Эскиз размещения жилой застройки на участке в границах улиц Энгельса, Сони Морозовой, Бажова, Карла Маркса в г. Екатеринбург

описание:

На планируемой территории в соответствии с предпроектным (эскизным) предложением размещаются два жилых корпуса «башенного» типа (Корпус 1.1, Корпус 1.2) различной этажности с одноэтажными стилобатными частями, объединенные общим подземный паркингом. Жилые корпуса смещены друг относительно друга. Корпус 1.1 расположен ближе к улице Энгельса в створе с существующей жилой застройкой , Корпус 1.2 расположен в глубине планируемой территории. Стилобатные части жилых корпусов размещены в соответствии с общей геометрией участка. Между стилобатными частями корпусов организована внутренняя «сквозная» пешеходная зона-бульвар с доступом в главные входные группы жилых корпусов. Вход в коммерческие помещения стилобатов организован преимущественно с улицы Энгельса.

Архитектурные решения
Здания комплекса расположены в центральной части Екатеринбурга. Это знаковое место, которое формирует облик города. Комплекс хорошо виден со стороны парка им. Энгельса.

Соседство с существующей застройкой, которая не представляет исторической или культурной ценности позволяет сформировать идеи новых фасады.
Композиция новых фасадов учитывает основные высотные линии окружающей застройки.

На нижних этажах геометрически выраженные фасады, направленность которых позволяет избежать прямой вид в окна окружающих домов.
На уровне 9 -10 этажей визуальный фриз высотой в 2 этажа. Фасады в этой части запроектированы стоечно-ригельными.

Фасады выше 10 этажа -  в виде ритма вертикальных полос высотой 3 этажа.
Планировочные решения.

В подземной части запроектирована одноуровневая парковка. Первый этаж нежилой. На первом этаже предусмотрены несколько арендных помещений, помещения комьюнити центра и ТСЖ.

Рампы и проезды подземной парковки предполагают въезд личного транспорта высотой
до 2,5 метров. Проезды парковки 1 этажа предполагают въезд грузового транспорта высотой до 4 метров.

Благоустройство территории
Проектом предусмотрено создание комфортной дворовой среды , ключевым элементом которой является центральный пешеходный бульвар . В основе концепции благоустройства заложен принцип «двор без машин», а так же принципы безбарьерной среды и непрерывности пешеходного движения в разных уровнях. Детские площадки, площадки для отдыха и спорта размещены внутри центральной пешеходной зоны-бульвара, на эксплуатируемых кровлях стилобатов, а так же в южной части планируемой территории. Все пространства связаны системой пешеходных дорожек. Предусмотрена максимальное озеленение, в т. ч. устройство газонов в планируемых на локальных участках кругового проезда пожарной техники с устройством специальных гео- решеток.

Транспортное обслуживание территории
В жилом комплексе предусмотрен подземный и надземный паркинг(стилобатная часть) для размещения мест постоянного хранения автомобилей. Автомобильный въезд в подземную и надземную парковки жилого комплекса осуществляется со стороны ул. Энгельса в северной части участка.

Так же, вдоль улицы Энгельса предусмотрены открытые плоскостные гостевые парковки. Вокруг здания запроектирован пожарный проезд шириной 6м, у главных входов в жилые части корпусов со стороны внутреннего пешеходного бульвара предусмотрена возможность подъезда спецтранспорта в особых случаях в соответствии со установленным режимом: скорая помощь, выгрузка мебели, и т.д. Подъезд к площадки сбора твердых бытовых отходов предусмотрен со стороны существующего проезда с западной границы участка.