О четвертой очереди жилого района ÁLIA, который компания Астерус строит в западной части бывшего Тушинского аэродрома, мы уже рассказывали – она вытянута параллельно Чкалов Арене. Все Тушино выстроено веером, потому что территория поля была полукруглой «долькой». В случае с ÁLIA веерность очередей, расходящихся в сторону реки от ключевого объекта, бизнес-парка, довольно заметна, хотя и не строго акцентирована. Три первых квартала ближе к осевому бульвару, плюс школа, и еще не так давно в их компании, как раз в западной части, появился Центральный парк всего ÁLIA, благоустроенный по проекту Wowhaus – говорят, там много зелени, травы, цветов, но мы еще проверим. 

Третья очередь, о которой здесь пойдет речь, примыкает к Центральному парку комплекса, своим восточным фасадом, а к торцу построенной в 2022 году второй очереди выходит торец одного из корпусов с отступом небольшой площади. 

А еще тут, в Тушино, в отличие от ЗИЛа, названия улиц приняты «наследственные» от аэродрома. Так, все на данный момент известные кварталы ÁLIA, кроме 3 очереди, окружены улицами: Аэроклубной, которая идет по дуге, то есть параллельно реке, Виражной и Небесным бульваром. 

Городскую среду новых кварталов необходимо организовать одновременно единообразно, согласно дизайн-коду SOM – и разнообразно, чтобы не скучно; не пестро и не серо; удобно для жителей конкретного квартала и для их соседей. Для вида издали и для взгляда вблизи. Много всего надо учесть, когда строишь новый город внутри большого города, вроде бы «с нуля», ан нет, в окружении как соседей, так и обстоятельств, как нормативов, так и согласовательных процедур. Тем более когда части «города» проектируют разные бюро. И в соседстве с уже существующим акцентом бизнес-парка, его кирпичных корпусов и его стеклянной, внахлест, переливающейся башни. В данном случае 1 и 2 очереди проектировали еще SOM, 4 очередь Апекс, а третью – бюро CONTINUUM Олеси Могилевской; функцию генпроектировщика выполняла компания Метрополис. 

За основу авторы взяли дизайн-код, основанный на сочетании большого объема поверхностей, поблескивающих металлом, и кирпича, но в противовес предыдущим домам, где преобладают оттенки с названиями: «вино», «виски», «шампань» – выбрали безалкогольные напитки кофе и какао. Как следствие, оттенок, не теряя блеска, приблизился к терракоте, то есть кирпичу, хотя кирпич здесь преимущественно коричневый, не красный, и его планируется использовать в небольшом объеме: в первых этажах и в структуре «слоистого» развеществления фасадов в виде небольших вставок – «почти как шторы», – комментируют авторы. 

Общий тон получился сдержанным, почти консервативным. 

Масштаб в квартале 3 очереди, наоборот, – очень разнообразен, и это, пожалуй, составляет его главное отличие. 

Вообще-то, ÁLIA – комплекс крупный, заходя во двор первых очередей, поневоле задираешь голову. Не снижая градуса высотности, архитекторы бюро Continuum легко вводят в проект существенные, даже неожиданные перепады высоты. Во многом они определены инсоляцией, но не только, на мой взгляд авторам попросту еще и нравится играть с разновысотностью.

Они собрали вместе 100-метровую башню, секционный дом от 76 до 63 м, 33-метровые 9-этажки, – и, главное, даже несколько таунхаусов. Двухэтажных и c эксплуатируемой кровлей и террасами-палисадниками перед каждым индивидуальным входом. 

Олеся Могилевская, Continuum Architectural Bureau

«За секционным домом из-за норм инсоляции не удавалось разместить высотную застройку. Были предложения сделать там коммерческий блок, но для торговли место не очень целесообразно, в этой точке не очень высокая проходимость.
 
Мы предложили экспериментальное на тот момент решение – таунхаусы. Это был новый для застройщика формат, идея всем понравилась. Сейчас стройка почти завершена, и четыре таунхауса отмечают в числе самых удачных решений в рамках комплекса. Не знаю, продали их уже или нет, но все, кто оказывается рядом, говорят, что хотели бы жить в таком.
 
В башне же мы видим доминанту, или, раз уж речь идет о территории бывшего Тушинского аэродрома, – диспетчерской башни. Нам удалось сделать ее выразительной и функциональной».