www.archi.ru

Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

19.08.2025

Москомархитектура сообщила о старте закрытого международного конкурса лота 2 в Сити-2
Юлия Тарабарина
Объект:
«Новые Патриаршие». Сити 2. Мастер-план
Адрес:
Россия, Москва.
ЖК Headliner
Адрес:
Россия, Москва. Мукомольный проезд, вл. 6, Шмитовский проезд, вл. 39
ЖК Wood City
Адрес:
Россия, Москва.
Квартал «Камушки»
Адрес:
Россия, Москва. 1-Й Красногвардейский проезд
Квартал Камушки / 2019 версия / 1, 2
Адрес:
Россия, Москва. Микрорайон Камушки
МФК «Сити 2 Лот 1»
Адрес:
Россия, Москва.
Мастерская:
CLOU architects
Herzog & de Meuron
Kokaistudious
Kosmos Architects
WOWHAUS
А2М
АБ «Остоженка»
Архитектурная мастерская Тотана Кузембаева
Сергей Скуратов ARCHITECTS
ТПО «Резерв»
Авторский коллектив:
Руководитель творческого коллектива, автор проекта: ​С. Скуратов
А. Панёв, А. Смирнов, М. Бежков, А. Максимова, С. Чекмарёв, А. Шлыкович,
Я. Акимов,
Визуализация: С. Морозов

Как говорится в сообщении МКА, для работы отобрано 5 бюро: 

  • Wowhaus (Россия),
  • A2M (Россия),
  • KOSMOS architects (Австрия+Швейцария+Россия),
  • Kokaistudious (Италия),
  • CLOU architects (Китай)
На работу отведено 3 месяца. Задача – «сформировать концептуальное видение ключевого объекта и общественных пространств комплекса с учетом прилегающей городской среды». Упоминается «многоуровневое надземное и подземное общественное пространство», зеленая зона с «водной гладью площадью около 2,7 тысячи метров», «торговые галереи, пешеходные переходы, а также гостевой паркинг», бесшовные пешеходные связи, общая система, эспланада, соединяющая северную и южную части территории Сити 2, культурный центр и торговая инфраструктура. Звучит структурно и целостно, упоминается «новая достопримечательность», сложное общественное пространство, которое должно объединить самый большой – планируемый – новый высотный комплекс Москвы. 

Мне показалось не очень понятно, и я переспросила у операторов конкурса, компании CM International.

Конкурс включает два сюжета: 
  1. концепция многофункционального комплекса с торговой зоной, культурным центром и знаковым водным пространством на поверхности
  2. и общественных пространств комплекса «Сити-2», разработка дизайн-концепта средовых решений – наземных и подземных общественных пространств.
За основу взят мастер-план от Herzog & de Meuron. Он разработан в 2021 году и в свое время обсуждался достаточно активно; самая высокая башня в нем – высотой 469.95 м, самая маленькая 100 м, так что по высотности он обгоняет ММДЦ. И еще называется «Новые Патриаршие», и захватывает два крупных участка: район пятиэтажек Камушки, давно расселенный в дома ЖК Headliner, и треугольник к северу от него, сейчас занятый автотехцентрами. Пешеходная связь между южной и северной частью в проекте H&M, конечно, присутствовала, а существующая сейчас гигантская автомобильная развязка превращалась во что-то очень небольшое. Еще у швейцарцев было запланировано шесть (!) ярусов подземной парковки. Вероятно, где-то там найдется место и для подземного общественного пространства. 

Отсылка к Патриаршим определяется наличием в центре большого прямоугольного пруда и зеленой зоны, хотя если так посмотреть, больше похоже на Grand Central Park в Нью-Йорке и на пруд «Садовых кварталов» в Москве. 

Культурный центр в проекте H&M обозначен как “art pavillion”. Тут есть сходство с кафе на Патриарших, хотя в умноженном масштабе. Зато башни H&M предложили очень разные по форме и расставили их, в силу большей, чем в Сити, высоты, реже. 

Проектирование на месте квартала пятиэтажек «Камушки» – крайне длинная история. Один из первых проектов, малоэтажных, сделал для этого места Владимир Плоткин в 2001–2005 годах; а затем в 2019 он же предложил другой проект, высотный, но похожий: с треугольными в плане башнями вместо шестигранников. 

В 2018 – для территории «Камушков» сделал совершенно гипотетический проект Тотан Кузембаев: полностью из дерева, рассчитанный на среднеэтажное строительство, в том числе из CLT-панелей. 

Затем, в 2021, был упомянутый выше проект Herzog & de Meuron. 

Еще чуть позже, в 2022 году, появился проект Сергея Скуратова, рассматривающий один из лотов высотной застройки в рамках мастер-плана, лот 1: одна башня, одна башенка и семиэтажная пластина. 

Вероятно, есть еще не известные пока нам проекты. 

Лот 2, на который сейчас объявлен конкурс, должен будет стать ядром высотной застройки. 

Скрещиваем пальцы и надеемся, что, действительно, получится достопримечательность – пространство, подобное центру «Садовых кварталов», но... только больше – и не получится как с АФИ-Моллом, который построили на месте «первого» Сити. 
текст: Юлия Тарабарина
Мастер-план Сити-2, 2021 © Herzog & de Meuron
Мастер-план Сити-2, 2021
© Herzog & de Meuron
Мастер-план Сити-2, 2021 © Herzog & de Meuron
Мастер-план Сити-2, 2021
© Herzog & de Meuron
Мастер-план Сити-2, 2021 © Herzog & de Meuron
Мастер-план Сити-2, 2021
© Herzog & de Meuron
Мастер-план Сити-2, 2021 © Herzog & de Meuron
Мастер-план Сити-2, 2021
© Herzog & de Meuron
Квартал Камушки, концепция 2019 года © ТПО «Резерв»
Квартал Камушки, концепция 2019 года
© ТПО «Резерв»
Квартал «Камушки» © ТПО «Резерв»
Квартал «Камушки»
© ТПО «Резерв»
ЖК Wood City © Архитектурная мастерская Тотана Кузембаева
ЖК Wood City
© Архитектурная мастерская Тотана Кузембаева
ЖК Wood City © Архитектурная мастерская Тотана Кузембаева
ЖК Wood City
© Архитектурная мастерская Тотана Кузембаева
МФК «Сити 2 Лот 1» © Сергей Скуратов ARCHITECTS
МФК «Сити 2 Лот 1»
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
МФК «Сити 2 Лот 1» Вариан 1 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
МФК «Сити 2 Лот 1» Вариан 1
© Сергей Скуратов ARCHITECTS