Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Вечерний вид на главную площадь
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
информация:
-
статус
проект -
даты
— 2024 -
место
Казань -
координаты
55.811073, 49.064925 -
функция
Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс -
площадь участка
7,55 га -
площадь подземная
33 081 м2 -
общая площадь
86 554,17 м2 -
площадь жилая
31 491,57 м2 -
Количество квартир – 412
Апартаменты – 157
Гостиничные номера – 16 -
кол-во машиномест
906
Ната Татунашвили
Nata Tatunashvili / Россия
Наталья Масталерж
Natalia Mastelerzh / РоссияNowadays
Россия
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Реставрация и приспособление здания Дома Котелова под Музей фабрики Алафузова
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Аксонометрический вид на фабрику до реконструкции и приспособления
© Nowadays
описание:
На берегу старого русла Казанки с видами на Зилантов монастырь появится многофункциональный мультикультурный центр
В Казани проведут реконструкцию территории фабрики Алафузова площадью более 80 тыс. кв. метров. Проект воплощает в себе уникальное наследие семьи Алафузовых и историческое значение Казани в качестве важного торгового и культурного центра на Великом Шелковом пути, места обмена идеями и товарами между Востоком и Западом. Проект, ориентированный на создание устойчивого социально-экономического пространства, предполагает превращение бывшей промышленной территории в насыщенный мультифункциональный «город в городе», включенный в живую ткань современной Казани. Обновленная фабрика станет важным мультикультурным туристическим центром на федеральном уровне и площадкой для реализации перспективных проектов, которые будут способствовать развитию связей креативных индустрий внутри страны и со странами-партнерами.
Инвестором проекта выступает компания «Бриз». Концепцию реконструкции разработало московское архитектурное бюро NOWADAYS office с учетом различных исторических периодов застройки территории, где сохранились элементы русской деревянной усадьбы, индустриальной дореволюционной и советской архитектуры.
Каким образом изменится территория фабрики?
Два здания ОКН будут отреставрированы – это дом Котелова, усадьба 19 века представляющая двухэтажный деревянный объем с колоннами и портиком, расположившийся на каменном этаже со сводчатыми залами, и здание красильно-отделочной фабрики, чей розовый фасад с арочными окнами и башенкой с колоколом напоминают итальянский «палаццо». Сегодня они располагаются внутри квартала и спрятаны от проезжающих по ул. Гладилова другими строениями фабрики. В доме Котелова предлагается разместить культурный центр – музей семьи Алафузовых и библиотеку. В здании красильно-отделочной фабрики – образовательный центр, где откроют международную языковую школу и кампус корпоративных университетов. Ярким дополнением станет многофункциональный зал на 300 мест, в новом объеме, соединяющийся с корпусом бетонным мостом.
12 объектов, не являющиеся ОКН, но наиболее ярко формирующие среду и не находящиеся в аварийном состоянии, будут реконструированы. В нежилом здании рядом с домом Котелова разместится детский центр со своим садом-руиной. Вдоль здания дубильного корпуса образуется новая улица, с которой откроются виды на Зилантов монастырь. Там предлагается разместить гильдию креативных индустрий с различными шоу-румами, кафе и офисами. В здании ткацкой фабрики – бутик-отель и апарт-комплекс с уникальным двором, рестораном и спа-центром. В большом конструктивистском корпусе 1937 года постройки, формирующим фронт фабрики по улице Гладилова разместиться офисный центр с коворкингом и залами для временных выставок. Между ним и зданием ткацкой фабрики архитекторы сформировали двухуровневую площадь с амфитеатром и видом на здание театра.
Главный вход на территорию архитекторы предлагают сделать с ул. Гладилова через прядильный цех – именно на этом здании и висят знакомые казанцам буквы «Льнокомбинат имени В.И. Ленина». Надпись предлагают сохранить, а вот часть фасада здания демонтировать, оставив несущие балки, которые трансформируют это пространство в необычный вход. И откроют вид на главную ценность территории – дом Котелова.
В центре фабрики будет сформирован новый небольшой природный парк, главной достопримечательностью которого станет Шуховская башня, которую предполагается перевезти сюда с Порохового завода. Оригинальная башня фабрики Алафузова была ранее утеряна. Территория фабрики станет пешеходной, со своей системой общественных пространств, улочек, двориков и прогулочных маршрутов и будет открыта для публики.
Оставшиеся 12 строений, которые были возведены в советское время – такие, как насосно-компрессорная станция, трансформаторная подстанция и др. – будут демонтированы. Они находятся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии и не представляют исторической или архитектурной ценности. В будущем необходимо будет разработать проект набережной старого русла Казанки и благоустроить и эту территорию.
На наших глазах Кировский район получает второе рождение. Мы ждём, что реновация фабрики Алафузова станет образцовой не только по российским, но и по мировым меркам. И мы получим здесь новый многофункциональный социально-культурный центр с креативными пространствами, офисами, музеями, детским центром, гостиницами, зелеными пространствами, что даст новый импульс всему району», – заявил мэр Казани Ильсур Метшин.», – заявил мэр Казани Ильсур Метшин.
Важная часть реконструкции территории фабрики Алафузова – создание образа новой архитектуры. Одним из источников вдохновения для нас был образ города на Шелковом пути. Архетипические типологии – в том числе цитадели и караван-сараи – послужили опорной точкой для современного формообразования: своды и арки используются в конструкциях новых зданий. Историческая архитектура фабрики слоистая: разные здания принадлежат к разным периодам и стилям. Все вместе складывается не в гомогенный ансамбль, а в мозаику образов и форм. Принцип «города в городе» – концепции, изобретенной нами для работы с большими общественными объектами, – предполагает разнообразие типологий и внимание к среде. Этот принцип вдохновил нас не только тщательно спроектировать общественные пространства, но и придумать топонимику, которая создает новый нарратив для территории. Теперь здесь есть Итальянский палаццо, Площадь с балконом, сад «Руина» и Парк Шуховской башни», – говорит архитектор, партнер архитектурного бюро NOWADAYS office, Наталья Масталерж.
Проект реконструкции и реставрации комплекса зданий фабрики Алафузова был представлен на межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях под председательством раиса Татарстана Рустама Минниханова и получил высокую оценку и одобрение комиссии.
В Казани проведут реконструкцию территории фабрики Алафузова площадью более 80 тыс. кв. метров. Проект воплощает в себе уникальное наследие семьи Алафузовых и историческое значение Казани в качестве важного торгового и культурного центра на Великом Шелковом пути, места обмена идеями и товарами между Востоком и Западом. Проект, ориентированный на создание устойчивого социально-экономического пространства, предполагает превращение бывшей промышленной территории в насыщенный мультифункциональный «город в городе», включенный в живую ткань современной Казани. Обновленная фабрика станет важным мультикультурным туристическим центром на федеральном уровне и площадкой для реализации перспективных проектов, которые будут способствовать развитию связей креативных индустрий внутри страны и со странами-партнерами.
Инвестором проекта выступает компания «Бриз». Концепцию реконструкции разработало московское архитектурное бюро NOWADAYS office с учетом различных исторических периодов застройки территории, где сохранились элементы русской деревянной усадьбы, индустриальной дореволюционной и советской архитектуры.
Каким образом изменится территория фабрики?
Два здания ОКН будут отреставрированы – это дом Котелова, усадьба 19 века представляющая двухэтажный деревянный объем с колоннами и портиком, расположившийся на каменном этаже со сводчатыми залами, и здание красильно-отделочной фабрики, чей розовый фасад с арочными окнами и башенкой с колоколом напоминают итальянский «палаццо». Сегодня они располагаются внутри квартала и спрятаны от проезжающих по ул. Гладилова другими строениями фабрики. В доме Котелова предлагается разместить культурный центр – музей семьи Алафузовых и библиотеку. В здании красильно-отделочной фабрики – образовательный центр, где откроют международную языковую школу и кампус корпоративных университетов. Ярким дополнением станет многофункциональный зал на 300 мест, в новом объеме, соединяющийся с корпусом бетонным мостом.
12 объектов, не являющиеся ОКН, но наиболее ярко формирующие среду и не находящиеся в аварийном состоянии, будут реконструированы. В нежилом здании рядом с домом Котелова разместится детский центр со своим садом-руиной. Вдоль здания дубильного корпуса образуется новая улица, с которой откроются виды на Зилантов монастырь. Там предлагается разместить гильдию креативных индустрий с различными шоу-румами, кафе и офисами. В здании ткацкой фабрики – бутик-отель и апарт-комплекс с уникальным двором, рестораном и спа-центром. В большом конструктивистском корпусе 1937 года постройки, формирующим фронт фабрики по улице Гладилова разместиться офисный центр с коворкингом и залами для временных выставок. Между ним и зданием ткацкой фабрики архитекторы сформировали двухуровневую площадь с амфитеатром и видом на здание театра.
Главный вход на территорию архитекторы предлагают сделать с ул. Гладилова через прядильный цех – именно на этом здании и висят знакомые казанцам буквы «Льнокомбинат имени В.И. Ленина». Надпись предлагают сохранить, а вот часть фасада здания демонтировать, оставив несущие балки, которые трансформируют это пространство в необычный вход. И откроют вид на главную ценность территории – дом Котелова.
В центре фабрики будет сформирован новый небольшой природный парк, главной достопримечательностью которого станет Шуховская башня, которую предполагается перевезти сюда с Порохового завода. Оригинальная башня фабрики Алафузова была ранее утеряна. Территория фабрики станет пешеходной, со своей системой общественных пространств, улочек, двориков и прогулочных маршрутов и будет открыта для публики.
Оставшиеся 12 строений, которые были возведены в советское время – такие, как насосно-компрессорная станция, трансформаторная подстанция и др. – будут демонтированы. Они находятся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии и не представляют исторической или архитектурной ценности. В будущем необходимо будет разработать проект набережной старого русла Казанки и благоустроить и эту территорию.
На наших глазах Кировский район получает второе рождение. Мы ждём, что реновация фабрики Алафузова станет образцовой не только по российским, но и по мировым меркам. И мы получим здесь новый многофункциональный социально-культурный центр с креативными пространствами, офисами, музеями, детским центром, гостиницами, зелеными пространствами, что даст новый импульс всему району», – заявил мэр Казани Ильсур Метшин.», – заявил мэр Казани Ильсур Метшин.
Важная часть реконструкции территории фабрики Алафузова – создание образа новой архитектуры. Одним из источников вдохновения для нас был образ города на Шелковом пути. Архетипические типологии – в том числе цитадели и караван-сараи – послужили опорной точкой для современного формообразования: своды и арки используются в конструкциях новых зданий. Историческая архитектура фабрики слоистая: разные здания принадлежат к разным периодам и стилям. Все вместе складывается не в гомогенный ансамбль, а в мозаику образов и форм. Принцип «города в городе» – концепции, изобретенной нами для работы с большими общественными объектами, – предполагает разнообразие типологий и внимание к среде. Этот принцип вдохновил нас не только тщательно спроектировать общественные пространства, но и придумать топонимику, которая создает новый нарратив для территории. Теперь здесь есть Итальянский палаццо, Площадь с балконом, сад «Руина» и Парк Шуховской башни», – говорит архитектор, партнер архитектурного бюро NOWADAYS office, Наталья Масталерж.
Проект реконструкции и реставрации комплекса зданий фабрики Алафузова был представлен на межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях под председательством раиса Татарстана Рустама Минниханова и получил высокую оценку и одобрение комиссии.
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Аксонометрический вид на фабрику после реконструкции и приспособления
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Главный вход на Фабрику. Демонтаж фрагмента фасада здания прядильного цеха для раскрытия вида на историческое здание ОКН
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Приспособление дубильного цеха под ритейл и мастерские. Вид на Зилантов монастырь с торговой улицы
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Главная площадь между зданием Апарт-комплекса и Международным центром
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Переход между корпусами Образовательного центра
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Внутренний дворик между зданием Апарт-комплекса, Wellness-центром и Рестораном
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Вид на главную площадь с новыми жилыми башнями
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Парк перед зданием образовательной гильдии с перенесенной башней конструктора Шухова
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Вид на Зилантов монастырь из двора нового жилого комплекса
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Променад вдоль внутреннего фасада корпуса Международного центра. Новые жилые башни на месте демонтированной части ткацкого цеха
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Интерьер музея внутри Дома Котелова
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Вид на объекты ОКН: Красильно-отделочная фабрика и Дом Котелова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Вид на северо-восточный фасад ткацкой фабрики
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Вид на юго-западный фасад ткацкой фабрики
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Двор между ткацкой фабрикой и котельной
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Интерьер ткацкой фабрики
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
Фотография предоставлена Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Местоположение в городе
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Существующие положение
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Существующие положение
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Подход к реконструкции
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Подход к реконструкции
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Подход к реконструкции
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Генеральный план
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Транспортная схема
© Nowadays
Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Функциональное зонирование 1 этаж
© Nowadays
