Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

28.04.2021

Быть в центре

Алёна Кузнецова
Объект:
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
Адрес:
Россия, Москва. Новоданиловская набережная, 8
Архитектор:
Андрей Романов
Екатерина Кузнецова
Мастерская:
ADM
ZIAS

Апарт-комплекс в центре делового квартала с веерными фасадами и облицовкой с эффектом терраццо.

Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» строится в сердце нового делового квартала на берегу Москвы-реки, который еще лет 15 назад представлял собой промышленную зону, где архитекторам, приехавшим знакомиться с локацией, приходилось отбиваться от полудиких собак. Одним из первых, кто запустил процесс преобразования места, стал бизнес-центр Сергея Скуратова «Даниловский форт» – массивное и выразительное здание красного кирпича. Затем вернули к жизни Даниловскую мануфактуру: 12 корпусов текстильной фабрики XIX века отреставрировали и превратили в деловой лофт-центр на 6500 рабочих мест. Следом появился бизнес-центр от бюро SPEECH «Данилов Плаза», по проекту этого же бюро с противоположной стороны форта достраивается «DM Tower». По другую сторону реки – еще одна стремительно меняющаяся территория – жилой комплекс «ЗИЛАРТ». 

Территорию, расположенную непосредственно за «Даниловским фортом», в этот кипящий круговорот жизни пытались вовлечь давно: проходили конкурсы, менялись архитекторы, корректировались высотные параметры, пока наконец землю не купила ГК САМОЛЕТ, пригласившая к проектированию бюро ADM. Бюро, к слову, знакомо с территорией, поскольку его руководители, архитекторы Андрей Романов и Екатерина Кузнецова, принимали непосредственное участие в создании «Даниловского форта» в 2005–2006 годах, когда работали в мастерской Сергея Скуратова.    

Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Участок «Новоданиловской  8» – протяженный с изрезанными краями, с одной стороны ломаная линия его края формируется, огибая уже построенные здания бизнес-центров, а с другой – подстраиваясь под естественные очертания довольно высокого холма. Архитекторы размещают апарт-комплекс в самой широкой части, которая приходится как раз на ось центрального корпуса «Даниловского форта», а всю остальную территорию отдают благоустройству.  
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Три равновысокие башни компактно выстраиваются в подобие каре и поддерживают вертикальный ритм, заданный БЦ «DM Tower». При некоторых ракурсах такая композиция могла бы создавать иллюзию, что башни «вырастают» из Форта наподобие зубцов короны, но контрастный цвет облицовки и простая сетка фасада создают эффект воздушной перспективы, что позволяет отделять эти два объема и артикулировать вторую линию застройки.
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Башни по форме представляют собой простые параллелепипеды с регулярной сеткой, но у двух фланговых есть усложнение: выходящие на реку «торцы» по вертикали сформированы как ступени, а кроме того с каждым этажом чуть увеличивается длина здания, что создает микроконсоли, а при более широком взгляде – легкий эффект скрутки. Этот прием можно считать для бюро характерным: в той или иной степени интенсивности он присутствует, например, в жилых комплексах Discovery, Hide или AFI Park Воронцовский. В данной локации «веерные» фасады перекликаются как с архитектурой БЦ «DM Tower», который в плане напоминает лист вяза с небольшими зубчиками, так и с оптическими иллюзиями «Данилов Плаза».  
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Разрез. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Разрез. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Фрагмент фасада. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Фрагмент фасада. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Облицовка башен тоже связывает их с контекстом. Поскольку красный кирпич мог создавать ощущение избыточности, а также вводить в заблуждение относительно функции здания, архитекторы остановили свой выбор на белой клинкерной плитке с цветными вставками и бронзовым напылением, напоминающей популярный сейчас материал терраццо или даже фарфоровую палитру, на которую нанесли, но еще не смешали цвета соседних зданий. Плитку для облицовки производитель разработал и изготовил по индивидуальному заказу архитекторов ADM. Помимо цвета и ступеней фасад формируют также ажурные решетки для кондиционеров. Большие окна, перфорированный металл и ощущение кружева, которое дает пестрая плитка, сообщают 90-метровым башням некоторую степень фактурной проработанности и «уютности» – нюанс, позволяющий на уровне ощущений отличить фасады жилых корпусов от окружающих деловых кварталов.
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Учитывая специфику места – близость набережной и обилие бизнес-центров – архитекторы постарались сделать территорию комплекса проницаемой. Дворы, нанизанные на общую ось восток-запад, естественным образом разделены на три части: общественный сквер расположен к востоку от башен, приватный двор на кровле стилобата по центру между ними, зона детских площадок западнее, ближе к DM Tower.

Пешеходный путь с набережной в глубину квартала, начатый «аркой» в стилобате Даниловского форта, авторы продолжают к востоку в сторону мануфактуры вдоль стилобата. Здесь образуется внутренняя улица, причем фронт стилобата вдоль нее зарезервирован под коммерческую аренду: вдоль улочки должны появиться магазины. Внутренний объем стилобата занят парковкой. 
Генплан. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
Генплан. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Восточный сквер – узкий и протяженный, служит выходом к Даниловской мануфактуре. Примерно четверть его длины занимает лестница с широкими ступенями и поперечными скамейками-клумбами с пышной злаковой растительностью; это еще не ступопандус и не вполне амфитеатр, но и не просто лестница, а некое гибридное пространство, предназначенное не только для подъема и спуска с кровли стилобата, но отчасти для общения и созерцания. Сквер, как лестница, так и его верхняя часть, будет открыт для всех горожан, прежде всего, конечно, сотрудников ближайших офисов.
Общественный сквер, восточная часть территории. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Общественный сквер, восточная часть территории. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Общественный сквер, восточная часть территории. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Общественный сквер, восточная часть территории. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Общественный сквер, восточная часть территории. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Общественный сквер, восточная часть территории. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

«Детская» часть двора в западной части, так же как и сквер, представляет собой протяженную трапецию на кровле стилобата между офисной башней и склоном холма. Сюда ведет узкая лестница, пространство оказывается тихим и защищенным. 
Двор с детскими площадками в западной части. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Двор с детскими площадками в западной части. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Двор с детскими площадками в западной части. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Двор с детскими площадками в западной части. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Двор с детскими площадками в западной части. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Двор с детскими площадками в западной части. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Двор с детскими площадками в западной части. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Двор с детскими площадками в западной части. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Приватность центрального двора также обеспечена его расположением между домами на кровле стилобата. Все три двора тщательно зонированы, разделены на множество небольших зон – клумбами-скамейками, боскетами, пятнами газонов. Чем-то все это напоминает столики кафе, рассчитанные на соседство множества разных посетителей, поскольку формирует не только вереницу впечатлений, но и «уголки» для разных компаний, способствует максимальной насыщенности пространства, как будто даже «раздвигает» его. Важен и взгляд сверху: мелкая нарезка пространств складывается в своего рода декоративную мозаику, визуальный эффект которой сравним с эффектом, производимым дворцовым партером французского классицизма, где также были популярны геометрический рисунок плана и регулярное чередование дорожек, площадок, цветов и кустов. 
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
Центральный двор. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Башни устроены по принципу небоскребов: лестнично-лифтовой узел располагается в центре, что положительно сказывается на планировках и видах. Комплекс включает апартаменты площадью от 24 до 108 м2 с высокими потолками и панорамными окнами, пентхаусы, просторные лобби входных групп с дизайном от бюро HAAST, места для колясок, а также кладовые.  
План на уровне 1 этажа. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
План на уровне 1 этажа. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
План 10 этажа. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
План 10 этажа. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM
План 26 этажа. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8» © ADM
План 26 этажа. Апарт-комплекс «Новоданиловская 8»
© ADM

Апарт-комплекс на Новоданиловской набережной создает любопытный прецедент появления жилых башен прямо в мини-даунтауне, в окружении новых офисов, что вполне уместно как для Москвы с ее деловой энергией, так и в целом для современного поколения, гибкого и мобильного. В городе много лет идут разговоры о путях преодоления маятниковых миграций и создании многофункциональных районов, но как правило приходится либо внедрять жилье в офисы, либо, особенно в последние 10 лет, наоборот, наделять жилье офисными вкраплениями. Здесь же многофункциональная застройка на территории бывшей промзоны складывается как будто сама собой – да еще и высотная, энергичная и разнообразная. Никто, конечно, не сможет обещать, что люди из квартир нового апарт-комплекса обязательно устроятся на работу в ближашие бизнес-центры, но и исключать этого также не стоит.

Архитектура же жилых башен – подчеркнуто-сдержанная, регулярная с едва заметным намеком на подвижность формы – представляется реакцией на более яркие высказывания трех совершенно разных «соседей»: скульптурного, пластичного, рельефно-графичного. Башни напоминают компанию воспитанных баскетболистов, вошедших в уже заполненный вагон метро – аккуратно поворачиваются, стараясь никого не задеть, и в то же время не могут скрыться из виду. Они будут заметны издалека – как самые высокие в плотном окружении, и интересны для рассмотрения вблизи. В «среднем» же приближении дома довольствуются «фоновой» ролью, ограничиваясь сдержанной сеткой – и надо сказать, в таком чередовании планов восприятия просматривается некая дополнительная ценность авторского усилия. Которая иногда совершенно необходима для масштабного строительства в интенсивном окружении, чья энергетика временами начинает напоминать нью-йоркскую.