Горы, рощи и родовые башни

ВТРК «Армхи» – одна из трех особых экономических зон туристско-рекреационного типа Северо-Кавказского федерального округа, над развитием которых работает Институт Генплана Москвы. По сравнению с Эльбрусом и Мамисоном это небольшой курорт, где горнолыжная составляющая развита не так сильно: в итоговых цифрах протяженность трасс составит всего 10 км. Для сравнения, в Мамисоне, который строится с нуля, этот показатель почти в 10 раз больше.

Однако у Армхи есть другие весомые преимущества. Прежде всего, он очень доступен – дорога от Владикавказа по трассе «А161» занимает не больше часа. Курорт расположен в вечнозеленой сосновой роще, что способствует развитию аэротерапии. Климат сравним с Швейцарскими Альпами, в году около 140 солнечных дней. Кроме того, курорт может похвастаться историей и традициями. На склонах южной экспозиции находятся архитектурные и археологические памятники средневековой Ингушетии (Джейрахско-Ассинского государственного историко-архитектурного музея-заповедника), а на склонах северной экспозиции в уникальной сосновой роще, располагался санаторий «Армхи», основанный в 1925 году для организации высокогорной климатической станции, направленной на лечение легочного, костного и детского туберкулеза. За столетнюю историю накоплен большой опыт гостеприимства и лечения, также сложились привязанности со стороны гостей – сюда любят приезжать жители республики и соседних областей, чтобы провести время с семьей и близкими. В 2012 году курорт расширил аудиторию за счет того, что частный инвестор вложил средства в строительство горнолыжной трассы и всепогодного открытого бассейна.

Владислав Татарников – руководитель проекта

Курорт предоставляет уникальный набор услуг по горнолыжному, оздоровительному и культурно-познавательному туризму, который обеспечивает покрытие запросов всех возрастных групп гостей̆ и учитывает культурные традиции республик Кавказского региона. Сейчас Армхи принимает 43 000 человек в год. На курорте функционирует 1,2 км горнолыжных трасс, двухкресельный и бугельный подъемники, общая протяженность которых составляет 800 м. Емкость средств размещения – 350 мест. Однако потенциал курорта позволяет значительно увеличить эти цифры и полнее раскрыть красоту природы и культуры Ингушетии.

Юлия Барковская, главный архитектор проекта

Учитывая сложность рельефной композиции, планировочная структура комплекса в целом определяется существующими и планируемыми горнолыжными трассами, подъемниками и планируемым техническими дорогами. В структуре спроса на объекты горнолыжной инфраструктуры наиболее востребованными считаются легкие трассы, отнесенные к синим и зеленым. Проектом предлагается увеличить протяжённость трасс на 9 километров. Для повышения пропускной способности будет построена гондольно-кресельная канатная дорога протяженностью 1,68 км с одной промежуточной станцией. Сезон катания будет продлевать система искусственного снегообразования. Для обслуживания тюбинговых, учебных и детских трасс предусмотрены специальный подъемник типа траволатор и безопорный беби-лифт. Единовременная пропускная способность всех подъемников составит 2520 человек в час.

Активная зона «Вершина»

Гостиничный комплекс «Склон»

Бальнеологический комплекс «Подножье»

Екатерина Катканова, главный архитектор проекта

Основная задача, при формировании планировочной структуры, выражалась в размещении объектов капитального строительства так, чтобы максимально сохранить существующий ценный лесной массив сосновой рощи. Вместе с тем, несмотря на достаточно компактные размеры курорта, предложено к реализации несколько видов средств размещения, на любой вкус туриста: гостевые дома, глемпинг, апартаменты, гостиницы и даже домики на деревьях. Объединяющим звеном общей спортивно-развлекательной структуры курорта стали существующие природные элементы (водопады, реки и т.д.), которые были включены в программу досуга благодаря предложенной благоустроенной тропиночно-пешеходной сети. Стоит отметить, что важным элементом обогащения культурного досуга являются объекты культурного наследия – многочисленные архитектурно-уникальные башенные комплексы и памятники археологии

Дмитрий Смирнов, главный экономист проекта

На территории курорта прогнозируется плавный рост туристского потока по мере ввода новых объектов туристической инфраструктуры: разнообразных средств размещения гостиничного типа, горнолыжных подъемников и трасс, а также иных объектов притяжения туристов. Рост экскурсионного потока прогнозируется более высоким и скачкообразным, что обусловлено в его составе значительной долей местного населения, проживающего в пределах 1,5-часовой доступности автомобильным транспортом до курорта. Отличительной особенностью прогнозируемого роста показателей туристско-экскурсионного потока является то, что при должном маркетинге они смогут показать более чем двукратный рост в 5-10-летний период после окончания ввода основных объектов туристической инфраструктуры ВТРК «Армхи».

Пиковая нагрузка на объекты горнолыжной инфраструктуры будет наблюдаться в праздники, во время проведения событийных и массовых спортивных мероприятий. Зимой комфортная пиковая нагрузка составит около 2000 единовременных туристов и экскурсантов. Сопоставимая нагрузка ожидается и в летней период, с той лишь разницей, что он будет высоким сезоном для ВТРК «Армхи».

Природно-климатические особенности рассматриваемой территории привели к тому, что летний туристический сезон на курорте оказывается по продолжительности в 1,5-2 раза длиннее зимнего. Ярко выраженная сезонность с высоким сезоном, приходящимся на длинный тёплый период, заметно отличает курорт от большинства существующих и создаваемых горнолыжных комплексов Северного Кавказа. Это обстоятельство позволяет ВТРК «Армхи» как обходиться без обширной сети горнолыжных трасс и канатных дорог, так и требует фокуса на развитии разнообразных дополнительных активностей на курорте.

На теплое время года, в период с начала или середины мая по середину или конец сентября, будет приходится большая часть туристско-экскурсионного потока на курорт – около 100 000 человек. В высокий сезон средняя загрузка номерного фонда составит около 66 %, а среднее время проживания туриста – 7,2 дней. Для низкого сезона, приходящегося на межсезонье, загрузка гостиниц составит не менее 35 %, а среднее время проживания туриста – около 4,8 дней. К 2035 году поток гостей Армхи увеличится до 180 000 человек. Суммарная емкость средств размещения на территории ВТРК «Армхи» составит 1395 мест. Среднее время пребывания многодневных туристов составит 5,5 дней