Отношения бюро «Остоженка» с Уфой хочется определить как системные, поскольку рассматриваемый сейчас новый проект имеет предысторию с более широким, скажем так, подтекстом. 

В 2019 году «Остоженка», а именно Раис Баишев и Андрей Гнездилов, предлагали «компактный сценарий» концепции пространственного развития Уфы до 2040 года. Он был основан на отказе от «расползания» застройки методом строительства новых микрорайонов на периферии – в пользу уплотнения существующей застройки. Причем каждый район развивался бы по правилам его собственной морфологии: екатерининские регулярные кварталы – одним способом, а промышленный городок, проектированием которого занимались в 1930-е годы братья Веснины – другим. 

Древнейший же центр города – Кремль, а также Троицкая площадь и в целом Кировский район – сейчас представляют собой скорее пустое место, нежели осмысленную городскую среду, о которой мы привыкли думать при словах «исторический центр». Археологически место ценное, а архитектурно пустое; тут строили в советское время, но эпизодически; нельзя сказать, чтобы осталось много интересного. Что неудивительно: уфимский кремль был деревянным острогом, и долгое время развитие города его территорией и ограничивалось. Все было в основном деревянным и впоследствии утрачено.  Вот только Троицкий собор – в 1940 признали памятником, а в 1956 снесли и поставили на его месте Монумент Дружбы в честь 400-летия вхождения Башкирии в состав Русского государства (1557–1957). Большой гранитный обелиск. 

Так и получается, что в древнем центре города сейчас уместно высотное строительство – в числе прочего для того, чтобы придать «срединной пустоте» новое лицо. 

Именно такой комплекс Раис Баишев спроектировал в начале 2020-х для территории Кремля. Помимо высотности, присущей всем разработкам для этого места, особенностью проекта «Остоженки» было то, что он занимал все пятно, проходя контуром стилобата по линии исчезнувших стен.

Другая ключевая особенность – 70% всей территории авторы оставили под парковую зону, открытую для города и в том числе устроенную на оврагах.

По принципиальному убеждению Раиса Баишева, уфимские овраги засыпать нельзя: «...как бы это против Бога, против земли, против Создателя». А в советское и постсоветское время так регулярно делали. Овраги, говорит архитектор, необходимо превращать в парки, поскольку они составляют идентичность города. В этой принципиальной позиции можно усмотреть и влияние уфимского детства; но упомянем также конкурсное предложение «Остоженки» 2014 года на развитие территорий при Москве-реке с идеей раскрытия всего множества рек города и устройства на них парков. 

Овраги в Уфе большие, глубокие, и их много, в основном из-за легко размываемых гипсовых грунтов. Кремль они обходят со всех практически сторон, потому и форма острога была вытянутой; овраги с речками и создали удачную фортификационную ситуацию для острога, который, насколько можно судить, ни разу не был взят штурмом. Авторы проанализировали их все как ядро для общественной части проекта и его связи с городом.

Проект прошел согласование архсовета Уфы, но затем в 2023 году сменился заказчик – и над новым проектом, уже для «ФСК Регион», на этой территории сейчас работают архитекторы GAFA. 

Следующий проект Раиса Баишева и архитекторов «Остоженки» для Уфы – во многом перекликается с их предложением для Троицкого холма. 

Во-первых, к северу от участка проходит один и тот же проспект Салавата Юлаева. Новый участок – на 800 м северо-восточнее Кремля. А к югу течет речка Сутолока. 

Раис Баишев, АБ «Остоженка»

«Сутолока здесь похожа на милого щенка: урчит и течет. Небольшая речка, маленькая, но очень милая. Почему ее заключили в тюрьму труб – понятно: индустриальный период, хозяйственные нужды. Но на нашем участке она вдруг оказывается открытой, свободно себя чувствует. Именно этот контраст и сподвиг нас сохранить природу, превратив овраг в парк. Вообще эти овраги мы предлагали не просто сохранить, а превратить в систему очень своеобразных парков – что-то подобное каналам Амстердама. Для Уфы это часть идентичности города. А здесь парк доступен из каждого жилого двора и становится общегородским пространством, которое проходит сквозь весь комплекс».

Ольга Каверина, архитектор

«Главная тема парка – естественный рельеф оврага с перепадом около 25 метров. Мы стараемся максимально его сохранить и встроить в него разные функции: амфитеатры, прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки. Получается не просто озелененная территория, а насыщенное общественное пространство, связанное с городом».

Алексей Саврасов. Вид Уфы и Троицко-Смоленского собора. 1886 / Wikimedia Commons / Public Domain" title="А.К. Саврасов. Вид Уфы и Троицко-Смоленского собора. 1886 Изображение: Алексей Саврасов. Вид Уфы и Троицко-Смоленского собора. 1886 / Wikimedia Commons / Public Domain">

Dguendel / Wikimedia Commons / CC BY 3.0" title="Уфа. Вид через реку Белую на Монумент Дружбы. Октябрь 1989 года Фотография: Dguendel / Wikimedia Commons / CC BY 3.0">