Башня и квартал на Якушева. Аксонометрический вид © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрический вид © DROM открыть большое изображение

Башня и квартал на Якушева

/ Tower and block on Yakusheva street

информация:

DROM

DROM /

DROM / Нидерланды
авторский коллектив
Тимур Каримуллин, партнер
Софья Куценко, партнер
Тимур Шабаев, партнер
Агнешка Баткевич (Agnieszka Batkiewicz), архитектор
Андреа Гови (Andrea Govi), архитектор
Элиф Гозде Озтопрак (Elif Gozde Oztoprak), архитектор
Рос Пулскенс (Roos Pulskens), архитектор
Данир Сафиуллин, визуализация
Ирина Сафиуллина, визуализация

партнеры, заказчики, смежники
Партнеры:
генеральное проектирование башни:
Архитектурно-проектный холдинг «АТТА-Групп» http://atta-group.ru

генеральное проектирование квартала:
ООО «СибТехПроект» http://sibtehproekt.com

Заказчик:
девелоперская компания «Сибакадемстрой» http://www.sastroy.com , входит в состав компании «Брусника» http://brusnika.ru/

Башня и квартал на Якушева. Вид квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала © DROM открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

08.06.2017

Башня и квартал

На улице Якушева в Новосибирске строится жилой комплекс по проекту бюро DROM.

Описание архитекторов В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводи...   читать дальше
Башня и квартал на Якушева. Вид башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид башни © DROM открыть большое изображение

описание:

В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводить прототип советского микрорайона – упуская возможность создать живую городскую среду. В нашем проекте комплекса жилых домов на улице Якушева в Новосибирске мы поставили себе целью переломить эту тенденцию – в жестких рамках технических и экономических ограничений найти особый характер застройки и открытых пространств, создать новый органичный фрагмент городской ткани, задавать тон для дальнейшего развития близлежащих территорий.

Для проектирования мы получили участок с очень изрезанной формой – результат нормативных ограничений, а также наличия нескольких собственников, чья земля находилась на разных стадиях приобретения. Нашим ответом на ограничения участка, а также на необходимость поэтапного строительства, стало предложение рассматривать комплекс как два независимых проекта – каждый со своей идентичностью.

Комплекс представляет собой соединение двух контрастных типологий: открытый квартал и башня. Наличие последней позволило нам перераспределить плотность таким образом, чтобы ограничить основной периметр квартала пятью этажами – задавая камерный масштаб окружающим улицам. Оба проекта связаны между собой ожерельем открытых озелененных пространств. Мы организуем новую пешеходную связь между двумя зданиями, что делает структуру района более пористой и доступной.

Башня:
Башня визуально разделена на две тонкие пластины. Это помогает сделать ее пропорции более стройными, а также раскрыть центральный коридор, чтобы привнести туда дневной свет и визуально связать его с улицей. В темное время суток «разрез» будет светиться изнутри, придавая зданию запоминающийся облик. Пластины башни смещаются по горизонтали и вертикали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для верхних квартир пентхауса. Южный фасад приобретает глубину: большие «французские» балконы раскрываются в сторону захватывающего дух вида на реку.

Квартал:
Подобно жеоде, открытый квартал имеет своего рода защитную оболочку, разделяющую сферы частного и общественного. Вдоль западного, северного и восточного фасадов П-образный корпус создает единую линию уличных фронтов. Вдоль южного фасада цоколь формирует барьер, поднимая двор над уровнем улицы и открывая оттуда вид на реку. Материалы подчеркивают эту трактовку: кирпич по периметральным и белая штукатурка «с искрой» – на внутренних фасадах.

Ключевым для проекта было использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Окна максимально типизированы, что позволяет снизить себестоимость и реализовать детали более качественно.
Интересным вызовом дла авторов проекта стала реализация больших окон «в пол». Как известно, российские нормы требуют наличие горизонтального простенка в 1,2 м между окнами разных этажей. Мы специально разработали детали окон, чтобы обойти эту норму. На южном фасаде башни и кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала были сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.

Также вызовом явилось требование заказчика снизить толщину монолитного безбалочного перекрытия в башне. Для обеспечения жесткости конструкции пришлось часть пилонов установить в плоскость фасада. Мы артикулировали эти пилоны в форме выкружки.


Башня:
Жилье – одно-двух спальные квартиры 40-100м2, двухэтажные пентхаусы ~130м2
Ритейл – юниты 40-50м2
Продаваемая площадь: – 5 450 м2

Квартал:
Жилье – студии, одно-двух-трех спальные квартиры 40-70м2,
Ритейл – юниты 60-90м2
Фитнесс с бассейном – 570м2
Двухэтажная подземная парковка – 167 машиномест
Продаваемая площадь: – 12 850 м2

Башня и квартал на Якушева. Вид квартала и башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала и башни © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала по ул. Декабристов © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала по ул. Декабристов © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фасад квартала по ул. Декабристов © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фасад квартала по ул. Декабристов © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней © DROM
Башня и квартал на Якушева. Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, © DROM
1. Башня
2. Квартал
3. ТП
4. Строящийся жилой дом
5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, © DROM 1. Башня 2. Квартал 3. ТП 4. Строящийся жилой дом 5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника» открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару © DROM
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару © DROM открыть большое изображение
Развертка по улице Сакко и Ванцетти © DROM
Развертка по улице Сакко и Ванцетти © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств © DROM
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала ©  DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго  уровня пентхаусов на 17 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго уровня пентхаусов на 17 этаже © DROM открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез © DROM открыть большое изображение

DROM,

другие постройки:
  • Проект преобразования площади Азатлык, Набережные Челны
  • Социальный жилой комплекс в Эммене, Эммен
  • Социальный жилой комплекс в Эммене, Эммен

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Илья Уткин
  • Валерий Лукомский
  • Николай Миловидов
  • Андрей Асадов
  • Олег Карлсон
  • Сергей Чобан
  • Валерия Преображенская
  • Наталья Сидорова
  • Николай Переслегин
  • Олег Мединский
  • Алексей Горяинов
  • Александр Скокан
  • Юлий Борисов
  • Сергей  Цыцин
  • Андрей Романов
  • Петр Фонфара
  • Зураб Басария
  • Дмитрий Васильев
  • Александр Попов
  • Олег Шапиро
  • Даниил Лоренц
  • Магда Кмита
  • Александр Бровкин
  • Наталия Шилова
  • Александра Кузьмина
  • Всеволод Медведев
  • Екатерина Грень
  • Владимир Биндеман
  • Тотан Кузембаев
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Лукомский
  • Сергей Эстрин
  • Сергей Кузнецов
  • Екатерина Кузнецова
  • Михаил Крымов
  • Вера Бутко
  • Левон Айрапетов
  • Антон Надточий
  • Шимон Матковски
  • Карен Сапричян
  • Илья Машков
  • Сергей Труханов
  • Алексей Иванов
  • Магда Чихонь
  • Арсений Леонович
  • Евгений Герасимов
  • Владимир Плоткин
  • Юлия Тряскина
  • Павел Андреев
  • Константин Ходнев
  • Михаил Канунников
  • Никита Бирюков
  • Никита Явейн
  • Полина Воеводина
  • Анатолий Столярчук
  • Роман Леонидов
  • Георгий Трофимов
  • Дмитрий Ликин
  • Сергей Скуратов
  • Сергей  Орешкин
  • Алексей Гинзбург
  • Владимир Ковалёв
  • Игорь Шварцман
  • Никита Токарев
  • Сергей Переслегин
  • Юрий Виссарионов
  • Александр Асадов
  • Лукаш Качмарчик

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Жилой комплекс ЗИЛАРТ (лот №3)
  • Апарт-отель Пальм Джумейра
  • Башня и квартал на Якушева
  • Станция метро «Ржевская»
  • Жилой квартал TWIST&STEP
  • Интерьеры автосервисного комплекса «Авангард»
  • КП «Миллениум Парк»
  • Коттеджный поселок «Европа»
  • Малая сцена «Электротеатра Станиславский»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

21.06.2017

Какого цвета интерьеры будущего: мнение ведущего мирового эксперта

Ежегодно Международный Центр Эстетики компании AkzoNobel составляет прогноз по тенденциям цветового оформления интерьеров и объявляет модные оттенки ближайших лет. В 2017 в топе все оттенки голубого, от нежно-воздушного до индиго.
Dulux
19.06.2017

Программа «Мансарда без ошибок»

Строите дом? Проверим вашу мансарду на ошибки!
VELUX (Велюкс)
31.05.2017

Glassbox – супер балкон!

Компания Lumon провела опрос среди архитекторов и строителей из Финляндии, Швеции, Германии, России, Англии, Голландии, Канады с вопросом какими они видят фасады будущего и какие требования предъявляют к балконам.
ЗАО "Лумoн"(LUMON)
другие статьи