Территория будущего комплекса, общей площадью порядка 9 га, расположена у перекрестка Калужского и Филатовского шоссе, рядом с метро «Ольховская», в полукилометре от больницы «Коммунарка» и от администрации ТиНАО, – иными словами, это самый центр Коммунарки и часть одноименного административно-делового центра. Функционально будущий проект разделен пополам: 293 000 м2 жилья – а этом треть от всех жилых площадей, запланированных в составе АДЦ, и 300 000 м2 коммерческой недвижимости, которые, по словам организаторов конкурса, должны превратить комплекс в «в динамичный деловой центр всего района».