Жилой поселок «Гнездо Морского орла»

архитектурно-планировочные решения:

Изначальная установка инвестора на создание модернистского образа поселка с характерными элементами, связывающими коммерческую и частную архитектуру, совмещена авторами с легендой территории – романом Олдриджа – «Морской Орел» действие которого происходило в районе строительства в период оккупации острова немецкими войсками. Отсюда тенденция к авиационно-корабельной архитектуре и рабочее название поселка.

Плотностные характеристики участка и градостроительное ограничение не более 220 м2 жилой площади на 4 000 м2 территории под частное строительство, определило планировочное и пространственное решение вилл. «Базовым элементом» каждой виллы является капитальная лестница, соединяющая северную и южную границу владения, которая формирует главную пространственную ось, ориентированную в сторону Ливийского моря, соединяя в качестве внутренней лестницы гостевую и жилую части каждого здания. Планировочная структура создает естественные зоны затенения и внутреннего озеленения и позволяет «бродить» по вилле не выходя за пределы пятна застройки и оставляя нетронутым крутой рельеф для «альпинистских» прогулок.

Конструктивно центральная лестница формирует совместно с основанием монолитный элемент жесткости между скальными породами склона и монолитными консолями основных элементов жилой части. Это решение наиболее экономично и позволяет уменьшить объем взрывных работ и любой экскавации на участке.

решения генерального плана:

<p>Проектируемый участок расположен в юго-западной части острова, на высоте 750 м от берега Ливийского моря, на расстоянии 7 км от поселка Плакия &ndash; одной из наиболее популярных и живописных зон южного побережья. Горный скалистый участок с перепадом высот 60 м с севера на юг входит в зону природного комплекса горного массива Омалос &ndash; наиболее труднодоступного и величественного горного образования на острове. Западнее располагается памятник периода господства Генуэзской республики &ndash; крепость Франкокастелло.</p> <p>Эта наименее урбанизированная по сравнению с северным побережьем территория активно развивается для индивидуального туризма. В осеннее-зимний период прилегающие горные массивы, в том числе Левка Ори севернее участка, популярны в качестве горнолыжного курорта. Хорошие горные дороги и ширина острова в данном месте до 45-60 км., позволяют добраться до аэропортов и основных городов Ираклион и Ханья за 1 час.</p> <p>Инвестором в качестве исходных задач для проектирования были определены:</p> <ul> <li>разделение участка на три функциональные зоны с выделением коммерческой части для сдачи внаем и последующей туристической деятельности, зону частных вилл инвесторов с возможностью круглогодичного проживания и общественную зону, в качестве буфера между частной и коммерческой застройкой.</li> <li>максимальное сохранение существующего ландшафта и видовых точек на амфитеатре горного участка.</li> <li>полная автономия систем инженерного обеспечения.</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p>Юго-западный участок коммерческой застройки формирует внутреннюю улицу по рельефу автономизируя&nbsp;элемент застройки как самодостаточный с зоной доступа по существующей южной дороге вдоль границы участка. Общественная зона, включающая небольшой супермаркет, молл, таверну и православный храм спускается эспланадой по рельефу вниз от автостоянки, размещенной у северной дороги по верхней границе территории.</p> <p>Наибольший, около 3 га, по площади участок под размещение вилл занимает естественный, образованный рельефом амфитеатр, с наиболее живописными панорамами восприятия природного окружения. Планировочная структура практически сохраняет нетронутым существующий ландшафт альпийских лугов.</p>