередующимися в шахматном порядке балконами – в целом впечатление сродни объемной сетке, которая в Москве известна по зданиям « Серебряного бора» АБ «Остоженка» (2015–2019), клубного дома Ordynka от Architects of Invention (2016–2021) и в зеленом корпусе квартала JAZZ от архитекторов СПИЧ (2016–2022).
| ЖК Mugo Pine © Проектное бюро АПЕКС / пердоставлено пресс-службой Москомархитектуры |
| ЖК Champine © Проектное бюро АПЕКС |
| ЖК Mugo Pine © Проектное бюро АПЕКС / пердоставлено пресс-службой Москомархитектуры |
| ЖК Champine © Проектное бюро АПЕКС |
|
|
