Проект жилого комплекса на Ленинградском шоссе
информация:
-
статус
проект -
даты
2014 -
место
Москва
Ленинградское шоссе, владение 69 -
координаты
55.869332, 37.456630 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
4,707 га -
площадь застройки
93 500 м2 -
площадь подземная
14 440 м2 -
площадь общественная
13 960 м2 -
общая площадь
112 840 м2 -
площадь жилая
42 870 м2 -
этажность
1-2-12-37 -
строительный объем
390 000 м3 -
Площадь наземной части: 98 400 м2
младшая школа: 3 100 м2
ДДУ: 1 600 м2
РП: 200 м2
Суммарная поэтажная площадь застройки: 113 800 м2
Общая коммерческая площадь: 74 860 м2
Общая площадь квартир: 65 600 м2
Общее количество квартир: 938
Количество жителей: 1 312
Общее количество машиномест: 727
Сергей Скуратов
Sergey Skuratov / РоссияСергей Скуратов ARCHITECTS
Sergey Skuratov architects / Россияавторский коллектив
Творческий руководитель: С. Скуратов
Архитекторы: А. Панев, А. Алендеев, И. Самсонов, Е. Королев, И. Голубев
Архитекторы: А. Панев, А. Алендеев, И. Самсонов, Е. Королев, И. Голубев
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Сторм Пропертиз»
описание:
Рассматриваемый участок расположен на берегу Химкинского водохранилища, на территории бывшего ООО ТПФ «Портхладокомбинат».
С северо-восточной стороны к нему примыкает автомобильная развязка Ленинградского моста. По другую сторону Ленинградского шоссе расположена жилая застройка 1-го микрорайона «Левобережный. С юго-востока участок соседствует с территорией ОАО
«Московский винно-коньячный завод «КиН», а за ним – общественные и коммунальные территории со сложившейся застройкой. С юга участок граничит с бизнес-центром «River City».
В настоящее время на участке расположены здания и сооружения, подлежащие сносу.
Градостроительная часть концепции предлагает анализ территории района между водохранилищем и Ленинградским шоссе на всём протяжении набережной с изменением функционального зонирования территории. Идеология реорганизации и комплексного
развития территории предполагает вывод промышленных и коммунальных объектов для полного раскрытия градостроительного потенциала набережной.
Основные принципы формирования градостроительного и объёмно-планировочного решения жилого комплекса с элементами социальной инфраструктуры на участке:
1. Создание знакового градостроительного объекта, расположенного на уникальном месте при въезде в Москву и имеющего выразительный архитектурный образ.
2. Формирование чистой композиции комплекса, адекватной значительности месту расположения и участку, на стрелке между водой и транспортной магистралью.
3. Рациональный планировочный подход к участку, обеспечивающий высокий коэффициент использования территории с решением задач компактности застройки и защиты дворовой части от магистрали.
4. Формирование общедоступных и частного (приватного, с контролем доступа) пространства без машин, с внутренним пространством пронизанным светом и закрытым от шума магистрали, безопасным для детей, с озеленением, пешеходными мостиками,
прогулочными и велосипедными дорожками.
Композиция комплекса характеризуется контрастом между вертикалью двух близко расположенных башен и горизонталью протяжённого корпуса, выгнутого дугой. Дуга – одно из лучших типологических решений для зданий у воды, позволяющее обеспечить
максимальное количество квартир с видами на воду. Кроме того, такое решение позволяет максимально «собрать» территорию участка в один большой озеленённый двор, раскрытый к воде и защищённый от неблагоприятного воздействия со стороны шоссе.
Вертикальная доминанта вызвана необходимостью подчеркнуть градостроительную значимость места и решить проблемы высотной интеграции здания в существующий разномасштабный природно-урбанистический ландшафт. Башни имеют четыре фасадные перспективы, открытые на большие расстояния.
Виды на будущий комплекс открываются задолго до приближения к участку. Самые
эффективные раскрытия панорамы застройки со стороны водохранилища и с Ленинградского шоссе. С общественных террас, устроенных на 31 этаже каждой башни и на протяжённой открытой галерее 12 этажа «круглого» дома, открываются уникальные пейзажи.
С северо-восточной стороны к нему примыкает автомобильная развязка Ленинградского моста. По другую сторону Ленинградского шоссе расположена жилая застройка 1-го микрорайона «Левобережный. С юго-востока участок соседствует с территорией ОАО
«Московский винно-коньячный завод «КиН», а за ним – общественные и коммунальные территории со сложившейся застройкой. С юга участок граничит с бизнес-центром «River City».
В настоящее время на участке расположены здания и сооружения, подлежащие сносу.
Градостроительная часть концепции предлагает анализ территории района между водохранилищем и Ленинградским шоссе на всём протяжении набережной с изменением функционального зонирования территории. Идеология реорганизации и комплексного
развития территории предполагает вывод промышленных и коммунальных объектов для полного раскрытия градостроительного потенциала набережной.
Основные принципы формирования градостроительного и объёмно-планировочного решения жилого комплекса с элементами социальной инфраструктуры на участке:
1. Создание знакового градостроительного объекта, расположенного на уникальном месте при въезде в Москву и имеющего выразительный архитектурный образ.
2. Формирование чистой композиции комплекса, адекватной значительности месту расположения и участку, на стрелке между водой и транспортной магистралью.
3. Рациональный планировочный подход к участку, обеспечивающий высокий коэффициент использования территории с решением задач компактности застройки и защиты дворовой части от магистрали.
4. Формирование общедоступных и частного (приватного, с контролем доступа) пространства без машин, с внутренним пространством пронизанным светом и закрытым от шума магистрали, безопасным для детей, с озеленением, пешеходными мостиками,
прогулочными и велосипедными дорожками.
Композиция комплекса характеризуется контрастом между вертикалью двух близко расположенных башен и горизонталью протяжённого корпуса, выгнутого дугой. Дуга – одно из лучших типологических решений для зданий у воды, позволяющее обеспечить
максимальное количество квартир с видами на воду. Кроме того, такое решение позволяет максимально «собрать» территорию участка в один большой озеленённый двор, раскрытый к воде и защищённый от неблагоприятного воздействия со стороны шоссе.
Вертикальная доминанта вызвана необходимостью подчеркнуть градостроительную значимость места и решить проблемы высотной интеграции здания в существующий разномасштабный природно-урбанистический ландшафт. Башни имеют четыре фасадные перспективы, открытые на большие расстояния.
Виды на будущий комплекс открываются задолго до приближения к участку. Самые
эффективные раскрытия панорамы застройки со стороны водохранилища и с Ленинградского шоссе. С общественных террас, устроенных на 31 этаже каждой башни и на протяжённой открытой галерее 12 этажа «круглого» дома, открываются уникальные пейзажи.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
22.04.2024
Крепость у реки
22.04.2024
Форум времени
Алексей Орлов22.04.2024
Зеркала повсюду
Сергей Неботов, Анастасия Грицкова19.04.2024
Корабль
Александр Цыбайкин, Александр АрхиповТехнологии:
18.04.2024
Элит Фасад/Elit Fasad
Выгода интеграции клинкера в стеклофибробетон
В условиях санкций сложные архитектурные решения с кирпичной кладкой могут вызвать трудности с реализацией. Альтернативой выступает применение стеклофибробетона, который может заменить клинкер с его необычными рисунками, объемом и игрой цвета на фасаде.Элит Фасад/Elit Fasad
18.04.2024
Dulux
Обаяние романтизма
Интерьер в стиле романтизма снова вошел в моду. Мы встретились с Еленой Теплицкой – дизайнером, декоратором, модельером, чтобы поговорить о том, как цвет участвует в формировании романтического интерьера. Практические советы и неожиданные рекомендации для разных темпераментов – в нашем интервью с ней.Dulux
09.04.2024
KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
Навстречу ветрам
Glorax Premium Василеостровский – ключевой квартал в комплексе Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Архитектурная значимость объекта, являющегося частью парадного морского фасада Петербурга, потребовала высокотехнологичных инженерных решений. Рассказываем о технологиях компании Unistem, которые помогли воплотить в жизнь этот сложный проект.KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
08.04.2024
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Вся правда о клинкерном кирпиче
На российском рынке клинкерный кирпич – это синоним качества, надежности и долговечности. Но все ли, что мы называем клинкером, действительно им является? Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным о том, что собой представляет и для чего применятся этот самый популярный вид керамики.АО «Фирма «КИРИЛЛ»
29.03.2024
Новые горизонты
Игры в домике
На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.Новые горизонты