Как отметил Владимир Григорьев, локация у нового жилого комплекса такая, что делает проект главным событием в жизни архитектора – на берегу Невы. Берег, правда, не парадный: людей, которые после уютных улочек Коломны захотят перейти Банный или Бердов мост, не много. Сейчас большую часть Матисова острова занимают разнообразные строения Адмиралтейских верфей, а также психиатрическая больница, известная в народе как «Пряжка».