1 Магистрант, кафедра градостроительства, Сибирский федеральный университет, Красноярск, Россия
2 Научный руководитель, кандидат архитектуры, профессор, кафедра архитектурного проектирования, Институт архитектуры и дизайна, Сибирский федеральный университет, Красноярск, Россия
Аннотация. Рассматриваются подходы к устойчивому развитию прибрежного района Вишневка в городе Сочи с учетом сложной морфологии рельефа и сезонных колебаний спроса на туристско-рекреационные услуги. Цель исследования – сформировать концепцию градостроительного развития Вишнёвки, которое одновременно обеспечит сохранение природной идентичности, улучшение качества жизни местных жителей и повышение конкурентоспособности туристской инфраструктуры.
Ключевые слова: курортная территория, устойчивое развитие, береговая зона, Сочи.
Вишневка — жилой район в структуре сочинской курортной агломерации, сформированный вдоль главного транспортного коридора и ограниченный узкой полосой береговой застройки. Сильные стороны территории — природно-климатический потенциал и близость к пляжам — сочетаются с рисками, связанными с оползнями, подтоплениями и ярко выраженной сезонностью городской инфраструктуры [1], [2], [3]. В результате анализа пространственной структуры, транспортной связности и природных ограничений предлагается концепция, ориентированная на согласование туристической активности с интересами местных жителей [3].
Пространственный каркас территории формируется как сеть локальных общественных центров у береговой зоны, связанных непрерывными и безопасными пешеходными маршрутами, что минимизирует «разрывы» вдоль магистрали и делает доступ к ключевым точкам одинаково удобным для всех жителей и гостей. Вдоль побережья развивается протяженная прогулочная линия с зелеными прослойками и открытыми общественными проходами к воде, исключающими приватизацию первых линий доступа и сохраняющими визуальные и функциональные связи города с морем [3].
Экологическая устойчивость и безопасность обеспечиваются комплексным укреплением склонов: внедряются террасные решения, устраиваются подпорные конструкции, организуется непрерывный мониторинг водонасыщения грунтов для своевременного предупреждения деформаций и оползневых процессов [2]. Эти меры дополняются регулированием поверхностного стока и бережным озеленением, что повышает долговечность инфраструктуры и снижает риски для застройки и пользователей [2], [3].
Экономическая адаптация опирается на переориентацию курорта на круглогодичную рекреацию: развиваются оздоровительные программы и климатотерапия, формируются всесезонные сценарии использования общественных пространств и сервисов для того, чтобы сгладить сезонность, расширить целевые аудитории и повысить устойчивость местной экономики [3]. Такой подход обеспечивает качественную городскую среду с экологической надежностью и социально-экономической устойчивостью, создавая долгосрочную ценность для территории [1], [3].
Комплекс предложенных мер призван повысить устойчивость и конкурентоспособность района, снизить сезонность за счет круглогодичных активностей и укрепить локальную идентичность через общественные пространства и архитектурные регламенты, одновременно сохраняя его ландшафтную самобытность в структуре Сочи [1], [3].
Список литературы
- Генеральный план городского округа Сочи: действующая редакция [Электронный ресурс] // Официальный портал администрации города Сочи. URL: [https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/gen-plan/] (05.11.2025).
- СП 47.13330.2016. Инженерная защита территории, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: актуализированная редакция СНиП 2.01.15‑90. Введ. 2017‑07‑01. М.: Стандартинформ, 2017.
- UN‑Habitat. Coastal Urbanism and Climate Adaptation: Best Practices [Electronic resource]. Nairobi: UN‑Habitat, 2020. URL: [https://www.un.org/Depts/los/general_assembly/contributions78/34UNHabitat.pdf] (05.11.2025).
