Квартал с урбан-виллами в Екатеринбурге

описание:

«Северный квартал»ー новый жилой комплекс на северо-востоке Екатеринбурга. Проект расположен в спальном районе, рядом с которым находятся многоэтажные жилые дома, частные дома, производственные корпуса и гаражи. 

Мастер-план от голландского бюро LEVS architecten восстанавливает историческую сетку улиц, нарушенную промышленной и частной застройкой, упорядочивает её и формирует насыщенную среду по принципу «город в городе»: дома разной высоты и разных типов, площадь, бульвар, торговля и услуги. Заказчиком и застройщиком проекта выступил девелопер Брусника. 

По периметру «Северного квартала» расположены дома с секциями разной высоты: блоки от 6 до 9 этажей и несколько 17-этажных корпусов-башен, а внутри территории находятся обособленные городские виллы – здания от 6 до 9 этажей. Вся территория объединена протяжённым зелёным бульваром. Периметральная застройка делает пространство квартала укромным, а магазины, кафе и сервисы на первых этажах предлагают жителям окружающих домов новые услуги. Урбан-виллы, скрытые в зелёном оазисе внутренних дворов, помогают жителям «Северных кварталов» каждый день находиться в городе, но при этом не терять связи с природой. 17-этажные башни видны с основных магистралей и со стороны станции метро – они становятся новыми городскими ориентирами, а перемена этажей делает силуэт квартала динамичным и узнаваемым. 

Комбинация разных типологий создаёт уникальный ансамбль, где большинство квартир выходят во двор – «Северный квартал» предлагает жителям и горожанам пространство для разнообразного досуга и формирования локального сообщества.

Внутренняя территория устроена как небольшой город с центральной улицей (пешеходным бульваром) и рассредоточенными по обе стороны жилыми домами, которые образуют между собой уютные пространства. Эти пространства плавно перетекают из общественных (детских и спортивных площадок, мест для встреч и отдыха) в частные (террасы, принадлежащие владельцам квартир на первых этажах, и сады между урбан-виллами) – и наоборот. Перепад высот на участке дополняет и усиливает этот приём: прогулка по территории создаёт разнообразные впечатления. Как и полагается городу, «Северный квартал» имеет свою «ратушную» площадь: уютный сквер с фонтаном, расположенный в середине комплекса. По периметру сквера находятся небольшие магазины и кафе, доступные всем горожанам. 

На крышах домов спроектированы открытые террасы с зелёным садом, принадлежащие владельцам квартир на последних этажах. В башнях, расположенных на углах квартала, два последних этажа отданы под двухуровневые квартиры и пентхаусы, из которых открываются панорамные виды на город. Фасады этих башен имеют собственный паттерн: окна на двух уровнях и парапет на крыше объединены в единый блок, который издалека выглядит как корона. 

Периметр «Северного квартала» можно рассматривать как единый фасад с нюансными различиями. Основная часть корпусов покрыта белой штукатуркой, а зона ритейла в основании – тёмно-серой. Летние кухни и пентхаусы на верхних этажах облицованы алюминиевыми панелями с оттенком бронзы. Таким образом отделка фасада маркирует разные функциональные части зданий. Также алюминиевыми панелями облицованы летние помещения (лоджии) на фасадах, а серым цветом подчёркнуты детали: оконные рамы, подоконная стена, входные двери в подъезды. Важная часть фасадов – окна разных размеров, расположенные не по ортогональной сетке, а со сдвигами. Со двора фасады обретают большую динамику: увеличивается количество балконов и появляются отдельные входы в квартиры на первых этажах, которые также обрамлены алюминиевыми панелями. 

Под двором находится подземный паркинг для жителей. Гостевые парковки расположены по периметру комплекса.