Вчера стало известно, что власти объявили о старте первого этапа нового открытого конкурса, об этом сообщила «Карповка». Перед участниками состязания поставлена задача подготовить архитектурно-планировочный эскиз концепции реконструкции территории Апраксина двора. При этом необходимо максимально сохранить исторический облик комплекса.
Как пишут «Ведомости», победитель первого этапа будет назван 1 ноября. До 15 декабря ему предстоит подготовить три варианта функционального зонирования территории с проработкой инженерной инфраструктуры. Максимальная сумма контракта, по информации «Фонтанки», составляет 1 млн рублей. Вместе с тем, эксперты высказывают сомнения, что за такую сумму и в такой короткий срок возможна разработка качественной архитектурной концепции.
Комитет по инвестициям 1 ноября подведет итоги конкурса на эскиз будущего Апраксина двора. На победу претендует бюро московского архитектора Тимура Башкавева, он согласился выполнить работу всего за 200 тысяч рублей, и «Студия 44» петербуржца Никиты Явейна – за 500 тысяч. Последний признается, что за такие деньги создать качественный проект невозможно и отмечает, что у конкурента нет лицензии на проведение реставрационных работ. Мы поговорили с обоими возможными преобразователями «чрева Петербурга».
Никита Явейн продолжает свою архитектурную экспансию: со второго раза автор проекта реконструкции Главного штаба блестяще прошел Совет по наследию с проектом реконструкции Апраксина двора.
Архитекторы предложили восстановить исторический облик комплекса и создать культурно-коммерческое пространство.
Разработкой проекта реставрации Апраксина двора в Санкт-Петербурге с четвертой попытки займется Архитектурное бюро Никиты Явейна «Студия 44». Итоги конкурса были подведены сегодня, 18 мая.
На Совете по инвестициям Георгий Полтавченко не одобрил планировочную и финансовую модель реконструкции Апраксина двора (57 корпусов – все, кроме одного, выходящего на Садовую улицу). Губернатор посчитал, что жилья слишком много (30%), идея увести весь транспорт под землю нереализуема. И денег из бюджета много надо потратить (7 млрд рублей), но, наверное, будет больше. «Город 812» расспрашивал архитектора Никиту Явейна, автора концепции приспособления Апраксина двора, какие теперь переделки в проекте будут.
Власти города заявили о том, что ООО "Главстрой-СПб", которому был передан в аренду Апраксин двор для его дальнейшей реконструкции, не выполнил инвестиционные условия. На вчерашнем выездном заседании, посвященном реновации Апраксина двора, вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский даже не исключил судебного разбирательства с инвестором. В августе правительство города может рассмотреть возможность исключения "Главстроя-СПб" из перечня стратегических инвесторов. Что касается судьбы самого объекта, то после проведения предпроектных работ, которые планируется завершить в конце 2017 — начале 2018 года, город собирается организовать конкурсные процедуры для выбора подрядных компаний. Подрядчики должны будут спроектировать корпуса, энергетические объекты и улично-дорожную сеть. Кроме того, сейчас ведутся переговоры о том, чтобы передать часть корпусов в ведение Большого драматического театра имени Товстоногова.
Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень одобрил проект реконструкции Большого Гостиного Двора (БГД) в Петербурге, представленный на MIPIM компанией Fort Group. Чтобы инвесторы активнее брались за такие проекты, город должен разделять их риски и обеспечивать софинансирование, говорят эксперты.
Как стало известно "Ъ", управляющая компания АО "Апраксин двор" (100% принадлежит Санкт-Петербургу) утвердила в качестве основного варианта реконструкции исторического квартала концепцию "Студии 44" Никиты Явейна, разработанную по заказу компании Glorax Development. Проект петербургского архитектора обошел своего конкурента — московское Архитектурное бюро Тимура Башкаева — за счет "адаптации к текущим экономическим условиям" и "повышения инвестиционной привлекательности". По предварительным оценкам, инвестиции в проект составят около 20 млрд рублей. На время реконструкции управляющая компания намерена выселить с территории квартала около 1,5 тыс. малых предпринимателей, предложив им альтернативные торговые площадки.
Glorax Development согласна стать соинвестором проекта реновации объекта, если правительство решит вопросы с настоящими арендаторами Апрашки.
Смольный не намерен разрывать инвестиционный договор с компанией «Главстрой-СПб» на реконструкцию Апраксина двора – наоборот, рассматривается вопрос его продления. Об этом сегодня заявила руководитель комитета имущественных отношений Юлия Лудинова.
Обнародована альтернативная концепция реконструкции Апраксина двора на Садовой улице. В отличие от предыдущих она предполагает приспособление памятника архитектуры под жилье. Новую концепцию реконструкции памятника архитектуры по заказу столичного Glorax Development разработало ООО «Архитектурное бюро "Студия-44"» Никиты Явейна.
Архитектурное бюро "Студия 44" Никиты Явейна разработало очередную концепцию развития комплекса Апраксина и Щукина дворов по заказу московской Glorax Development (принадлежит бизнесменам Андрею Биржину и Валентину Чернышу). Инвестиции в проект составят приблизительно 7,4 млрд рублей. Собеседники "Ъ" в Смольном затрудняются пояснить, какой статус будет иметь новый проект: сейчас основной является концепция, подготовленная московским Архитектурным бюро Тимура Башкаева, но при этом до сих пор не имеющая эффективной финансовой модели.
Пока Смольный ищет крупного инвестора, обитатели Апраксина Двора готовы своими силами его отреставрировать и превратить в торгово-культурный центр
Для контроля и управлением реконструкции Апраксина Двора в Петербурге может быть создана специальная управляющая компания со стопроцентным участием города, а к концу 2015 года создана финансовая модель этого масштабного инвестиционного городского проекта.
Компания «Главстрой СПб» не спешит покидать территорию Апраксина двора. В связи с этим реновация памятника архитектуры может затянуться на неопределенное время.
Реконструкцию комплекса Смольный рассчитывает провести с привлечением иностранного капитала.
Проект реконструкции Апраксина двора будет представлен на выставке недвижимости MIPIM во Франции. По замыслу властей Петербурга, обновленный Апраксин двор должен стать креативным кластером, аналогичным существующим в Лондоне, Берлине или Шанхае.
Самым абсурдным проектом Смольного в 2013 году оказался переезд Центрального военно-морского музея (ЦВММ) из здания Биржи на стрелке Васильевского острова, для которой до сих пор официально не найдено новое применение. Губернатор Георгий Полтавченко пообещал разместить в нем вместо ЦВММ столь же патриотический, но "сухопутный" музей Русской гвардии и геральдики.
Комитет по инвестициям Петербурга подвел итоги интернет-опроса горожан по поводу новой концепции преобразования территории Апраксина двора, который станет многофункциональным культурно-образовательным центром. Петербуржцы поддержали представленную концепцию развития исторического квартала. Об этом сообщает пресс-служба комитета.
Эскизы проекта реконструкции Апраксина двора, выполненные архитектором Тимуром Башкаевым, несмотря на их среднее качество, следовало бы отнести к жанру архитектурных утопий.
Совет по инвестициям при губернаторе Петербурга согласовал концепцию реконструкции Апраксина двора, подготовленную комитетом по инвестициям и архитектурным бюро Тимура Башкаева. Согласовал единогласно. Ни одной критической стрелы в работу пущено не было. Не хватало только финального напутствия в духе "Совет да любовь".
Технологии и материалы
Как применяется каменная вата в знаковых объектах для решения нетривиальных задач – читайте в нашем обзоре.
AQUATON x Santek
Сейчас на главной
«Cобака.ru» попросила архитектурного критика и автора телеграм-канала «Город, говори» Марию Элькину, основателя архитектурного бюро «Хвоя» Георгия Снежкина, искусствоведа и автора телеграм-канала «Русский камамбер» Александра Семенова, архитектора-градопланировщика бюро MLA+ Даниила Веретенникова и члена градостроительного совета города, руководителя архитектурного бюро «Студии 44» Никиту Явейна выделить главные городские утраты и возможные в скором времени потери, начиная с нулевых, и рассказывает историю этих мест.
Руководитель бюро «Студия 44» рассказал «Строительному Еженедельнику» о том, что он думает о современном градостроительстве, реставрации исторических зданий и перспективах Северной столицы.
Как утопия превратилась в науку: Иоганн Готлиб Фихте и его «Замкнутое торговое государство».
Сергей Труханов, руководитель архитектурного бюро T+T Architects — об особенностях редевелопмента промзон, новым подходам в проектировании офисов и как он влияет на интерес рынка к активам.
В интервью «Строительному Еженедельнику» Юлий Борисов признается, что не любит использовать слово «компромисс», так как оно предполагает, что кто-то из участников процесса остается неудовлетворенным.
Часть 1
