Размером с 30 футбольных полей

«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.

mainImg
Мастерская:
Aedas
Проект:
Многофункциональный комплекс «Зеленый квартал»
Казахстан, Астана

2013 / 2017
Два года назад в рамках международной выставки ЭКСПО в бывшей Астане – с этого года столица Казахстана официально носит имя Нур-Султан – был торжественно открыт новый многофункциональный комплекс. За два года «Зеленому кварталу» удалось превратиться в настоящую достопримечательность: жители других районов приезжают сюда ради прогулки по местной набережной, о квартале с гордостью рассказывают туристам, а в разговорах именуют одним из самых красивых уголков столицы.
Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Нур-Султан – город, который застраивается невероятно быстрыми темпами. К проектированию привлекают знаменитых архитекторов – они создают для столицы Казахстана неповторимые постройки с оригинальными планировками. Поработать в Нур-Султане успели и Норман Фостер, и Кисё Курокава, а также Манфреди Николетти и другие мастера. «Зеленый квартал», несомненно, вписался в стройный ряд звездных «творений» и стал украшением этого степного города.

Комплекс находится в очень живописном месте Нур-Султана – на Левом берегу, по соседству с торгово-развлекательным центром «Хан-Шатыр». Здание в виде шатра было построено в 2010 году по проекту британского архитектора Нормана Фостера. Такое соседство усиливает статусность района и обязывает застройщика выбрать высококачественные материалы и технологии.
  • zooming
    1 / 5
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    2 / 5
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    3 / 5
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    4 / 5
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    5 / 5
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

По функциональной наполненности и масштабу жилой массив напоминает мини-город. Площадь, которую занимает квартал – а это целых 20 гектаров – сопоставима с площадью 30 футбольных полей. Территория вмещает в себя десять высотных жилых домов и три офисных башни. Они перемежаются с постройками меньшей этажности – ТРЦ, банками, кафе, паркингами, спортивными центрами и другой инфраструктурой. Квартал окружает уютный парк с искусственным водоемом.
Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Разработкой проекта занималась международная команда, в состав которой вошли британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и инвестиционно-строительный холдинг из Казахстана BI Group. Бюджет проекта составил 7,25 млрд рублей: на сегодняшний день «Зеленый квартал» – самая дорогостоящая постройка в современной истории Казахстана.
Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Высокий уровень комфорта и безопасности пользователям обеспечивают современные технологии. Так, во всех квартирах установлены видеодомофоны и электронные замки, а входные группы оснащены системами распознавания лиц. Парковка оборудована полноценной станцией для зарядки электрокаров и «умной» системой освещения. Высокие технологии также помогли снизить на территории комплекса энерго- и водопотребление и организовать систему раздельного сбора мусора. Благодаря вышеперечисленным «зеленым» решениям квартал успешно прошел сертификацию по системе LEED.
Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Для столь амбициозного и статусного проекта, безусловно, требовалось соответствующее оформление. Пожалуй, больше всего внимания архитекторы уделили вопросу облицовки фасада. После долгих размышлений было решено остановиться на японских фиброцементных панелях KMEW. Японскому производителю авторы решились доверить 60 000 м2 фасада – и не ошиблись. Проект был качественно реализован дистрибьютором KMEW в Казахстане компанией «Технокоминвест».
  • zooming
    1 / 3
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    2 / 3
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    3 / 3
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Одним из множества аргументов «за» стал тот факт, что вся продукция компании выпускается на собственных заводах в Японии и больше нигде. Панели из далекой Азии отличаются повышенной устойчивостью к климатическим условиям: они способны выдерживать перепады от -50 до +80 °C. Кроме того, японский фиброцемент не токсичен: при его производстве не используется вредный асбест, а в качестве армирующего волокна применяется экологически чистая целлюлоза.
  • zooming
    1 / 4
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    2 / 4
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    3 / 4
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    4 / 4
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Для реализации проекта в Нур-Султане были выбраны панели серии «Серадир V», разработанной специально для многоэтажных домов. Отметим, что высота отдельных зданий «Зеленого квартала» достигает 75 метров. Продукция этой линейки сейсмоустойчива и способна противостоять повышенным ветровым нагрузкам, что особенно актуально для столицы Казахстана. Такие панели можно монтировать в любую погоду и любое время года.
zooming
Панели KMEW артикулов HCW1111GC и HCW1119GC
Изображения с сайта dsmtec.ru

Для облицовки фасадов была выбрана сдержанная цветовая гамма – но при этом контрастная. Основной объем решено было обшить панелями KMEW HCW1111GC жемчужно-белого оттенка. Материал, имитирующий штукатурку, помогает постройкам выглядеть нарядно и элегантно. При этом текстура штукатурки воссоздана настолько точно, что почти неотличима от оригинала. В «окантовке» верхней части зданий задействованы панели HCW1119GC глубокого темно-сине-серого оттенка. Сочетание этих двух ахроматических тонов придает зданию законченный вид, подчеркивает строгую геометрию объема и задает ритм градостроительному контексту.
Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Сегодня фасады домов в «Зеленом квартале» выглядит почти как в день его открытия – они яркие и как будто свежевымытые. Секрет кроется в гидрофильном акриловом слое, которым покрыты панели KMEW. Такую облицовку не нужно чистить: она «умеет» самостоятельно избавляться от грязи. Этот же слой защищает поверхность панелей от вредного воздействия УФ-лучей, благодаря чему они не тускнеют и не выцветают.
  • zooming
    1 / 3
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    2 / 3
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»
  • zooming
    3 / 3
    Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
    Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Панели монтировались горизонтально, «стык в стык», однако благодаря скрытому шву переход между ними практически незаметен. Основной акцент в проекте сделан на вертикальных швах: их намеренно выделили с помощью соединительных планок. Создается впечатление, что фасады «склеены» из больших прямоугольных фрагментов, устремленных вверх. Прием усиливает вертикальную динамику композиции и делает постройки визуально более высокими и легкими.
Комплекс «Зеленый квартал» в Нур-Султане
Фотография предоставлена компанией «КМ-Технология»

Высота «видимых» панелей равна высоте оконных проемов, оболочка здания напоминает идеальный конструктор, в котором все детали подогнаны друг к другу с точностью до миллиметра. В этой картине отсутствуют изъяны, и взгляд свободно скользит по ее поверхности. Темные окна и светлые простенки, в свою очередь, напоминают клавиши пианино. А неравномерное расположение элементов на фасаде задает ритм, в котором нет ни предсказуемости, ни однообразия.

Так, с помощью японских панелей KMEW на фасадах архитекторам удалось подчеркнуть лаконичный стиль «Зеленого квартала» и отразить его высокий статус.
Мастерская:
Aedas
Проект:
Многофункциональный комплекс «Зеленый квартал»
Казахстан, Астана

2013 / 2017

19 Ноября 2019

Технологии и материалы
​Формула Real Brick
Минеральная плитка ручной формовки белорусского производителя Real Brick выходит на российский рынок как альтернатива европейской. Технология заводского пропила под системы НВФ позволяет экономить до 40% бюджета проекта на логистике и монтаже.
​Вертикаль, линия, сфера: приемы игровых пространств
В современных ЖК и городских парках детская площадка – все чаще полноценный архитектурный объект. На примерах проектов компании «Новые Горизонты» рассматриваем, какие типологии и приемы позволяют проектировать игровые пространства как доминанты, организующие среду и создающие идентичность места.
«Марсианская колония» на ВДНХ
Компания «Шелби», используя концептуальные идеи освоения красной планеты от Айзека Азимова и Илона Маска, спроектировала для ВДНХ необычный плейхаб. «Марсианская колония» разместится рядом с легендарным «Бураном» и будет состоять из нескольких модулей, которые предложат детям игровые сценарии и образы будущего.
Материал как метод
Компания ОРТОСТ-ФАСАД стоит у истоков фасадной индустрии. За 25 лет пройден путь от мокрых фасадов и первого в России НВФ со стеклофибробетоном до уникальных фасадов на подсистеме собственного производства, где выносы СФБ элементов превышают три метра. Разбираемся, какие технологические решения позволяют СФБ конкурировать с традиционными системами и почему выбор единого подрядчика – наилучший вариант для реализации фасадов со сложной архитектурой.
Десять новых кирпичей ModFormat
Удлиненные кирпичи с терракотовыми оттенками и новая коллекция самых узких в России кирпичей – теперь в арсенале архитекторов. О серийном производстве сложных фактур и разработке новых рассказывает исполнительный директор компании КИРИЛЛ Дмитрий Самылин.
Архитектура тишины
Создание акустического комфорта в школе – комплексная задача, выходящая за рамки простого соблюдения норм. Это проектирование самой образовательной среды, где качество звука напрямую влияет на здоровье, концентрацию и успеваемость. Разбираем, как интегрировать эффективные звукоизоляционные и звукопоглощающие решения в конструкции здания, обеспечивая соответствие СП 51.13330.2011.
Моллирование 2.0
Технология моллирования вышла на новый уровень: больше не нужно выбирать между свободой формы и прочностью закалённого стекла. АО «РСК» разработало метод гравитационного моллирования с последующим химическим упрочнением, которое снимает ключевые технические ограничения.
PRO Тепло: утеплитель, который не стареет
Долговечная и пожаробезопасная альтернатива волокнистым и полимерным утеплителям – каменный утеплитель «PRO Тепло» (D200) торговой марки «ГРАС» – легкий газобетонный блок, который создает вокруг здания прочную и долговечную теплозащитную оболочку. Разбираемся в технологии.
Безуглеродный концепт
MVRDV NEXT – исследовательское подразделение бюро – запустило бесплатный онлайн-сервис CarbonSpace для оценки углеродного следа архитектурных проектов.
Универсальная совместимость
Клинкерная плитка азербайджанского производителя Sultan Ceramic для навесных вентфасадов получила техническое свидетельство Минстроя РФ. Материал совместим с распространенными подсистемами НФС и имеет полный пакет документации для прохождения экспертизы. Разбираем характеристики и возможности применения.
Как локализовать производство в России за два года?
Еще два года назад Рокфон (бизнес-подразделение компании РОКВУЛ) – производитель акустических подвесных потолков и стеновых панелей – две трети ассортимента и треть исходных материалов импортировал из Европы. О том, как в рекордный срок удалось локализовать производство, рассказывает Марина Потокер, генеральный директор РОКВУЛ.
Город в цвете
Серый асфальт давно перестал быть единственным решением для городских пространств. На смену ему приходит цветной асфальтобетон – технологичный материал, который архитекторы и дизайнеры все чаще используют как полноценный инструмент в работе со средой. Он позволяет создавать цветное покрытие в массе, обеспечивая долговечность даже к высоким нагрузкам.
Формула изгиба: кирпичная радиальная кладка
Специалисты компании Славдом делятся опытом реализации радиальной кирпичной кладки на фасадах ЖК «Беринг» в Новосибирске, где для воплощения нестандартного фасада применялась НФС Baut.
Напряженный камень
Лондонский Музей дизайна представил конструкцию из преднапряженных каменных блоков.
LVL брус – для реконструкций
Реконструкция объектов культурного наследия и старого фонда упирается в ряд ограничений: от весовых нагрузок на ветхие стены до запрета на изменение фасадов. LVL брус (клееный брус из шпона) предлагает архитекторам и конструкторам эффективное решение. Его высокая прочность при малом весе позволяет заменять перекрытия и стропильные системы, не усиливая фундамент, а монтаж возможен без применения кранов.
Гид архитектора по нормам пожаростойкого остекления
Проектировщики регулярно сталкиваются с замечаниями при согласовании светопрозрачных противопожарных конструкций и затянутыми в связи с этим сроками. RGC предлагает решение этой проблемы – закаленное противопожарное стекло PyroSafe с пределом огнестойкости E60, прошедшее полный цикл испытаний.
Конструктор фасадов
Показываем, как устроены фасады ЖК «Европейский берег» в Новосибирске – масштабном проекте комплексного развития территории на берегу Оби, реализуемом по мастер-плану голландского бюро KCAP. Универсальным приемом для создания индивидуальной архитектуры корпусов в микрорайоне стала система НВФ с АКВАПАНЕЛЬ.
Тихий офис – продуктивный офис
Тихий офис – ключ к продуктивности. Миллионы компаний тратят средства на эргономику и оборудование, игнорируя главного врага эффективности: шум. В офисах open space сотрудники теряют до 66% потенциала лишь из-за разговоров коллег, что напрямую влияет на прибыль и успех бизнеса.
Сейчас на главной
Фокус синергии
В Липецке прошел фестиваль «Архимет», продемонстрировавший новый формат сотрудничества архитекторов, производителей металлических конструкций и региональных властей для создания оригинальных фасадных панелей для программы реконструкции местных школ. Рассказываем о фестивале и показываем работы участников, среди которых ASADOV, IND и другие.
Коридор лиминальности
Роман Бердник спроектировал для Смоленского кладбища в Санкт-Петербурге входную группу, которая помогает посетителю настроиться на взаимодействие с пространством памяти и печали. Работа готовилась для кирпичного конкурса, но материал служит отсылкой и к жизнеописанию святой Ксении Петербургской, похороненной здесь же.
Полки с квартирами
При разработке проекта многоквартирного дома на озере Лиси под Тбилиси Architects of Invention вдохновлялись теоретической работой студии SITE и офортом Александра Бродского и Ильи Уткина.
Б – Бенуа
В петербургском Манеже открылась выставка «Все Бенуа – всё Бенуа», которая рассказывает о феномене художественной династии и ее тесной связи с Петербургом. Два основных раздела – зал-лабиринт Александра Бенуа и анфиладу с энциклопедической «Азбукой» архитектор Сергей Падалко дополнил версальской лестницей, хрустальным кабинетом и «криптой». Кураторы же собрали невероятную коллекцию предметов – от египетского саркофага и «Острова мертвых» Бёклина до дипфейка Вацлава Нижинского и «звездного» сарая бюро Меганом.
Вопрос дефиниции
Приглашенным редактором журнала Domus в 2026 станет Ма Яньсун, основатель ведущего китайского бюро MAD. 10 номеров под его руководством будут посвящены поиску нового, релевантного для 2020-х определения для понятия «архитектура».
Образы Италии
Архитектурная мастерская Головин & Шретер подготовила проект реконструкции Инкерманского завода марочных вин. Композиция решена по подобию средневековой итальянской площади, где башня дегустационного зала – это кампанила, производственно-складской комплекс – базилика, а винодельческо-экскурсионный центр – палаццо.
Климатические капризы
В проекте отеля vertex для японской компании Not a Hotel бюро Zaha Hadid Architects учло все климатические условия острова Окинава вплоть до колебания качества воздуха в течение года.
У воды и над лесом
По проекту бюро М4 набережная в городе Заречный Свердловской области раскрыла свой потенциал рекреационного пространства. Каскадная лестница соединила различные зоны территории, а также помогла отрегулировать антропогенную нагрузку на ландшафт. Пикниковые зоны и парковая инфраструктура в свою очередь снизили количество мусора.
Глазурованная статуэтка
В поисках образа для дома у Новодевичьего монастыря архитекторы GAFA обратились к собственному переживанию места: оказалось, что оно ассоциируется со стариной, пленэрами и винтажными артефактами. Две башни будут полностью облицованы объемной глазурованной керамикой – на данный момент других таких зданий в России нет. Затеряться не дадут и метаболические эркеры-ячейки, а также обтекаемые поверхности, парадный «отельный» въезд и лобби с видом на пышный сад.
От МЫСа до Маяка: лучшие проекты Подмосковья
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области подвел итоги ежегодного конкурса, который в этом году получил обновленный формат. Впервые появился раздел «Реализация», позволяющий оценить не только проектные решения, но и качество их воплощения.
Ход курдонером
Бюро Intercolumnium представило на Градостроительном совете проект жилого комплекса, который заменит БЦ «Акватория» на Выборгской набережной. Эксперты отметили высокое качество работы, но с сомнением отнеслись к трем курдонерам, а также предложили смягчить контраст фасадов, обращенных к набережной и Кантемировскому мосту.
Иван Леонидов в Крыму. 1936–1938. Часть 4
В четвертой статье цикла, посвященного проектам Ивана Леонидова для Южного берега Крыма, рассматриваются курортные отели и парковые павильоны на центральной набережной Ялты и делается попытка их реконструкции на основе сохранившихся материалов.
Стремление к истокам
В интерьере ресторана «Горные пороги» при гостиничном комплексе «Хвоя в горах» в долине реки Катунь архитекторы бюро New Design постарались передать удивительную красоту и мощь природы Алтая, художественно переосмыслив ее наиболее характерные образы.
Измерение Y
Тенденция проектирования жилых башен в Москве не тускнеет, а напротив, за последние 5 лет она как никогда, пожалуй, вошла в силу... Мы и раньше пробовали изучать высотное строительство Москвы, и теперь попробуем. Вашему вниманию – небольшой исторический обзор и опрос практикующих в городе архитекторов.
Горы, рощи и родовые башни
Всесезонный курорт «Армхи» в Республике Ингушетия позиционируется как место для спокойного семейного отдыха и имеет устоявшиеся традиции, связанные с его 100-летней историей и культурой региона. Программа развития, которую подготовил Институт Генплана Москвы, сохраняет индивидуальность курорта и одновременно расширяет его программу, предлагая новые направления туристического досуга. В ближайшем будущем здесь появятся: бальнеологический центр, термальный комплекс, интерактивный музей, экстремальный парк и новые горнолыжные трассы.
Умер Дени Валод
Дени Валод, сооснователь бюро Valode & Pistre, скончался 9 декабря 2025 в возрасте 79 лет после продолжительной болезни.
Тренды выставки «Мебель-2025»: комфорт по-русски
Выставка «Мебель-2025» прошла с 24 по 27 ноября 2025 на новой площадке в МВЦ «Крокус Экспо» и объединила 741 компанию из 8 стран. Экспозиции российских компаний продемонстрировали несколько важных тенденций в сфере общественных и жилых интерьеров.
История с тополями
Архитекторы Ofis перестроили частный дом в люблянском районе Мургл 1960-1980-х годов. Их подход позволил сохранить характерные планировочные решения, целостность и саму ДНК района.
Маленькая страна
Бюро «Мезонпроект» разрабатывает перспективный мастер-план кампуса МИФИ в Обнинске: в ближайшие десять лет анклавная территория площадью около 100 га, в лесу на северном краю города должна превратиться в современный центр развития атомной энергетики. Планируется привлечение иностранных студентов и специалистов, и также развитие территории: как путем реализации «замороженных» планов 1980-х годов на современном уровне, так и развитие новых тенденций – создание общественных пространств, аквапарк, фудкорт, школа и даже центря ядерной медицины. Общественные и спортивные функции планируется сделать доступными для жителей, а также связать кампус с городом.
Отель-мост
Крупнейший индустриально-туристический проект «Шухов-парка», создаваемый ОМК на месте исторического завода Баташевых в Выксе, постепенно материализуется в конкретные постройки. Мы уже писали про кванториум и пересобранную водонапорную башню Шухова. А вот про здание отеля «Шухов» по проекту Front Architecture еще не писали. Разбираем его здесь.
Ловцы жемчуга
Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду. Здание предлагает сразу два образа: лаконичный со стороны города, и пышно-ажурный со стороны моря. А в центре спрятана жемчужина – открытый бассейн с аркой, звездным небом и выходом к пляжу.
С любовью можно прожить
Бюро NOWADAYS office разработало концепцию для ресурсного центра фонда «Антон тут рядом», где дети, подростки и взрослые с расстройством аутического спектра смогут найти помощь и поддержку. Архитекторы искали возможность соединить в небольшом помещении чувство дома с особенностями типологии: например, в подобном центре необходима комната сенсорной интеграции и восстановления, особое внимание к нуждам маломобильных людей, тщательно подобранные цвета и фактуры.
Крыша-головоломка
У треугольного в плане дома по проекту бюро Tetro в агломерации Белу-Оризонти крыша тоже составлена из треугольников – сплошных и остекленных.
Поющие пески
Проект благоустройства набережной в Вилюйске, разработанный бюро Grd:studio в рамках Конкурса комфортной среды, примечателен малыми архитектурными формами, которые рассказывают о якутской культуре, казачьем наследии и особенностях повседневной жизни этих мест. Память об утраченной православной церкви решено сохранить с помощью металлической инсталляции, повторяющей силуэт здания.
Остров-спутник
Институт Генплана Москвы подготовил мастер-план развития системы островов Сарпинский и Голодный – они расположены в административных границах Волгограда и считаются одними из крупнейших в России. К 2045 году на их территории планируется реализовать 15 масштабных инвестиционных проектов, среди которых спортивный и образовательный кластеры, конгресс-центр с «Волгонариумом», кинокластер, а также 21 тематический парк. Рассказываем, какие инженерные, экологические и транспортные задачи необходимо решить, чтобы «сказка стала былью». Решения мастер-плана уже утверждены и включены в генеральный план развития города.
Янтарные ворота
Жилой комплекс Amber City – один из проектов редевелопмента промышленной территории, расположенной за ТТК у станции «Беговая». Мастерская Алексея Ильина предложила оригинальный генплан, который превратил два кластера башен в торжественные пропилеи, обеспечил узнаваемый силуэт и выстроил переклички с новым высотным строительством поблизости, и справа, и слева – вписавшись, таким образом, в масштаб растущего мегаполиса. Он отмечен и собственной футуристической стилистикой, основанной на переосмысленном стримлайне.