В числе особенностей процесса реновации в североевропейских странах необходимо отметить сохранение и модернизацию существующего жилищного фонда, по возможности без сноса и с минимальным объемом нового строительства. Кроме того, необходимой частью этого процесса считается активное вовлечение в обсуждение жильцов, прозрачность принимаемых решений, популяризация проекта для снижения социальной напряженности. Для предотвращения джентрификации разработан подход «Мини-Миди-Макси», позволяющий выбрать тот или иной пакет реконструкционных мероприятий, который позволяет сохранить контингент жильцов без радикального повышения арендной платы.
В целом, как показал анализ реализации программ реновации жилья, в настоящее время в странах Северной Европы сложился ряд устойчивых тенденций. Одним из направлений реновации жилища является «интеллектуальная реконструкция» существующих жилых районов с целью превращения их в «умные города» (или в соответствии с масштабом в «умные районы»). Другими направлениями являются повышение энергоэффективности застройки и повышение экологических качеств жилой среды. Третьим направлением является создание социальной устойчивости и сохранение социально-культурных ценностей жителей района. Вместе с тем, стоит отметить, что к реновации жилья власти, строители и проектировщики часто подходят комплексно, т.е. сочетая цели организации «умного района» совместно с усилением энергоэффективности застройки и экологизации среды или достижением социальной устойчивости.
В докладе рассмотрены примеры наиболее успешных практик реновации жилья в соответствии с названными направлениями в городах Швеции (г. Стокгольм, г. Лунд) и Дании (г. Баллеруп). Эти примеры показывают, что формы реновация могут быть точечными (здание), локальными (квартал), а могут охватывать большие городские территории (жилой район).
Похожие статьи
Технологии и материалы
Сейчас на главной
