www.archi.ru

Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

18.04.2025

Приморская волна
Алёна Кузнецова
Объект:
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
Адрес:
Россия, Санкт-Петербург. Приморское шоссе, 381
Мастерская:
Архитектурное бюро «А.Лен»
Авторский коллектив:
Руководитель проекта: Сергей Орешкин
ГИП: А.Г. Вайнер. Е.Н Зарецкая
ГАП: Е.С. Орешкина
Архитекторы: Р.Р. Юмагулова, Н.Н. Баракова, В.А. Бегунов, Д.Ю. Ураксин, А.С. Диденко, А.В. Чернов

Градсовет Петербурга рассмотрел проект санаторного комплекса в Солнечном, представленный руководителем бюро «А.Лен» Сергеем Орешкиным. Экспертам понравилась архитектура, но большие сомнения вызвала среда, которая намекает на вероятность апартаментов: дисперсная застройка, небольшое количество парковочных мест и отсутствие крытого бассейна плохо сочетаются с типологией комплекса.

Санаторный комплекс панируют строить неподалеку от знаменитого пляжа «Ласковый», в курортном пригороде Солнечное. Участок располагается в 800 метрах от пляжа, в паре километров от железнодорожной станции, на «ветке» Приморского шоссе. Рядом уже действует элитный банный комплекс и отель «Бор 812», а также продаются модернистского типа роскошные виллы.

Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема улично-дорожной сети и транспортной инфраструктуры
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема улично-дорожной сети и транспортной инфраструктуры
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Фотофиксация
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Фотофиксация
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА

Сергей Орешкин рассказал, что на проект сильно повлияли два обстоятельства: ограничение КГИОП по площади пятна застройки в 700 м2, а также необходимость сохранить ценные породы деревьев. Такие условия не позволяют строить большой корпус, где в тапочках и халате можно дойти до процедурного кабинета, завтрака или лектория. Поэтому жилые четырехэтажные корпуса располагаются свободно так, чтобы в процессе строительства не приходилось сносить сосны.
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Концепция
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Концепция
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА

На въезде располагается административный корпус с рестораном, который играет роль «зазывного» акцента, а также медицинский блок и многоэтажная стоянка: вместе с открытыми парковками она обеспечивает места для 130 автомобилей, включая служебные. В центре участка – небольшая общественная зона с открытым всепогодным бассейном и сценой. По территории проложены велосипедные, лыжные и пешеходные маршруты, которые соединяются с трассами вне участка. Комплекс рассчитан на 600 постояльцев, площадь номеров – от 19 до 63 м2. 
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Генплан © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Генплан
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема транспортного обеспечения территории © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема транспортного обеспечения территории
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема благоустройства территории. Летний сезон © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема благоустройства территории. Летний сезон
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема благоустройства территории. Зимний сезон © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема благоустройства территории. Зимний сезон
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема баланса озеленения © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема баланса озеленения
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА

Архитектура коплекса навеяна фактураи песчаных дюн и Ладожских шхер, а также линиями обтекаемых яхт. Схожие приемы бюро использовало для проекта санатория в Репино. Георгий Снежкин, который впервые выступил в роли рецензента, насчитал в проекте семь типов различным фасадов и отметил, что архитектурное напряжение даже избыточно для такого места, но импонирует тщательностью подхода. Он счел проект достойным и соответствующим необходимым требованиям.
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 1. Административный корпус со столовой. Фасад © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 1. Административный корпус со столовой. Фасад
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Спальные корпуса 8, 10, 12, 13. Фасады © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Спальные корпуса 8, 10, 12, 13. Фасады
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Спальные корпуса 6, 11. Фасад © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Спальные корпуса 6, 11. Фасад
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА

Ругать Сергея Орешкина, как высказался Владимир Григорьев, можно только по злобе или из личной неприязни. Однако имеет смысл ругать идеологию проекта. С этой точки зрения к нему возникло три основных вопроса. 

Первый касается создаваемый среды, которая заставляет подозревать заказчика в намерении переделать в будущем санаторий в апартаменты. Евгений Герасимов увидел сходство в планировке с военным городком и посчитал невозможным подобную конфигурацию для санатория, где гостю постоянно нужно курсировать между помещениями. Владимир Григорьев назвал большим упущением отсутствие крытого лечебного бассейна, а также критически отнесся к планировке, которая не окаймляет улично-дорожную сеть, из-за чего становится «дачной». 
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Центральное общественное пространство
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Центральное общественное пространство
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА

Второй вопрос вытекает из первого: количество парковочных мест многим показалось критически маленьким. По подсчетам Евгения Герасимова, который выступил жестче остальных, они обеспечивают всего 5% номерного фонда. Некоторое время эксперты строили предположения, на чем же будут добираться гости: на собственном автомобиле, каршеринге, электричке с рюкзаками или даже на шаттле. Сергей Орешкин подытожил, что данный вопрос будет регулировать инвестор, когда станет понятен реальный запрос в парковочных местах.
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Крпус 4. Административно-бытовой корпус. План 1 этажа © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Крпус 4. Административно-бытовой корпус. План 1 этажа
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 7, 11. План 1 этажа © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 7, 11. План 1 этажа
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 7, 11. План 3 этажа © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 7, 11. План 3 этажа
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 8, 10,12,13. План 1 этажа © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 8, 10,12,13. План 1 этажа
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 8, 10,12,13. План 3 этажа © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 8, 10,12,13. План 3 этажа
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 1. Административный корпус со столовой. Схема продольного разреза © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 1. Административный корпус со столовой. Схема продольного разреза
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 2. Медецинский корпус, СПА. Схема поперечного разреза © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Корпус 2. Медецинский корпус, СПА. Схема поперечного разреза
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА

Наконец, сразу несколько экспертов высказали сомнение в том, что сосны уживутся с новыми постройками и инженерными сетями. Аргумент Сергея Орешкина об отличном состоянии сосен в соседнем комплексе «Светлый мир Внутри» не убедил: Сергей Бобылев и Александр Кицула рассказали, что деревья погибают в течение 10-15 лет. 
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА

Владимир Григорьев, впрочем, предложил не зацикливаться на соснах, поскольку «только плохую архитектуру прячут за деревьями». Михаил Мамошин назвал работу инновационной и поисковой, для Вячеслава Ухова проект был убедительны, поддержал его и Олег Романов, которому понравились спокойствие и ритм.

Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе © Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА

Итоги голосования станут известны позднее.

Подробнее о проекте ->
текст: Алёна Кузнецова