Островная застройка

www.archi.ru
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)
27.11.2023
Островная застройка
Алёна Кузнецова
Объект:
МФК «101-й остров»
Адрес:
Россия, Санкт-Петербург.
Мастерская:
Евгений Герасимов и партнеры
Градсовет Петербурга вновь рассмотрел проект застройки бывшей территории «Ленэкспо». Концепцию с восстановлением двух исторических зданий, продолжением Среднего проспекта и разностилевыми жилыми группами представила мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Участок, с которым работала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» – территория бывшего «Ленэкспо» на Васильевском острове. Предыдущий проект от бюро «Литейная часть 91» градсовет дважды отправлял на доработку. В первый раз рекомендовал рассмотреть возможность сохранения здания Давида Бурышкина. Его, однако, вскоре после этого снесли. Во второй раз к проектированию подключили мастерскую «Рейнберга и Шарова» – после этого совет рекомендовал организовать для территории конкурс. О конкурсе ничего не известно, теперь проект перешел к мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». МФК «101-й остров» © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «Морская резиденция», 2022 © Литейная часть-91, архитектурная мастерская «Рейнберг & Шаров», МПИ Дом / предоставлено пресс-службой КГА Концепция жилого комплекса, который сменил название с «Морской резиденции» на «101-й остров», разрабатывалась в рамках ППТ, утвержденного в 2019 году. Мастерская Евгения Герасимова сохраняет внутриквартальный бульвар и добавляет еще одну ось – продолжение Среднего проспекта Васильевского острова, который подходит к Галерному ковшу. При сохранении ТЭПов застройка стала более компактной, при этом разрешенная высота в 40 метров «вырабатывается» только в акцентных точках, основная же масса домов не превышает семи этажей. Вдоль Наличной улицы формируются кварталы, а на треугольном мысу архитекторы располагают четыре башни, оставляя достаточно большое пространство для парковой зоны и набережной. Стилистика жилых групп различна, что отвечает разнообразной застройке Наличной улицы. Площадь квартир начинается от 90 м², студий и однокомнатных нет. МФК «101-й остров». Схема генерального плана, 2023 © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «Морская резиденция». Схема генерального плана, 2022 © Литейная часть-91, архитектурная мастерская «Рейнберг & Шаров», МПИ Дом / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид со стороны галерного ковша © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Развертки © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА Проект предусматривает восстановление сразу двух объектов, но с некоторыми изменениями. Здание Давида Бурышкина возродится на оси Среднегаванского проспекта в качестве школы: его дополнят двухэтажным каре, которое позволит сформировать внутренний двор школы. На углу Среднего проспекта, чуть в стороне от изначального места, появится церковь Святой Троицы, снесенная 1930-е при пробивке Наличной улицы. Обмеры обоих зданий сохранились, воссозданием займется «Литейная часть-91». МФК «101-й остров». Вид с улицы Наличной © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид с улицы Наличной © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Краткая историческая справка © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА Также подновят торпедный катер, а территорию вокруг него благоустроят. По просьбе жителей соседних районов планируется сделать и площадку для выгула собак. МФК «101-й остров». Вид со стороны галерного ковша © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА Эксперты градостроительного совета сошлись во мнении, что работа намного удачнее предыдущего варианта с «безумным стилобатом». Восстановление зданий приняли по-разному: в основном одобрили, но Георгий Снежкин, например, назвал их «аллеей посмертных масок домов», а Никита Явейн отметил, что постановка церкви апсидой к проспекту нетрадиционна. Противоречивые чувства вызвал многостилевой подход: Владимиру Линову он показался удачным и уместным, а Никите Явейну череда разных по характеру и высоте объемов напомнила центр Самары, который «Студию 44» пригласили «спасать». Для Владимира Григорьева стилистика тоже оказалась чувствительным моментом: пока что, по его мнению, получился не «протяженный рассказ об архитектуре, а куски, которые не дружат». МФК «101-й остров». Вид со стороны галерного ковша © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид с улицы Наличной © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид с площади Морской славы © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид с улицы Наличной © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид с улицы Наличной © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид со стороны Шкиперского протока © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид с улицы Наличной © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид с улицы Наличной © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид со Среднегаванского проспекта © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид со стороны галерного ковша © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид со стороны Среднего проспекта В.О © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид со стороны проектируемого бульвара © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид со стороны галерного ковша © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Вид со стороны галерного ковша © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА Сделав необходимые реверансы в сторону профессионализм и опыта мастерской Евгения Герасимова, несколько человек указали на недостатки, во многом связанные с неудачным ППТ – случай не первый. Георгий Снежкин резюмировал, что в новом варианте вновь не получается сформировать плотный уличный фронт по четной стороне Наличной улицы. Симметричная группа домов на мысу поставлена на несимметричный участок – это освобождает слишком большое пространство в южной части, и слишком зажатое в северной. Четыре башни – «сочинские отели» – не понравились и Никите Явейну, который предложил «пенопластовые коробочки еще подвигать». Итог: «за» проголосовали 16 членов градсовета, «против» – 6. Решено одобрить архитектурно-градостроительную концепцию. МФК «101-й остров». Фотография макета © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА текст: Алёна Кузнецова МФК «101-й остров». Исходный ППТ © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Технико-экономические показатели © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Схема функционального зонирования © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Транспортная схема © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА МФК «101-й остров». Пешеходная схема © Евгений Герасимов и партнеры / предоставлено пресс-службой КГА